La promoció de 77 habitatges amb serveis per a gent gran que el Patronat Municipal de l'Habitatge ha promogut a Via Favència, 348, al districte de Nou Barris, ha guanyat el premi Ciutat de Barcelona 2011 en la modalitat Arquitectura i Urbanisme. L'obra, projectada i dirigida pels arquitectes Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal, té 17 plantes d'alçada i inclou un local per a un equipament i dues plantes soterrani d'aparcament. 

La també anomenada Torre Júlia, de 8.400 m2 de superfície i un pressupost total de 8.000.000 euros, forma part de la urbanització d'un dels solars residuals resultats de la construcció de la Ronda de Barcelona. Els passadissos amples amb vistes a la ciutat, les escales recorrent l'exterior, els dobles espais i la coberta assolellada configuren, segons els arquitectes, "un edifici pensat perquè la gent gran tingui la possibilitat de socialitzar i gaudir de les activitats en comunitat". "Les escales exteriors sectoritzades i els passadissos -descriuen els arquitectes- s'han concebut com a carrers per a passejar". En l'edifici destaca també la coberta, un espai comunitari enjardinat des d'on es pot gaudir d'unes vistes extraordinàries de la ciutat.

La majoria de les plantes consten de sis habitatges per replà, dos ascensors i un muntacàrregues. Els habitatges tenen uns 40 m2 de superfície, i incorporen un dormitori, una sala d'estar-menjador-cuina i bany. A més, estan adaptats a les necessitats de la gent gran (banys equipats amb una dutxa arran de paviment, alarma centralitzada al bany i el dormitori, cuines equipades amb plaques elèctriques, endolls a una alçada còmoda, etc). La promoció té també diferents sales polivalents i serveis complementaris, com ara consergeria i teleassistència.

Els destinataris d'aquests habitatges són persones de més de 65 anys autònomes, que compleixen amb els requisits establerts i que s'han inscrit al Registre de Sol.licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona.

El jurat dels premis Ciutat de Barcelona, format per diferents experts en el món de l'Arquitectura i Urbanisme (Carme Pinós, Llàtzer Moix, Josep Bohigas, Albert Ferré i Fernando Marzà) va acordar donar el premi a la Torre Júlia, "per la seva recerca en un tipus d'habitatges per a gent gran en alçada i el seu treball al convertir els espais de comunicació en àmbits de relació i en elements de composició arquitectònica".

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha obert el concurs per a la selecció de la proposta que ha de servir de base per a la redacció del projecte i posterior direcció de les obres d'una promoció d'habitatges dotacionals a l'illa autosuficient de Valldaura, al districte de Nou Barris.

L'illa, espai de propietat municipal de 12.633 m2 situat entre el passeig de Valldaura, l'avinguda Rio de Janeiro i l'avinguda Meridiana, constarà de 90 habitatges amb serveis per a gent gran, amb una superfície construïda total de 7.000 m2 aproximadament; d'equipaments (un casal de joves que ocuparà 1.000 m2 i altres per definir que ocuparan 2.000 m2 de superfície), i de 70 places d'aparcament en una única planta d'uns 2.000 m2 construïts. En total, seran 12.000 m2 construïts que tindran un pressupost d'obra aproximat de 10.800.000 €. El termini per rebre les ofertes dels equips d'arquitectes finalitza el proper 28 de febrer.

El programa d'illes autosuficientes és una proposta impulsada per Hàbitat Urbà per generar un nou model de construcció i rehabilitació d'edificis i illes a Barcelona. El programa preveu aplicar principis d'autosuficiència energètica en àrees de nova edificació amb la incorporació d'elements com ara les cobertes solars, usos mixtos, reciclatge d'aigua i utilització de vehicles elèctrics.

La promoció d'habitatges en dret de superfície situada al carrer Roc Boronat, 104, al districte de Sant Martí, és el primer edifici plurifamiliar acabat de Barcelona que obté la màxima qualificació energètica, segons l'Institut Català de l'Energia (ICAEN), la qualificació "A", segell que certifica que s'ha assolit el nivell màxim d'eficiència energètica i la mínima emissió de CO2.

L'edifici, promogut pel Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) i projectat pels arquitectes J. Sabaté i H. Espeche, està format per 95 habitatges en dret de superfície i estarà connectat a la xarxa de Districlima per subministrar calor per a l'escalfament de l'aigua sanitària i la calefacció.

El sistema, que permetrà un 20% d'estalvi en el consum elèctric i una reducció del 50% d'emissions de CO2, es basa en l'aprofitament de vapor residual de la revalorització energètica de residus urbans i la producció de fred mitjançant màquines d'absorció, refredades per aigua de mar. L'edifici té un consum energètic anual de 93.758,40 kWh i una emissió de Co2 de 24.090,70 kg, segons les dades obtingudes pel programa Calener VYP per a condicions normals de funcionament i ocupació.

A més de la connexió a Districlima, l'edifici incorpora altres sistemes que milloren la seva eficiència energètica, com ara un aïllament superior als establerts per normativa, façanes ventilades, obertures amb protecció solar, mecanismes economitzadors a aixetes i cisternes, instal·lació per a electrodomèstics bitèrmics, detectors de presència, ascensors de baix consum, etc..

La qualificació que ha obtingut l'edifici de Roc Boronat té una validesa per 10 anys.

» Promoure l'eficiència energètic dels edificis, una prioritat del govern municipal

L'Ajuntament, a través de la tinença d'Habitat Urbà, s'ha marcat com un dels seus objectius prioritaris promoure l'eficiència energètica en els edificis que promou a través del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB). El Patronat, com a operador municipal encarregat de promoure, construir, administrar i mantenir l'habitatge públic i social, ja ha mostrat els darrers anys una voluntat permanent d'innovació tècnica i energètica amb una clara sensibilitat ambiental. Una mostra d'aquesta actitud ambiental i innovadora és l'alta qualificació energètica que han obtingut algunes de les promocions que impulsa el PMHB en la fase de projecte:

· Una A en la promoció de 32 habitatges amb serveis per a gent gran al carrer de Còrsega, on s'ha participat en el projecte europeu High Combi per cobrir el 60% de la demanda solar tèrmica.

· Una B en els 154 habitatges dotacionals al complex del carrer de Las Navas de Tolosa, on s'introduirà la trigeneració.

· Una B en els 77 habitatges amb serveis per a gent gran a Via Favència, 348, on s'incorporarà un motor de cogeneració per produir energia.

Ja estan disponibles les dades de l'últim número de la publicació Xifres d'Habitatge corresponent al primer semestre de 2011. Aquest document de periodicitat semestral i elaborat pel Patronat Municipal de l'Habitatge, presenta dades sobre la construcció i el mercat immobiliari a la ciutat de Barcelona, i sobre els indicadors del Pla d'Habitatge de Barcelona.

Els resultats que es desprenen d'aquest número posen de manifest que, en l'àmbit de la construcció, han augmentat les llicències d'obra respecte al semestre anterior (+55%). En aquest creixement, té un pes molt important l'habitatge protegit, ja que representa el 36,9% del total. Respecte al comportament del mercat immobiliari, les transaccions han caigut un 31,6%, fet que confirma que el creixement en la compravenda d'habitatges durant el 2010 es va produir pels canvis fiscals (augment de l'IVA el mes de juliol i reducció l'1 de gener de 2011 de les deduccions a la compra d'un pis).

Pel que fa als preus, en el primer semestre del 2011 van continuar caient (3,1% en obra nova, entre el 4,8 i 5,6% en segona mà i un 2,3% en el de lloguer).

L'informe també recull que en el primer semestre de 2011, es van adjudicar 645 habitatges protegits d'obra nova, 209 en segones adjudicacions i 81 per a emergències socials. També es destaca l'activitat del Patronat Municipal de l'Habitatge que, a finals del semestre, tenia 800 habitatges en construcció i 974 projectes en estudi i redacció. Respecte a rehabilitació, es van atorgar 234 llicències d'obres majors i 1.323 de menors, i 8.996 habitatges van rebre algun ajut públic, dels quals 1.334 es van fer dins del programa d'ajuts d'instal.lació d'ascensors.

La publicació fa una anàlisi d'aquests indicadors per districtes. Sarrià-Sant Gervasi és on més elevats estan els preus dels habitatges (8.179 €/m2 en obra nova, 4.857 €/m2 en segona mà, 12,55 €/m2/mes en lloguer) i, per contra, Nou Barris és el districte on es troben els preus mitjans més baixos (3.511 €/m2, 2.674 €/m2 i 10,33 €/m2/mes, respectivament). A l'Eixample és on més contractes de lloguer s'han realitzat, amb molta diferència respecte als altres districtes.

Pel que fa al tema del semestre, la publicació ha dedicat aquestes pàgines al Premio Nacional de Vivienda 2010 atorgat pel Ministerio de Fomento al Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona.

 Xifres 28

L'Alcalde de Barcelona Xavier Trias ha lliurat avui les claus de la promoció de 96 habitatges amb serveis per a gent gran que el Patronat Municipal de l'Habitatge ha promogut al C/ Reina Amàlia, en ple barri del Raval. Aquests habitatges per a gent gran formen part d'un complex -projectat pels arquitectes Eduard Bru i Bistuer i Neus Lacomba i Mongé - que està format també per 31 habitatges en dret de superfície i dos equipaments que es van inaugurar al mes de març: el nou casal de gent gran Josep Trueta i el nou casal de barri Folch i Torres. El complex consta també de 85 aparcaments aproximadament.

La superfície útil del complex és de 11.546 m2 i el pressupost d'execució de l'obra és de 11.029.805 € + IVA. Els habitatges per a gent gran tenen entre 40 i 56 m2 i ocupen una superfície útil de 4.276 m2. Una de les característiques d'aquesta promoció és que la producció d'aigua calenta sanitària i la calefacció està centralitzada, i el control es fa a través d'un gestor energètic. En aquest cas, els usuaris pagaran una tarifa plana pel consum de l'aigua calenta i la calefacció. La centralització és una bona alternativa en els habitatges de gent gran en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal·lacions individuals de gas.

La promoció d'habitatges que s'ha lliurat avui és la primera adreçada a aquest segment de població que s'ha adjudicat utilitzant el Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona. Durant tot el matí, tècnics del Patronat han atès personalment els usuaris per explicar-los aspectes sobre el manteniment i ús de l'habitatge.

Aquesta promoció s'afegeix a les altres dues (Balboa/Pinzón, 12; i Sta. Caterina) que ja estan en funcionament a Ciutat Vella per a persones majors de 65 anys, assolint un parc de 236 habitatges d'aquestes característiques al districte. A nivell de ciutat, amb aquesta promoció, Barcelona compta ja amb un parc de 1.021 habitatges amb serveis per a gent gran en funcionament .

Amb els habitatges i equipaments del C/ Reina Amàlia, l'Ajuntament de Barcelona ha fet una ferma aposta per guanyar un espai de trobada per a veïns i entitats a l'entorn de la plaça Folch i Torres.

Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge va començar a lliurar ahir els 31 habitatges en dret de superfície del C/Reina Amàlia, al districte de Ciutat Vella. Els habitatges tenen una superfície útil d'entre 57 i 82 m2 i formen part d'un complex, que ha estat projectat per l'equip d'arquitectes Bru Lacomba Setoain, i on també hi ha 96 habitatges per a gent gran i dos equipaments (casal de gent gran i casal de barri).

El dret de superfície és un nou règim de tinença que va impulsar l'Ajuntament de Barcelona per facilitar l'accés a un habitatge protegit. Amb aquesta nova fórmula, l'Ajuntament de Barcelona transmet a l'adjudicatari de l'habitatge el dret de superfície i, per tant, la propietat d'aquest, mentre que l'Administració reté la propietat del sòl. La transmissió és per a un període de 75 anys i, transcorreguts aquests, l'habitatge retorna al propietari del sòl.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha obert el concurs per a la selecció de la proposta que ha de servir de base per a la redacció del projecte i posterior direcció de les obres de les promocions d'habitatges dotacionals als carrers Tànger núm 38b-42 / Àlaba núm. 132-138, al districte de Sant Martí, i al carrer Ali Bei, 100-102, a l'Eixample.

La promoció del carrer Tànger tindrà una superfície construïda total aproximada de 7.000 m2 i constarà de planta baixa i 5 plantes pis. Uns 1.000 m2 de l'edifici es destinaran a l'allotjament de col·lectius vulnerables i/o específics. Aquestes unitats, podrien tenir una superfície d'entre 15 i 40 m2 útils i, excepcionalment, es podria arribar fins als 90 m2 per a col.lectius més amplis. La resta de superfície es destinaria a la construcció d'uns 60 habitatges dotacionals majoritàriament de dues habitacions. El pressupost del contracte, que inclou la redacció del projecte bàsic i la de l'estudi de seguretat i salut, és de 162.171, 11 € amb IVA inclòs.

La promoció del carrer Ali Bei, entre els carrers de Sardenya i Marina, també tindrà planta baixa i 5 plantes i tindrà una superfície construïda total de 6.400 m2. D'aquests, uns 1.000 m2 es destinaran a col.lectius vulnerables i/o específics, mentre que uns 3.500 m2 es destinarien a la construcció de de 45-50 habitatges dotacionals majoritàriament de dues habitacions. El pressupost del contracte és de 141.901,81 €.

Aquestes dues promocions seran les primeres que es destinaran a acollir col·lectius vulnerables i/o específics. En aquest grup, entrarien sectors socials amb pocs recursos (per sota d'1,5 vegades l'IPREM per al lloguer d'habitatge), joves de fins a 35 anys, persones majors de 65 anys, dones víctimes de la violència de gènere, persones amb discapacitat i altres col.lectius en risc d'exclusió social.

El termini per presentar els projectes per a les dues promocions finalitza el proper 29 de novembre. En el projecte seleccionat, es valoraran aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, la capacitat de fer ciutat, l'aplicació de mesures energètiques, etc.

La promoció de 32 habitatges amb serveis per a gent gran i un CAP que el Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) ha construït al solar de l'antiga sala de ball Cibeles, al carrer Còrsega, 363, ha obtingut el Premi a la Promoció Residencial més Sostenible 2011. Aquest guardó forma part de la 5a Edició dels Premis Endesa a la Promoció Més Sostenible 2011, que es van lliurar ahir en un sopar al Museu Nacional d'Art de Catalunya en el marc de la fira immobiliària Barcelona Meeting Point que aquests dies té lloc a Barcelona.

Amb aquests premis, Endesa vol reconèixer i fomentar la construcció sostenible en el mercat immobiliari de l'àrea mediterrània i reconèixer, al mateix temps, les empreses promotores i constructores que treballen en aquesta direcció. En aquesta nova edició, es van inscriure 76 projectes de tot l'estat espanyol que optaven a quatre categories diferents: Gran Premi a la Promoció Immobiliària més Sostenible, Premi a la Promoció Residencial més Sostenible, Premi a la Promoció No Residencial més sostenible 2011 i Premi a la Rehabilitació Immobiliària més Sostenible 2011.

Habitatges sostenibles per a gent gran

L'edifici de l'Ajuntament que ha estat guardonat consta de quatre plantes soterrànies, planta baixa i altell i cinc plantes superiors. L'immoble té 32 habitatges amb serveis per a gent gra, situats entre la 2a i la 5a planta, el CAP, que ocuparà una de les plantes soterrànies, planta baixa i altell i primera planta, i 44 aparcaments en tres de les quatre plantes soterrànies. La superfície total construïda és de 6.356,07 m2.

La promoció de la Cibeles és un dels edificis més innovadors a nivell energètic i és un dels primers projectes a Barcelona amb una lletra A en qualificació energètica. L'edifici ha estat projectat per l'equip d'Exe Arquitectura, i el disseny dels sistemes energètics que incorpora per la consultoria energètica Aiguasol. L'obra forma part del projecte d'investigació europeu High Combi, que permet utilitzar l'energia solar per cobrir el 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici, sumant l'aigua calenta sanitària, la calefacció i la refrigeració de l'edifici. El sistema està basat en l'ús de dues tecnologies: els sistemes solars combinats i els sistemes de refrigeració solar. D'aquesta manera, es podrà utilitzar l'energia solar per calefacció (a l'hivern) i per refrigeració (a l'estiu).

Un altre dels punts importants de l'edifici Cibeles és l'optimització de demandes energètiques. En aquest cas, s'han plantejat diverses opcions de millora com ara l'increment dels aïllaments, les façanes vidriades ventilades i la instal·lació de recuperadors de calor.

75 candidatures més

El projecte del Patronat guardonat amb pels Premis Endesa ha competit amb 75 candidatures més, 26 promocions més respecte a les que es van presentar en la passada edició dels premis. Per a l'organització dels Premis i l'avaluació de les candidatures es va contar amb l'experiència i els coneixements de l'Associació per al Desenvolupament de la Casa Bioclimàtica. El jurat, presidit pel Dr. Arquitecte Luis Miquel, ha estat format per quinze professionals de prestigi de l'àmbit de la construcció i comunicació sostenible. Distribució de les candidatures per categoria Distribució de les candidatures per comunitat autònoma.

El director d'Habitatge, Antoni Sorolla, va recollir ahir a Madrid el Premio Nacional de Vivienda 2010 atorgat al Patronat de mans de la Secretària de Vivenda i Actuacions Urbanes, Beatriz Corredor. En el seu discurs, Sorolla va manifestar que malgrat les dificultats de finançament i la reducció d'ajuts a l'habitatge, el Patronat continua amb la seva activitat. En aquest sentit, va enumerar alguns dels projectes que es licitaran properament i va destacar el fet que el Patronat té uns 1.000 habitatges en construcció. Sorolla va destacar que tot això és possible gràcies als actius del nostre organisme: suport econòmic, un "extraordinari equip humà", capacitat d'innovació i sensibilitat social.

Sorolla va finalitzar el seu discurs reconeixent que aquest guardó és "un extraordinari estímul" per a continuar treballant. "El vull compartir amb tots els nostres treballadors i amb totes les empreses públiques que també es dediquen a fer habitatge protegit", va concloure .

La Secretària de Vivenda i Actuacions Urbanes, Beatriz Corredor, va lliurar a Sorolla un diploma signat pel Ministre de Fomento, José Blanco, i una escultura realitzada per l'arquitecte Juan Navarro Baldeweg. A més del Patronat, també van ser premiats Lluís Clotet amb el Premi Nacional d'Arquitectura, i el projecte educatiu Terra del Col.legi Oficial d'Arquitectes de Galícia, amb el Premi d'Urbanisme. Corredor va destacar dels tres guardonats el seu compromís amb la societat en un temps tan difícil.

Altres notícies:

El Patronat Municipal de l'Habitatge recull avui el Premio Nacional de Vivienda dins dels Premis Nacionals d'Arquitectura, Habitatge i Urbanisme 2010 atorgats pel Ministeri de Foment, a través de la Secretaria d'Estat d'Habitatge i Actuacions Urbanes. A l'acte de lliurament dels premis, que tindrà lloc a la Secretaria d'Estat de Vivenda (Pg. Castellana, 112. Madrid), a les 20.00 h, assistirà el director d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla.

El Premi valora que el Patronat, en la seva llarga trajectòria de més de 80 anys com a organisme de l'Ajuntament de Barcelona, hagi adaptat "els seus objectius de promoció pública d'habitatge a les necessitats canviants de la societat", promovent una arquitectura de qualitat amb preus assequibles per tal que els ciutadans amb menys recursos puguin accedir a un dels seus habitatges.

El jurat va estimar que les iniciatives que ha impulsat el Patronat han inspirat polítiques públiques, amb mesures com la promoció de noves tipologies d'habitatge i la utilització del dret de superfície. També va valorar la seva defensa per projectes que respecten el medi ambient i que fomenten la inclusió social dels ciutadans.

Juntament amb el Patronat Municipal de l'Habitatge, també es lliuraran els guardons d' Arquitectura a l'arquitecte català Lluís Clotet Ballús, i el d'Urbanisme al projecte educatiu desenvolupat pel Col·legi Oficial d'Arquitectes de Galícia Proxecto Terra.

El passat mes de març, el Col·legi d'Arquitectes de Barcelona (COAC) va voler celebrar amb un solemne acte on també va assistir la secretària d'estat d'Habitatge i Actuacions Urbanes, Beatriz Corredor, que dos premis nacionals relacionats amb el món de l'habitatge i de l'arquitectura hagin estat per un organisme i un arquitecte català.

El Patronat Municipal de l'Habitatge és actualment un dels principals promotors públics a Barcelona i el principal administrador del parc públic d'habitatges socials de la ciutat. A finals del 2010, administrava més de 8.000 habitatges i comptava amb prop de 1.000 habitatges en procés de construcció i licitació. En la seva llarga trajectòria, la seva activitat s'ha anat adaptant a necessitats concretes i a realitats socials diferents, amb la introducció de noves tipologies d'habitatge per a col·lectius específics (dotacionals), però també amb l'impuls de noves fórmules per a facilitar l'accés a un habitatge protegit, com els habitatges en dret de superfície. Aquesta activitat destaca per una actitud ambiental que aposta per un tipus de construcció basada en criteris sostenibles i d'eficiència energètica. L'objectiu és innovar per a ser més respectuosos amb el medi ambient i promoure l'estalvi d'energia, però també per donar més qualitat de vida als usuaris. En definitiva, l'activitat del Patronat destaca per la promoció d'una arquitectura de qualitat integradora en la ciutat i que té com a prioritat a les persones.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha obert tres concursos per a l'execució de les obres dels edificis E2, F2 i F1, que formen part de la tercera fase de la remodelació del Bon Pastor, al districte de Sant Andreu. La tercera fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 161 habitatges, 16 locals i 294 places d'aparcament.

Els tres concursos que ha obert el PMHB fan referència a tres edificis: el bloc E2, format per 60 habitatges, i amb un pressupost de licitació d'uns 10.143.663 €; el bloc F1, de 61 habitatges, i amb un pressupost de licitació d'uns 9.230.750 €; i el bloc F2, de 40 habitatges i amb un pressupost de licitació de 8.304.700 €. Els habitatges són de 2, 3 i 4 dormitoris i tenen unes superfícies útils d'entre 55 a 90 m2.

El bloc E2 situat al carrer Alfarràs, núm. 22, ha estat dirigit per l'equip d'arquitectes Lalinde/Labarquilla; el bloc F1, situat al carrer Biosca, núm. 15, ha estat dirigit per l'equip de Pascual-Ausió; i el bloc F2, al carrer Biosca núm. 25, ha estat dirigit per l'equip de Valls i Musquera.

El termini per presentar les ofertes per a la realització de les obres dels tres edificis finalitza el proper 20 de setembre.

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates per 915 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

La remodelació consta de 5 fases, dues de les quals ja s'han executat. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que consta de 190 nous habitatges, al 2010. Ara fa just un any que l'Associació Catalana de Promotors Públics de Sòl i Vivenda (AVS Catalunya) va reconèixer l'actuació desenvolupada pel Patronat Municipal de l'Habitatge en la remodelació del Bon Pastor atorgant el premi a la millor actuació integrada, que distingeix una actuació residencial realitzada amb l'esforç i participació de diferents actors des d'una perspectiva global.

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) ha obert el concurs per a l'execució de les obres de la promoció situada al carrer Josep Pla, 180, al districte de Sant Martí, i que constarà aproximadament de 29 habitatges per a gent gran i 54 habitatges en dret de superfície. A més dels habitatges, també es construiran dues plantes per a aparcament, un casal d'avis i un casal de barri.

Els habitatges per a gent gran tindran uns 40 m2 i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació i hi podran optar les persones majors de 65 anys. Els habitatges en dret de superfície tindran una superfície d'entre 65 i 70 m2. El pressupost de licitació de les obres és de 13.644.124 €. El termini perquè les empreses puguin presentar les seves ofertes és fins al 20 de setembre.

El projecte d'habitatges del carrer Josep Pla, 180 és obra d'Enric Massip-Bosch, de l'estudi barceloní EMBA, autor també de la Torre Telefónica Diagonal ZeroZero. El volum de l'edifici constarà d'una part llarga de cinc plantes (PB+4), i una torre de base quadrangular de deu plantes (PB+9). Els 29 habitatges amb serveis per a gent gran ocupen uns 2.200 m2 i es reparteixen en 3 de les plantes de l'edifici de PB+4. Hi haurà 11 apartaments de gent gran per planta, amb una tipologia principal de 40 m2, d'una habitació doble, una sala-menjador i un bany complet.

Els 54 habitatges en dret de superfície ocupen uns 5.500 m2 i se situen en la torre de PB+9. N'hi haurà 6 pisos per planta, amb un únic nucli vertical d'accessos i 3 patis situats estratègicament per tal de dotar-los de les millors condicions d'il·luminació i ventilació creuada. El dret de superfície és un nou règim de tinença que ha impulsat l'Ajuntament de Barcelona per facilitar l'accés a l'habitatge.

El Casal de gent gran, d'uns 900 m2 de superfície, estarà a la planta baixa; i el Casal de barri, d'uns 800 m2 de superfície, a la primera planta.

Un total de 26 estudiants de la universitat de Califòrnia a Davis, majoritàriament i de quatre universitats més a Califòrnia, estudiaran durant aquesta setmana i la que ve els detalls del projecte de remodelació del barri del Bon Pastor, on es preveu la substitució de 784 cases barates per prop de 1.000 nous habitatges. Els estudiants han assistit avui a una presentació en què la cap de projectes i obres del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha explicat els orígens de la remodelació del Bon Pastor i les seves diferents fases. El grup s'ha desplaçat al barri per tal de veure in situ l'estat de les cases barates i les característiques dels nous habitatges.

L'objectiu de la visita dels estudiants a Barcelona és aprofundir en la història urbana de la ciutat i les polítiques socials en matèria d'habitatge, així com estudiar projectes de desenvolupament a diferents barris. És per això que durant uns dies del mes de juliol el grup d'estudiants es desplaçarà al barri del Bon Pastor, al districte de Sant Andreu, per tal de recopilar informació sobre les actuacions que s'hi estan desenvolupant.

Els estudiants, que participen en el curs Habitatge i desenvolupament comunitari a Barcelona, previst entre el 26 de juny i el 22 de juliol, provenen de diferents estudis d'urbanisme, arquitectura del paisatge, sociologia, ciències polítiques, etc. i venen acompanyats del professor Robert Wiener, responsable de l'associació California Coalition for Rural Housing, integrada per diverses organitzacions que promouen habitatge social en àrees desfavorides, especialment en zones rurals.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, de 190 nous habitatges, a finals del 2010. Aquesta actuació de renovació urbana és una de les més importants que s'estan portant a terme a Barcelona, ja que suposarà la substitució de 784 Cases Barates per prop de 1.000 nous habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat, d'estalvi energètic i respecte amb el medi ambient. Un dels aspectes que més destaca en aquest projecte és que ha estat un procés molt participatiu, ja que s'ha desenvolupat en tot moment amb la col·laboració dels veïns i veïnes del barri.

El conjunt format per 127 habitatges protegits, equipaments, locals i 78 places d'aparcament al C/Reina Amàlia, 31-33, ha estat seleccionat en els premis FAD d'Arquitectura i Interiorisme de l'edició d'enguany. El total d'obres considerades ha estat de 451, de les quals 34 han estat declarades com a finalistes i 58 han estat seleccionades. El conjunt de Reina Amàlia, projectat pels arquitectes Eduard Bru i Neus Lacomba, consta de 96 habitatges amb serveis per a gent gran i 31 habitatges en dret de superfície que han estat promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge. També està format pel casal de gent gran Josep Trueta i el nou casal de barri Folch i Torres, gestionats per l'empresa municipal Foment de Ciutat Vella.

El districte de Ciutat Vella va inaugurar el passat 11 de març els dos equipaments situats al complex de Reina Amàlia. L'Ajuntament de Barcelona ha fet una ferma aposta per guanyar un espai de trobada per veïns i entitats a l'entorn de la plaça Folch i Torres, al barri del Raval, amb la construcció dels nous equipaments i habitatges. La construcció de la nova seu del casal de gent gran i del nou casal de barri ha estat una obra conjunta que gestiona l'empresa municipal Foment de Ciutat Vella.

La celebració i lliurament dels Premis FAD 2011 es farà el proper dijous, 14 de juliol. Aquest any, els premis FAD d'Arquitectura i Interiorisme s'emmarquen dins del FADfest, un esdeveniment que per primera vegada uneix tots els premis del disseny.

El director d'Habitatge, Antoni Sorolla, participarà aquesta tarda en la inauguració de l'esdeveniment "Aposta del cub de gel" amb una presentació en què exposarà quins són els principals eixos en construcció sostenible i eficiència energètica que caracteritzen la promoció pública d'habitatges de l'Ajuntament de Barcelona.

L'Aposta de Cub de Gel és un esdeveniment que ja es va organitzar a Barcelona el passat mes de juny i que es repeteix el 8 i 22 de juliol amb unes jornades i una exposició al Col·legi d'Arquitectes de Catalunya. La mostra més visual de l'esdeveniment serà un enorme cub de gel de 1.000 litres que es protegirà del calor en una caixa aïllada que no deixa passar l'aire i que ha estat construïda segons els criteris Passivhaus. El cub de gel estarà exposat davant del Col·legi d'Arquitectes.

L'esdeveniment ha estat organitzat per la Cambra de Comerç Alemanya per a Espanya; l'institut especialitzat en construcció d'edificis segons l'estàndard internacional Passivhaus, TBZ; el club de directius internacionals WJB; i l'empresa hispano-alemana Energiehaus, especialitzada en l'organització d'esdeveniments educatius sobre l'eficiència energètica.

Segons els organitzadors, s'ha demostrat que en els edificis construïts segons l'estàndard Passivhaus, l'aïllament tèrmic ajuda a aconseguir un alt confort tèrmic a l'estiu a l'interior dels edificis. A més, amb aquest tipus de construcció es redueixen els consums energètics d'aire condicionat així com la producció de gasos d'efecte hivernacle. L'estàndard Passivhaus, que es pot aplicar tant en obra nova com en rehabilitació, té un control solar a l'estiu molt rigurós i treballa amb una ventilació nocturna molt eficaç com a font de fred.

Entre les diferents presentacions en el dia de la inauguració de l'Aposta Cub de Gel, estarà la del director d'Habitatge, que explicarà algunes de les innovacions que s'estan aplicant per millorar l'eficiència energètica en les noves promocions d'habitatge.

L'Ajuntament de Barcelona, a través del Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona, com a operador municipal encarregat de promoure, construir, administrar i mantenir l'habitatge públic i social, ha expressat en els darrers anys una voluntat permanent d'innovació tècnica i energètica amb una clara sensibilitat ambiental. Una mostra d'aquesta actitud ambiental i innovadora és l'alta qualificació energètica que han obtingut algunes promocions: una A en la promoció de 32 habitatges amb serveis per a gent gran al carrer de Còrsega, on s'ha participat en el projecte europeu High Combi per cobrir el 60% de la demanda solar tèrmica; també una A als 95 habitatges en dret de superfície del carrer Roc Boronat, connectats al Districlima, i en els 80 habitatges dotacionals de Can Fabra, que incorporen geotèrmia; i una B en els habitatges per a joves i gent gran al complex del carrer de Las Navas de Tolosa, on s'introduirà la trigeneració; i als 77 habitatges amb serveis per a gent gran a Via Favència, on s'introduirà la cogeneració.

La inauguració de l'Aposta cub de gel tindrà lloc avui divendres 8 de juliol, a les 17.00 h, a la seu principal del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (Pl. Nova, 5).

El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, va recollir ahir la medalla COAC que el Col·legi d'Arquitectes de Catalunya va atorgar al Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) "per la seva tasca continuada de promotor per a la construcció d'habitatge protegit a Barcelona, que ha mantingut malgrat la crisi immobiliària que va esclatar ara fa tres anys".

Amb aquest guardó, el Col·legi d'Arquitectes reconeix des de fa tres anys a persones o institucions que han destacat "per les seves aportacions al futur de l'arquitectura, com a activitat cabdal, innovadora, compromesa i necessària per a la societat".

Durant l'acte, es va destacar el fet que en el decurs dels més de 80 anys de la seva història, el PMHB "ha sabut adaptar-se per respondre a les canviants necessitats socials sense perdre mai de vista el seu principal objectiu: posar a l'abast dels ciutadans amb menys recursos habitatges assequibles sense renunciar a uns mínims de qualitat".

També van ser guardonats Josep Miarnau, president de Construmat Barcelona; Jordi Serret, director executiu d'ACC1Ó; Llàtzer Moix, periodista especialitzat en arquitectura; i Antoni Solanas, president de l'agrupació Arquitectura i Sostenibilitat.

Premio Nacional de Vivienda 2010

El PMHB va obtenir també recentment el Premio Nacional de la Vivienda dins dels Premis Nacionals d'Arquitectura, Habitatge i Urbanisme 2010 atorgats pel Ministeri de Foment, a través de la Secretaria d'Estat d'Habitatge i Actuacions Urbanes.

El Patronat Municipal de l'Habitatge és actualment un dels principals promotors públics a Barcelona i el principal administrador del parc públic d'habitatges socials de la ciutat. A finals de 2010, administrava un patrimoni de més de 8.000 habitatges i tenia 999 habitatges en execució. En la seva llarga trajectòria, la seva activitat s'ha anat adaptant a necessitats concretes i a realitats socials diferents, amb la introducció de noves tipologies d'habitatge per a col·lectius específics (dotacionals), però també amb l'impuls de noves fórmules per a facilitar l'accés a un habitatge protegit, com els habitatges en dret de superfície. L'activitat del Patronat destaca, al mateix temps, per una actitud ambiental que aposta per un tipus de construcció basada en criteris sostenibles i d'eficiència energètica.

Prop de 20 tècnics provinents dels quatre països que participen en el projecte europeu High Combi es reuniran avui i demà a les oficines del Patronat Municipal de l'Habitatge per posar en comú els sistemes solars tèrmics que han desenvolupat per a fabricar fred i calor en diferents instal·lacions. Espanya hi participa amb un projecte municipal situat a Barcelona: l'edifici de 32 habitatges amb serveis per a gent gran del C/ Còrsega, 363, obra promoguda pel Patronat Municipal de l'Habitatge al solar on hi havia l'antiga sala Cibeles.

El High Combi, és a dir "high solar fraction heating and cooling system with combination of innovative components and methods", o sistema de refrigeració i calefacció amb alta fracció solar amb combinació de mètodes i components innovadors, és un projecte internacional que forma part del 7è Programa marc de la Unió Europea, i en el qual participen Grècia, Àustria, Itàlia i Espanya. El projecte High Combi té com a objectiu explotar l'energia solar tèrmica com a portadora d'una gran part de la demanda energètica dels edificis, i aconseguir evitar més del doble de consum d'energia primària que els sistemes solars actuals. Mentre aquests estan obligats per llei a evitar aproximadament un 25% de consum d'energia primària, el High Combi n'evita el 60%.

El projecte de la Cibeles, que es troba en la seva fase final d'obra, ha estat dirigit per l'equip d'Exe Arquitectura, i el disseny dels sistemes energètics per la consultoria energètica Aiguasol. Està format per 32 habitatges amb serveis per a gent gran i un CAP, i incorpora un sistema que permet cobrir el 60% de la demanda total tèrmica sumant ACS, calefacció i refrigeració. El sistema, que permetrà utilitzar l'energia solar per calefacció (a l'hivern) i refrigeració (a l'estiu), es caracteritza per un alt nivell d'aprofitament energètic, mitjançant sistemes d'energies renovables combinats amb sistemes d'alta eficiència energètica, cosa que es tradueix en una disminució de les emissions de CO2. Aquest sistema, juntament amb altres solucions com la incorporació de façanes vidrades ventilades, recuperadors de calor, etc, ha fet que el projecte hagi obtingut la màxima qualificació energètica (una A).

A més de Barcelona, en el projecte High Combi hi participen ciutats d'altres països europeus que han incorporat sistemes solars per climatització i refrigeració: dues intal.lacions d'Àustria, amb 200 m2 i 100 m2 de superfície; el Centre d'Energies Renovables de Grècia, amb un total de 200 m2; i el parc de lleure Hidroscalo, de Milà, amb 120 m2.

Ja estan disponibles les dades de l'últim número de la publicació Xifres d'Habitatge corresponent al segon semestre de 2010. Aquest document de periodicitat semestral i elaborat pel Patronat Municipal de l'Habitatge, presenta els indicadors de construcció i del mercat immobiliari a la ciutat de Barcelona.

Els resultats que es desprenen d'aquest número posen de manifest que, en l'àmbit de la construcció, han augmentat considerablement els visats (+46,1%). En aquest sentit, el sector públic és el que està mantenint bona part de la construcció. En el 2010, el 37,8% de les llicències corresponien a habitatge protegit. Pel que fa a les operacions de compravenda, aquestes s'han incrementat en un 31,3% respecte a l'any anterior. La majoria d'experts apunten a que aquesta recuperació es deu als canvis produïts en la fiscalitat (augment de l'IVA el mes de juliol i reducció de les deduccions per la compra d'un pis a partir de gener de 2011).

La situació econòmica i les dificultats financeres han reduït el nombre de transaccions de compravenda, i l'oferta i la població, que continua demandant habitatge, s'han traslladat en bona part cap al mercat de lloguer. Així, el nombre de contractes signats al 2010 ha estat un 14,6% més que en l'any anterior.

Pel que fa als preus, els descensos més importants s'han produït en els habitatges d'obra nova-entre el 3,7% i l'11,2%, segons la font- , mentre que en la segona mà han baixat entre el 0,3% i el 2,5%.

El Districte de Sant Martí conjuntament amb el Patronat Municipal de l'Habitatge han organitzat avui un acte per informar als veïns de la zona dels equipaments que es construiran al solar comprès entre els carrers Josep Pla, Pere IV, Paraguai i Camí de Ca l'Isidret. El projecte és obra d'Enric Massip-Bosch, de l'estudi barceloní EMBA, autors també de la Torre Telefónica Diagonal ZeroZero, i preveu la construcció de 29 habitatges amb serveis per a gent gran, 54 habitatges en dret de superfície, un casal de gent gran i un casal de barri.

"Hem volgut donar valor a la promoció pública", ha explicat l'arquitecte, que ha avançat que l'edifici tindrà una arquitectura "contundent" però a la vegada "molt amable". El volum de l'edifici consta d'una part llarga de cinc plantes (PB+4), i una torre de base quadrangular de deu plantes (PB+9). Els 29 habitatges amb serveis per a gent gran ocupen uns 2.200 m2 i es reparteixen en 3 de les plantes de l'edifici de PB+4; els 54 habitatges en dret de superfície ocupen uns 5.500 m2 i se situen en la torre de PB+9; el Casal de gent gran, d'uns 900 m2 de superfície, estarà a la planta baixa; i el Casal de barri, d'uns 800 m2 de superfície, a la primera planta. Durant l'acte, el regidor del districte, Francesc Narváez, ha destacat la importància de la construcció del casal de gent gran, un equipament reivindicat històricament entre els veïns. Dossier

El Col·legi d'Arquitectes de Barcelona (COAC) ha volgut celebrar que dos premis nacionals relacionats amb el món de l'habitatge i de l'arquitectura hagin estat per un organisme i un arquitecte català. En concret, el Patronat Municipal de l'Habitatge va aconseguir el Premi Nacional d'Habitatge 2010, mentre que l'arquitecte Lluís Clotet va obtenir el Premio Nacional d'Arquitectura 2010, dins dels Premis Nacionals d'Arquitectura, Habitatge i Urbanisme que atorga el Ministeri de Foment.

A la presentació, la secretària d'estat d'Habitatge i Actuacions Urbanes, Beatriz Corredor, va destacar que en la seva trajectòria de més de 80 anys, el Patronat "ha sabut adaptar els seus objectius de promoció pública d'habitatge a les necessitats canviants de la societat promovent una arquitectura de qualitat amb preus assequibles per als ciutadans amb menys recursos" i va recordar algunes de les iniciatives que aquest organisme ha impulsat, com ara el dret de superfície, així com el seu compromís i responsabilitat mediambiental.

Per la seva banda, el president del Patronat, Ramon Garcia-Bragado, va reconèixer que "el Patronat que avui guanya el premi és un organisme molt dinàmic, una màquina que no ha deixat de treballar". Garcia-Bragado va destacar que el Patronat és el principal operador d'habitatge públic a la ciutat i va posar de relleu els avenços que aquest organisme ha fet en temes d'innovació en eficiència energètica i construcció sostenible. L'acte es va tancar amb la intervenció del degà del COAC, Lluís Comeron, que va agrair al Ministeri de Foment el fet d'haver reconegut els mèrits al Patronat i a l'arquitecte Lluís Clotet. En el cas del Patronat, va dir que és una manera de reconèixer "el compromís social de les persones que l'han dirigit i de les persones que hi treballen".

El districte de Ciutat Vella va inaugurar divendres passat dos equipaments situats al complex de Reina Amàlia: el nou casal de gent gran Josep Trueta i el nou casal de barri Folch i Torres. El conjunt de Reina Amàlia consta també de 96 habitatges amb serveis per a gent gran i 31 habitatges en dret de superfície que han estat promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge.

L'Ajuntament de Barcelona ha fet una ferma aposta per guanyar un espai de trobada per veïns i entitats a l'entorn de la plaça Folch i Torres, al barri del Raval, amb la construcció de nous equipaments i habitatges. La construcció de la nova seu del casal de gent gran i del nou casal de barri ha estat una obra conjunta que gestiona l'empresa municipal Foment de Ciutat Vella. La promoció d'habitatges protegits és una obra del Patronat Municipal de l'Habitatge i s'alça en l'espai que anteriorment ocupaven les piscines Folch i Torres.

A la planta baixa de l'edifici, el Districte ha traslladat el casal de gent gran Josep Trueta, situat fins ara al carrer Sant Pacià. El nou espai suposa una millora de les propostes de tallers, sortides, xerrades, espectacles i altres activitats que ja s'oferien a l'antic edifici. Per la seva banda, el casal de barri, oferirà activitats, tallers i espais polivalents per a tots els veïns i veïnes del Raval que fins ara no comptaven amb un centre similar. Pel que fa als habitatges, encara es troben en tràmits d'adjudicació. A l'acte d'inauguració dels equipaments van assistir el quart tinent d'alcalde, Ramon Garcia-Bragado, i la regidora del districte de Ciutat Vella, Assumpta Escarp. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha editat el número 18 de la seva publicació "Qüestions d'Habitatge" que porta com a títol "Innovació en eficiència energètica. Experiències del Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona". L'objectiu de la publicació, tal i com observa a la presentació el Delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, és "oferir una pinzellada del que s'està fent en el món constructiu per millorar la certificació energètica i reflexionar sobre quina és la posició que adopta el PMHB com a promotor públic".

La directiva europea que regula la certificació energètica ha suposat un nou repte per als organismes que es dediquen a la promoció d'habitatges. La qualificació energètica valora el comportament energètic de l'edifici en la fase del projecte tenint en compte els seus aïllaments, infiltracions d'aire, sistema de calefacció i aigua sanitària i sistema de controls associats i és el primer pas per obtenir, un cop construït, la certificació energètica. Aquesta es materialitza amb una etiqueta energètica, similar a la dels electrodomèstics, que valora de manera global l'eficiència energètica dels edificis amb lletres i colors: de la A a la G i del verd al vermell (de més a menys eficient). En aquest sentit, algunes de les obres impulsades pel PMHB han obtingut una alta qualificació en eficiència energètica, com per exemple, una A en la promoció de 32 habitatges amb serveis per a gent gran al carrer de Còrsega, on s'ha participat en el projecte europeu High Combi per cobrir el 60% de la demanda solar tèrmica; una A en la promoció de 95 habitatges en dret de superfície del carrer Roc Boronat, que aniran connectats al Districlima, el que permetrà una reducció del 20% en el consum elèctric i una reducció del 50% d'emissions de CO2; i una B en els habitatges per a joves i gent gran al complex del carrer de Las Navas de Tolosa, on s'introduirà la trigeneració.

La publicació recull articles d'experts sobre l'impacte de la construcció en el medi ambient i l'evolució de la normativa, així com sobre els estàndards europeus d'eficiència energètica, però també analitza l'experiència del PMHB en construcció sostenible i exposa alguns dels sistemes més innovadors que aquest organisme ha aplicat per millorar la certificació energètica d'algunes de les seves promocions. Entre aquests sistemes, destaquen la centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció a Can Travi, que permet reduir el consum energètic de l'edifici fins a un 35%; la generació d'electricitat, calor i fred a través de la incorporació de la trigeneració i un sistema de producció d'energia per panells fotovoltaics als 154 habitatges dotacionals del carrer Navas; la incorporació d'un sistema de geotèrmia als 80 habitatges dotacionals de Can Fabra per reduir el consum energètic de l'edifici en un 75%; i la connexió de les promocions de 95 habitatges de Roc Boronat i 68 de Sancho d'Àvila al primer sistema de xarxa urbana de calor i fred d'Espanya, el Districlima.

'Qüestions d'Habitatge' núm. 18. Desembre 2010

"I+D+VS, Futuros de la Vivienda Social en 7 ciudades" és el títol que porta l'exposició que dimecres 22 de desembre el Ministerio de Fomento va inaugurar a Madrid i on s'ha inclòs la promoció de 81 habitatges per a gent gran de Can Travi. En l'exposició, realitzada pel Grup d'Investigació NuTAC (Noves Tècniques, Arquitectura, Ciutat) de l'Escola Tècnica Superior d'Arquitectes de Madrid, es mostren set exemples d'habitatge social de diferents ciutats d'arreu del món, entre les quals hi ha Barcelona, amb la promoció de de Can Travi, obra del Patronat.

L'exposició presenta la primera part del projecte I+D+VS, dedicat a l'estudi de l'habitatge social contemporani. El seu contingut es correspon amb un viatge imaginari a través de vuit edificis que investiguen el futur de l'habitatge social des de diferents punts de vista. L'itinerari recorre 7 ciutats del món i té com a objectiu explorar fins a quin punt l'habitatge social pot convertir-se en un camp on introduir innovacions i bones pràctiques a diferents nivells: des de l'escala urbana, els tipus d'agrupació i els materials i sistemes constructius.

L'obra de Can Travi, de l'arquitecte Sergi Serrat, incorpora un sistema centralitzat per a la calefacció i l'aigua calenta sanitària. La instal·lació té un sistema de telegestió que permet fer un seguiment del funcionament a temps real a través d'Internet, obtenir una lectura instantània dels comptadors i elaborar un històric detallat dels consums de cada habitatge. A més, permet conèixer en temps real el rendiment de la instal·lació i qualsevol anomalia que s'hi pugui produir. La tarifa fixa mensual pel consum de la calefacció i de l'aigua calenta sanitària. La mostra romandrà oberta fins al 6 de febrer a la sala d'exposicions del Ministerio de Fomento (Arquería de los Nuevos Ministerios. Paseo de la Castellana, 67. Madrid).

L'Ajuntament de Barcelona va inaugurar ahir la segona fase de la remodelació del Bon Pastor amb una festa infantil oberta a tots els veïns d'aquest barri de Sant Andreu. La segona fase consta de 190 habitatges promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge que es distribueixen en quatre blocs diferents distribuïts als carrers Sèquia Madriguera, Sas, Alfarràs i Passeig Mollerussa. Els habitatges tenen una superfície d'entre 52 i 90 metres quadrats i incorporen tots els criteris de sostenibilitat que es van aplicar a la primera fase, a més d'altres criteris establerts pel Codi Tècnic de l'Edificació que s'han aplicat abans que fossin d'obligat compliment, com ara alguns dels punts de la normativa sobre aïllament acústic.

El 42% dels habitatges de la segona fase són en règim de lloguer mentre que el 58% ho són en règim de compravenda. Amb aquests nous pisos, s'arriba al 37% d'execució de la remodelació del barri.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, va donar la benvinguda als nous veïns i veïnes personalment. Durant l'acte, va assegurar que la remodelació del barri és una "actuació al servei del present i del futur dels ciutadans". Hereu va recordar també que, fins fa poc, el barri no tenia connexió amb el metro.A l'acte també hi van participar la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú; el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla; i la presidenta de l'Associació de Veïns del Bon Pastor, Paquita Delgado.

Remodelació en cinc fases

La remodelació del Bon Pastor consta de cinc fases, dues de les quals ja han finalitzat: els 152 habitatges corresponents a la primera fase es van lliurar l'any 2006, i els 190 corresponents a la segona s'acaben de lliurar. Per altra banda, ja s'han redactat els avantprojectes dels 161 habitatges previstos a la tercera fase. La remodelació del Bon Pastor és una de les actuacions més importants que s'està duent a terme a Barcelona, ja que contempla la substitució de 784 cases barates, amb problemes d'humitats i poques condicions d'habitabilitat, per un nou barri de 915 habitatges construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic. La remodelació del barri contempla també la redefinició i la millora de l'espai públic amb l'objectiu de potenciar l'espai viari com a zona de relació veïnal, prioritzant l'ús dels vianants per sobre del de vehicles.

Entre les diferents actuacions, destaquen l'establiment de noves zones de vianants, l'eliminació de serveis aeris per substituir-los per xarxes canalitzades soterrades (telèfon, electricitat, etc), l'eliminació de barreres arquitectòniques, la implantació de sistemes més eficients de rec i de sistemes d'il·luminació més eficients, la instal·lació de recollida pneumàtica de residus, la instal·lació integral de jocs infantils, etc. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha obtingut un accèssit ens els Premis 2010 a les Millors Pràctiques en Habitatge Protegit que cada dos anys organitza l'Associació de Promotors Públics d'Habitatge i Sòl (AVS). L'accèssit, a la millor edificació en obra nova, ha estat per a la promoció de 81 habitatges amb serveis per a gent gran i 4 habitatges amb servei de suport situada al C/Can Travi, 30, de l'arquitecte Sergi Serrat.

La promoció, situada al districte d'Horta-Guinardó i en funcionament des del juny del 2009, està formada per dos edificis de planta baixa més tres plantes pis que formen una L amb un pati central on s'ubica un edifici amb equipaments (Ludoteca,i Casal de barri). Una de les característiques de la promoció és que la producció d'Aigua Calenta Sanitària i la calefacció està centralitzada, i el control es fa a través d'un gestor energètic. En aquest cas, els usuaris paguen una tarifa plana pel consum de l'aigua calenta i la calefacció. La centralització és una bona alternativa en els habitatges de gent gran en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal·lacions individuals de gas.

El jurat ha valorat la qualitat arquitectònica de l'obra de Can Travi, així com la seva innovació tecnològica. També s'ha valorat que l'edifici s'integri de forma natural a la zona cercant una menor alçada i una adequada orientació sud-oest, el que suposa "un alt confort d'habitabilitat a més d'un elevat estalvi tant en il·luminació com en climatització dels apartaments". Igualment, s'ha ressaltat la seva eficiència energètica, i la integració d'equipaments i elements, com els sistemes de telegestió, que permeten fer un seguiment del funcionament de les instal·lacions en temps real a través d'internet i obtenir una lectura instantània dels comptadors i elaborar un històric detallat de cada habitatge. A més, permeten conèixer en temps real el rendiment de la instal·lació i qualsevol anomalia que s'hi pugui produir.

Els Premis de l'AVS a les Millors Pràctiques en Habitatge Protegit es van lliurar ahir al Casino de Madrid. En aquesta convocatòria, hi van optar cinquanta actuacions a tres categories diferents (Premi a la millor actuació en l'àmbit de la rehabilitació i revitalització urbana, Premi a la millor actuació en l'àmbit de la intervenció sociocomunitària i Premi a la millor edificació en obra nova). L'accèssit per a Can Travi ha estat en la categoria d'obra nova. El delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, va recollir l'accèssit de mans de la Secretària d'Estat d'Habitatge i Actuacions Urbanes, Beatriz Corredor. Per a més informació sobre els premis, podeu consultar el web de l'Associació de Promotors Públics AVS

El tinent d'alcalde d'Habitatge, Ramon García-Bragado, i el delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, acompanyats del gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge, Jaume Fornt, han presentat avui als mitjans de comunicació el darrer número de la publicació Xifres d'Habitatge corresponent al primer semestre de 2010. A més dels indicadors de construcció i mercat immobiliari a la ciutat de Barcelona, aquest document de periodicitat semestral i elaborat pel Patronat Municipal de l'Habitatge, presenta les dades d'actuació del Pla d'Habitatge de Barcelona 2008-2016.

Els resultats que es desprenen d'aquest número posen de manifest que en l'àmbit de la construcció s'ha aturat la tendència al descens d'habitatges iniciats, però, en canvi, han augmentat considerablement (+38,6%) els visats. La quota de l'habitatge protegit augmenta fins al 45% del total, tant si es consideren les llicències per a nous habitatges com si s'atén als immobles que s'han acabat. Pel que fa a les operacions de compravenda, aquestes s'han incrementat en un 30,9%. La majoria d'experts apunten a que aquesta recuperació ha estat una reacció dels consumidors per evitar l'augment de l'IVA el mes de juliol i la reducció de les deduccions per la compra d'un pis a partir de gener de 2011. Pel que fa als preus, els d'obra nova es mantenen estables, mentre que en el mercat de segona mà, les variacions es situen entre un -0,4% i un 1,2%.

La publicació també analitza les polítiques socials d'habitatge que està impulsant l'Ajuntament de Barcelona i analitza tres línies d'actuació (creació de la Xarxa d'Habitatges d'Inclusió de Barcelona, creació d'un contingent especial d'habitatges, creació dels allotjaments col.lectius) que es sumen a altres programes existents (Mesa d'habitatges d'Emergència Social, prestacions i ajuts per al pagament del lloguer, Borses d'habitatges de lloguer, habitatges amb serveis per a gent gran, programa social d'arranjament d'habitatges). El document analitza també els indicadors del Pla d'Habitatge de Barcelona, com ara els programes de rehabilitació i foment del lloguer, la Xarxa d'oficines d'habitatge o el Registre de Sol.licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona.

Dossier.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha obtingut el Premio Nacional de la Vivienda -guardó creat l'any 2009- dins dels Premis Nacionals d'Arquitectura, Habitatge i Urbanisme 2010 atorgats pel Ministeri de Foment, a través de la Secretaria d'Estat d'Habitatge i Actuacions Urbanes. El jurat ha considerat que en la seva llarga trajectòria de més de 80 anys com a organisme de l'Ajuntament de Barcelona, el Patronat "ha sabut adaptar els seus objectius de promoció pública d'habitatge a les necessitats canviants de la societat", promovent una arquitectura de qualitat amb preus assequibles per tal que els ciutadans amb menys recursos puguin accedir a un dels seus habitatges.

El jurat també ha estimat que les iniciatives que ha impulsat el Patronat, han inspirat polítiques públiques, amb mesures com la promoció de noves tipologies d'habitatge -amb allotjaments per a col·lectius específics- i la utilització del dret de superfície. També ha valorat la seva defensa per projectes que respecten el medi ambient i que fomenten la inclusió social dels ciutadans.

El Patronat Municipal de l'Habitatge és actualment un dels principals promotors públics a Barcelona i el principal administrador del parc públic d'habitatges socials de la ciutat. Durant el primer semestre de 2010, administrava més de 5.500 habitatges de lloguer i tenia 1.086 habitatges en construcció i més de 1.200 en estudi o procés de redacció de projectes. En la seva llarga trajectòria, la seva activitat s'ha anat adaptant a necessitats concretes i a realitats socials diferents, amb la introducció de noves tipologies d'habitatge per a col·lectius específics (dotacionals), però també amb l'impuls de noves fórmules per a facilitar l'accés a un habitatge protegit, com els habitatges en dret de superfície. Aquesta activitat destaca per una actitud ambiental que aposta per un tipus de construcció basada en criteris sostenibles i d'eficiència energètica. L'objectiu és innovar per a ser més respectuosos amb el medi ambient i promoure l'estalvi d'energia, però també per donar més qualitat de vida als usuaris. En definitiva, l'activitat del Patronat destaca per la promoció d'una arquitectura de qualitat integradora en la ciutat i que té com a prioritat a les persones.

Juntament amb el Patronat Municipal de l'Habitatge, també han estat reconeguts l'arquitecte català Lluís Clotet Ballús, amb el guardó d' Arquitectura, i el projecte educatiu desenvolupat pel Col·legi Oficial d'Arquitectes de Galícia Proxecto Terra, amb el d'Urbanisme.

La primera edició del 48 h Open House BCN, el 16 i 17 d'octubre, convida els barcelonins a visitar de forma gratuïta prop de 130 edificis per tota la ciutat que destaquen per la seva arquitectura i interiorisme. Del total d'edificis que es poden visitar, 8 són promocions d'habitatges del Patronat Municipal de l'Habitatge. Les promocions es troben a diferents districtes de la ciutat. En concret, es podran visitar les promocions de 50 habitatges per a gent gran del Pg. Urrutia, 1(Nou Barris), els 81 habitatges per a gent gran del C/ Can Travi (Horta-Guinardó), els 39 habitatges per a gent gran a Santa Caterina (Ciutat Vella), el complex d'habitatges per a gent gran i per a joves al C/ Coure (Sants-Montjuïc), els habitatges per a gent gran i joves del C/ Camí Antic de València i els 72 habitatges de lloguer social d'Illa Fòrum (Sant Martí), i els habitatges per a gent gran al C/ Joan Torras i les diferents fases de la remodelació del Bon Pastor (Sant Andreu).

Es podran visitar biblioteques, esglésies, restaurants, botigues, habitatges, seus corporatives... en què es podrà observar com l'arquitectura i el disseny d'interiors s'adapta a les necessitats dels usuaris i l'entorn. La majoria dels edificis comptaran amb arquitectes i altres persones de referència, com ara els propietaris o els usuaris actuals, i també estudiants, que faran d'interlocutors i s'encarregaran de les visites guiades. En alguns edificis, com ara habitatges o hotels, la visita estarà restringida a grups reduïts. A més, cada espai té un horari concret de visita, per la qual cosa és recomanable visitar el web de 48 h Open House Barcelona . Des d'aquest web també es pot fer la reserva prèvia per visitar alguns dels edificis.  

L'equip d'Oiskovia Arquitectura, format pels arquitectes Manuel Ortiz, Jorge urbano, Eduard Suñen i Javier Peña, serà l'encarregat de redactar el Pla de Millora Urbana, projecte bàsic i executiu de la promoció d'uns 15 habitatges en dret de superfície al C/ Saragossa, núm. 29-31, al districte de Sarrià-Sant Gervasi.

La promoció comptarà també amb una escola bressol i un casal de barri. La superfície total construïda serà d'uns 3000 m2: uns 600 m2 per a l'escola bressol, uns 1.200 m2 per al casal i uns 1.200 m2 per als habitatges.

Aquests habitatges seran els primers que es construiran al districte de Sarrià-Sant Gervasi amb aquest nou règim de tinença. El dret de superfície és una nova fórmula que l'Ajuntament de Barcelona ha impulsat per facilitar l'accés a un habitatge protegit. En aquests moments, el Patronat Municipal de l'Habitatge està construint a la ciutat més de 600 habitatges amb aquest nou règim.

Amb aquesta nova fórmula, l'Ajuntament de Barcelona transmet a l'adjudicatari de l'habitatge el dret de superfície i, per tant, la propietat d'aquest, i l'Administració reté la propietat del sòl. La transmissió és per a un període de 75 anys i, transcorreguts aquests, l'habitatge retorna al propietari del sòl.

El nou Pla pel dret a l'habitatge de Catalunya incorpora una subvenció important als compradors d'un habitatge en dret de superfície. Gràcies a aquesta subvenció, els usuaris podran accedir a aquests habitatges sense pagar cap entrada en el moment de subrogar la hipoteca. Així, doncs, en el moment de la compra només caldrà satisfer l'IVA corresponent.

El valor del dret de superfície va baixant a mesura que transcorre el temps i és zero quan es compleixen els 75 anys, moment en què la propietat de l''habitatge retorna a l'Administració.

L'Ajuntament garanteix que si el titular de l'habitatge el retorna dins dels primers 15 anys no hi ha pèrdua de valor i l'usuari pot recuperar part del que ha pagat per l'habitatge (llevat dels interessos) actualitzat amb l'IPC.

Els habitatges en dret de superfície es poden transmetre pel titular en herència. De la mateixa manera, el titular pot vendre l'habitatge, però aquesta transmissió està subjecta a l'autorització del titular del sòl.

L'equip Espinet-Ubach, Arquitectes i Associats SLP, format pels arquitectes Miquel Espinet i Toni Ubach, serà l'encarregat de redactar el projecte d'uns 75 habitatges per a afectats urbanístics al C/ Gustavo Bécquer, 17-23. L'obra, amb aparcament inclòs, tindrà una superfície construïda d'uns 8.700 m2.

Aquesta promoció forma part de les actuacions per a afectats urbanístics que el Patronat Municipal de l'Habitatge està realitzant a la zona d'Avinguda Vallcarca/Hospital Militar, dins del Pla de Millora Urbana per l'ajust viari i l'Ordenació entre el Viaducte de Vallcarca i el carrer de Gustavo Bécquer. Entre aquestes, hi ha la un altre edifici de 16 habitatges i 2.700 m2 de superfície construïda, situat a l'Avinguda Vallcarca, 93-95, que encara es troba en procés se selecció d'equips d'arquitectura per a la redacció del projecte.

Aquestes dues promocions s'afegeixen a la promoció que el Patronat va construir al 2009 a Av. Vallcarca, 105/Av. República Argentina, 104, un edifici de 42 habitatges i 42 aparcaments, projectat per l'equip de Roldán/Berengué Arquitectes.

La promoció de Gustavo Bècquer tindrà tres blocs de com a màxim planta baixa més 4 plantes.

Els habitatges es destinaran a afectats urbanístics de la zona.

En el concurs que el Patronat va convocar el passat mes de març per a redactar els projectes de les dues promocions d'afectats urbanístics que s'han de construir a la zona d'Hospital Militar i d'habitatges per a gent gran al C/Infanta Isabel s'hi van presentar 174 equips d'arquitectes.

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) introduirà un sistema centralitzat per a la producció d'aigua calenta sanitària i calefacció a l'edifici de 77 habitatges per a gent gran que està construint a Via Favència, 348, al districte de Nou Barris.

La centralització de la producció d'aigua calenta sanitària (ACS) i calefacció forma part d'algunes de les accions innovadores en matèria de construcció sostenible que el Patronat està desenvolupant en les seves promocions. A més, el sistema suposa una bona alternativa en els habitatges de gent gran, on no són recomanables les instal·lacions individuals de gas per raons de seguretat i suposa una millora per afavorir la confortabilitat d'aquest col·lectiu.

Aquesta promoció va obtenir una qualificació energètica de tipus B, amb un valor d'emissió de 9,9kgCO2/m2, conforme al programa CALENER VYP. Aquesta òptima qualificació va estar possible gràcies a la incorporació de la instal·lació centralitzada per a la producció d'aigua calenta sanitària (ACS) i calefacció.

La qualificació energètica valora el comportament energètic de l'edifici en la fase del projecte tenint en compte els seus aïllaments, infiltracions d'aire, sistema de calefacció i aigua sanitària i sistema de controls associats i és el primer pas per obtenir, un cop construït, la certificació energètica. Aquesta es materialitza amb una etiqueta energètica, similar a la dels electrodomèstics, que valora de manera global l'eficiència energètica dels edificis amb lletres i colors: de la A a la G i del verd al vermell (de més a menys eficient).

El complex de Via Favència, que també inclou un local per a un equipament i dues plantes soterrani d'aparcament, es va iniciar durant el 3r trimestre de 2009 i la previsió és que finalitzi durant el segon semestre de 2011. El projecte ha estat executat pels arquitectes Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal.

Per accedir a aquests habitatges, caldrà estar inscrit en el Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona. Els destinataris són persones de més de 65 anys autònomes i que no tenen habitatge o en tenen un amb problemes d'accessibilitat.

Els habitatges tenen uns 40 m2 de superfície, i consten d'un dormitori, una sala d'estar-menjador-cuina i bany També tenen diferents sales polivalents i disposen de serveis complementaris, com ara consergeria i teleassistència. A més, estan adaptats a les necessitats de la gent gran (banys equipats amb una dutxa arran de paviment, alarma centralitzada al bany i el dormitori, cuines equipades amb plaques elèctriques, endolls a una alçada còmoda, etc).

L'Ajuntament de Barcelona adjudicarà durant la propera tardor 281 habitatges amb serveis per a gent gran que corresponen a quatre promocions que el Patronat Municipal de l'Habitatge està construint a diferents districtes de la ciutat. En concret, es tracta de les promocions del C/ Reina Amàlia, 33 (96 habitatges), del C/ Còrsega, 363 (32 habitatges), de Via Favència, 350 (77 habitatges) i de Navas de Tolosa, 310 (76 habitatges).

Per optar a un d'aquests nous habitatges és important estar inscrit al Registre Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona abans que s'obri la convocatòria. Els destinataris són persones de més de 65 anys autònomes i que no tenen habitatge o en tenen un amb problemes d'accessibilitat.

Els habitatges tenen uns 40 m2 de superfície, i consten d'un dormitori, una sala d'estar-menjador-cuina i bany. També tenen diferents sales polivalents i disposen de serveis complementaris, com ara consergeria i teleassistència. A més, estan adaptats a les necessitats de la gent gran (banys equipats amb una dutxa arran de paviment, alarma centralitzada al bany i el dormitori, cuines equipades amb plaques elèctriques, endolls a una alçada còmoda, etc).

Barcelona compta amb 925 habitatges amb serveis distribuïts en 16 promocions diferents.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, ha presentat avui en conferència de premsa els projectes d'habitatges de la 3a fase de Bon Pastor. L'acte ha comptat també amb l'assistència de la regidora del Districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú, del delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, del gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB), Jaume Fornt, i dels arquitectes dels projectes, Elena Redondo i Luis Lara, Joan Pascual i Ramon Ausió, Carles Valls i Noemí Musquera.

La tercera fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 161 nous habitatges, distribuïts en tres blocs diferents (F1, F2 i E2). Els habitatges són de 2, 3, i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 55 i 90 m2. Aquests habitatges se sumen als 190 de la segona fase, en procés d'adjudicació, i als 152 de la primera fase, ja adjudicats i ocupats. La remodelació contempla la substitució de 784 cases barates, amb problemes d'humitat i poques condicions d'habitabilitat, per un nou barri de 915 habitatges construïts amb els criteris sostenibles que el Patronat aplica a totes les seves promocions.

Durant la roda de premsa, l'alcalde de Barcelona ha destacat "l'enorme qualitat arquitectònica" d'aquest procés de remodelació, així com "la qualitat del procés participatiu". Val a dir que la remodelació del Bon Pastor ha guanyat el premi Habitatge Social AVS Catalunya, organitzats cada dos anys per l'Associació de Promotors Públics de Sòl i Vivenda (AVS Catalunya), i que reconeix la millor actuació integrada a Catalunya. Dossier.

El gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge, Jaume Fornt, acompanyat de la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú, i de la presidenta de l'Associació de Veïns del barri, Paquita Delgado, ha presentat avui als mitjans de comunicació els 190 nous habitatges de la segona fase del Bon Pastor, que formen part del programa de remodelació del barri que acaba de rebre el premi a la millor actuació integrada de l'Associació de Promotors Públics de Sòl i Vivenda (AVS Catalunya).

Durant la presentació, Jaume Fornt ha destacat tres aspectes importants en el procés: el fet que hi participin molts actors (Patronat, Bagursa, Generalitat de Catalunya, Ministerio de la Vivienda, Comissió de Seguiment), l'acompanyament social que s'ha fet amb els veïns afectats i el compromís del Patronat en eficiència energètica a l'hora de dissenyar els habitatges.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases i preveu la substitució de 784 de les antigues cases barates per uns 915 nous habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat. La primera fase, de 152 habitatges, es va finalitzar l'any 2006 i ja hi viuen els veïns. La segona fase consta de 190 habitatges que es lliuraran durant la tardor. Precisament, a finals del passat mes de maig el Patronat va organitzar jornades de portes obertes perquè tots els adjudicataris poguessin veure el seu pis. "És un procés que comença a estar molt avançat", ha destacat Jaume Fornt, qui també ha explicat que amb les quatre primeres fases es reallotjarà a la totalitat de veïns de les antigues cases barates. Dossier.

La remodelació del barri del Bon Pastor i la promoció d'habitatges per a gent gran del C/ Can Travi han estat reconegudes pels premis d'Habitatge Social que cada dos anys organitza l'Associació Catalana de Promotors Públics de Sòl i Vivenda (AVS Catalunya) amb l'objectiu de reconèixer les actuacions més destacades a Catalunya en habitatge social.

En concret, la remodelació del Bon Pastor, gestionada pel Patronat Municipal de l'Habitatge, ha obtingut el premi en la categoria d'actuació integrada, mentre que els habitatges de Can Travi han obtingut una menció en la categoria d'obra nova. Els 56 projectes que es van presentar als premis optaven a tres categories: actuació integrada, obra nova i rehabilitació. En obra nova, també han quedat finalistes altres obres del Patronat: la promoció de 50 habitatges per a gent gran del Pg. Urrutia, 5 (Joan Callís) i la de 72 habitatges de lloguer social d'Illa Fòrum (Bopbaa/Coll-Leclerc/ Gustau Gili).

Premi a la millor actuació integrada

La remodelació del Bon Pastor consta de cinc fases i el premi fa menció a les tres primeres. La primera, de 152 habitatges, ha estat dirigida pels arquitectes Esteve Aymerich i Anton Salvadó, i es va finalitzar l'any 2006. En la segona, de 190 habitatges que estan a punt de finalitzar, hi han intervingut els arquitectes Víctor Seguí, Santiago Vives i Salvadó-Aymerich. La tercera fase constarà de 160 habitatges i actualment està en fase d'avantprojecte. La remodelació, però, va més enllà de la construcció d'habitatges, ja que contempla la redefinició i millora de l'espai públic amb l'objectiu de potenciar l'espai viari com una zona de relació veïnal, prioritzant la presència dels vianants per sobre de la dels vehicles. Entre les diferents actuacions, destaquen l'establiment de noves zones de vianants, l'eliminació de barreres arquitectòniques, la instal·lació de recollida pneumàtica de residus, la instal·lació de jocs infantils, etc.

La promoció de 81 habitatges amb serveis per a gent gran al C/ Can Travi, 30, ha rebut una menció en la categoria d'obra nova. El jurat va considerar-la una proposta que té una implantació molt bona en l'entorn, ja que dóna una resposta excel·lent a les edificacions adjacents. També s'han valorat les solucions energètiques de la proposta, ja que la construcció implanta tècniques noves pel que fa a sostenibilitat, com la centralització de l'aigua calenta sanitària i la calefacció.

La centralització és una bona alternativa en els habitatges de gent gran en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal·lacions individuals de gas. Aquest certamen bianual s'ha convertit en un espai d'intercanvi de coneixements, en què les institucions i professionals del sector comparteixen les importants apostes constructives en habitatge social a Catalunya.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat del delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i la regidora d'Horta-Guinardó, han col·locat avui la primera pedra de la promoció d'habitatges en règim de dret de superfície a l'Avinguda de l'Estatut de Catalunya, núm. 57. L'edifici, promogut pel Patronat Municipal de l'Habitatge, consta de 160 habitatges, 213 aparcaments per a cotxes, 16 places per a motocicleta i 9 locals. La superfície total construïda serà de 25.691,19 m2, distribuïts de la següent manera: 13.880,37 m2 (habitatges), 6.439,08 m2 (aparcaments), i 5.371,74 m2 (locals, altres dependències i espais comuns).

El projecte, que ha estat executat per l'equip de Martí-Miralles Arquitectes (Ramon Martí i Antoni Miralles), es troba en una de les àrees de Barcelona en plena transformació. En aquest sentit, cal destacar que el projecte de reforma de la zona inclou la construcció d'un dipòsit d'aigües pluvials, la instal·lació del parc central de neteja del Districte, la construcció de 132 habitatges més en dret de superfície -també promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge- i la remodelació general de l'entorn.

Els habitatges de l'Avinguda de l'Estatut de Catalunya se sumen als més de 800 habitatges en dret de superfície que l'Ajuntament de Barcelona està impulsant per tota la ciutat. Amb aquesta nova fórmula, l'Ajuntament transmet a l'adjudicatari de l'habitatge el dret de superfície i, per tant, la propietat d'aquest, i l'Administració reté la propietat del sòl. La transmissió és per a un període de 75 anys i, transcorreguts aquests, l'habitatge retorna al propietari del sòl. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) haurà d'escollir entre 15 i 30 propostes d'entre els 174 equips d'arquitectes que s'han presentat per a redactar els projectes de tres promocions: dues per a afectats urbanístics a la zona d'Hospital Militar i una d'habitatges per a gent gran al districte de Sarrià-Sant Gervasi.

Els projectes que han sortit a concurs són el de 80 habitatges i aparcaments, a l'Avinguda Vallcarca (2a. fase - AA6), situada al C/ Gustavo Adolfo Bècquer, 16-23 i que tindrà una superfície construïda total de 8.700 m2. El segon projecte és el de 16 habitatges a l'Avinguda Vallcarca núm. 93-95 (2a. fase - AA3) i amb una superfície total de 2.700 m2. I el tercer projecte és el de 35 habitatges amb serveis per a gent gran i places d'aparcament a Quatre Camins, al C/Infanta Isabel, núm. 9-11, amb una superfície total d'uns 4.300 m2.

El delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, ha destacat la importància d'aquestes actuacions: "En el cas dels habitatges d'Hospital Militar perquè garanteixen la continuïtat de la remodelació d'aquella zona -explica- i els de Quatre Camins perquè serà la primera promoció d'habitatges amb serveis per a gent gran que construirem al districte de Sarrià-Sant Gervasi".

El termini per presentar les sol·licituds per participar al concurs de projectes de les tres promocions va finalitzar el passat 9 de març. Entre les 174 propostes presentades, s'escolliran entre 15 i 30 candidats que es distribuiran en tres grups d'entre 5 i 10 candidats per cada un dels tres concursos. En la presentació de la proposta, els candidats van indicar per ordre de preferència el concurs en el qual volien participar. Durant el segon trimestre d'aquest any, el Patronat convocarà el primer dels tres nous concursos que s'han de fer pels tres projectes.

El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i el regidor del districte de Sant Martí, Francesc Narváez, han donat avui la benvinguda als primers adjudicataris de la promoció d'habitatges d'Illa Fòrum. Els 72 habitatges d'aquest complex, situat entre els carrers Pierre Vilar i Llull, al districte de Sant Martí, són els primers d'obra nova promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge que es lliuren després de la seva adjudicació a través del Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona.

El complex està format per tres edificis que han estat projectats per tres estudis d'arquitectes: Jaume Coll i Judith Leclerc S.L, Gustau Gili Galfetti i Bopbaa (Josep Bohigas, Francesc Pla, Iñaki Bakero). La superfície total construïda ha estat de 8.734,37 m2 i ha suposat una inversió total de 8.863.837 €. Els habitatges són de lloguer i per als adjudicataris tenen un cost mensual d'entre 400 i 500 € amb aparcament inclòs.

Els edificis consten de 14, 16 i 42 habitatges respectivament, distribuïts en forma de U i amb una zona verda central on es troba l'accés a un aparcament de 76 places que comprèn l'àmbit soterrani dels tres edificis i deixa lliure la part central. En la construcció dels edificis s'han tingut en compte els criteris de sostenibilitat característics del PMHB i, en alguns casos, com en l'edifici d'en Gustau Gili, s'ha construït totalment en sec i s'ha introduït, per primera vegada en les promocions que construeix el Patronat, la prefabricació.

dossier

El delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, acompanyat pel gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge, Jaume Fornt, ha presentat avui als mitjans de comunicació el darrer número (corresponent al segon semestre de 2009) de la publicació Xifres d'Habitatge. A més dels indicadors de construcció i mercat immobiliari a la ciutat de Barcelona, el document, de periodicitat semestral, presenta les dades d'actuació del Pla d'Habitatge de Barcelona 2008-2016.

Entre els resultats que es desprenen de la publicació cal assenyalar que s'aguditza la construcció d'obra nova, amb un descens de les llicències concedides del 29,4%; la quota d'habitatge protegit es manté estable en el 33,6%; el preu d'habitatges d'obra nova cau el 8% i el de segona mà entre el 6,6% i el 8,7%; augmenten els contractes de lloguer un 17,4% i els preus d'aquest es moderen.

També cal fer referència a la introducció dels indicadors de seguiment dels dos primers anys de funcionament del Pla de l'Habitatge 2008-2016. Com a més rellevant, cal destacar que la rehabilitació i el foment del lloguer guanyen pes en el sector de l'habitatge. Durant els anys 2008-2009, un total de 57.161 habitatges han rebut algun tipus d'ajut o subvenció pública mitjançant els diferents programes existents (ARI's, AERI's, ajuts de la Generalitat, 'Posa't guapa', Programa de Barris i Pla d'ascensors) per un import total de 74,5 milions d'euros. En relació al lloguer, més de 19.000 residents han rebut ajuts al pagament del lloguer, reforçant, així, aquesta línia d'actuació recollida al Pla d'Habitatge de Barcelona 2008-2016. Així mateix, la Borsa de Lloguer ha captat 737 habitatges, i n'ha signat 642 contractes.

Un altre dels eixos que també es recullen és el que fa referència a la proximitat i atenció al ciutadà, amb el desplegament de la Xarxa d'Oficines d'Habitatge a tots els districtes de la ciutat. Al llarg d'aquests dos anys, s'ha produït un volum total de 1.484.903 atencions mitjançant el sistema multicanal (atencions presencials, via web i telefònica).

La publicació, que ha passat a dir-se "Xifres d'Habitatge. Indicadors del Pla d'Habitatge de Barcelona" introdueix i compara noves fonts d'informació i analitza cada semestre un tema. El d'aquest número s'ha centrat en els ajuts a la rehabilitació. Dossier

L'Ajuntament de Barcelona i la Generalitat de Catalunya van signar ahir el conveni de la Llei de Barris a través del qual es dota els barris del Bon Pastor i del Baró de Viver, al districte de Sant Andreu, amb un total de 17.250.000 milions d'euros per realitzar-hi 49 actuacions. Entre aquestes, destaca la urbanització de les cases barates del Bon Pastor, amb un total de 2.100.000 €.

La inversió en aquests dos barris s'emmarca dins de la sisena convocatòria d'ajuts de la Llei de Barris i va a càrrec de les dues administracions: 50% a càrrec de la Generalitat de Catalunya i 50% de l'Ajuntament de Barcelona. Les diferents actuacions s'executaran durant el període 2009-2013.

Al barri del Bon Pastor, el Patronat hi està duent a terme la remodelació de les cases barates, que suposarà la substitució de 784 cases de 1929 per 1.000 nous habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat i eficiència energética. La remodelació consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, es va iniciar al 2008.

La Llei de barris sorgeix com una resposta per part de l'Administració pública front a la detecció, en barris i àrees urbanes de Catalunya, de problemes de regressió urbanística, problemes demogràfics i mancances en quant al desenvolupament econòmic i social. Aquests problemes afecten en molts casos l'estat de conservació de les edificacions, la urbanització i les xarxes de serveis, l'accessibilitat viària i en transport públic i l'activitat comercial. En el cas del Bon Pastor i Baró de Viver, tots dos barris comparteixen elements d'un mateix paisatge urbanístic i social definit, en gran mesura, per la seva situació territorial. Són barris amb unes dinàmiques funcionals condicionades per un aïllament històric respecte els territoris que els envolten (riu Besòs, Rondes, polígon industrial...) i que demanden d'una actuació integral conjunta per incidir en la millora de temes socials.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat de la consellera de Salut de la Generalitat de Catalunya, Marina Geli, ha col·locat la primera pedra de la promoció de 32 habitatges amb serveis per a gent gran i un CAP al solar de l'antiga sala de ball Cibeles, al carrer Còrsega, 363. Aquests són els primers habitatges amb serveis per a gent gran amb què comptarà el districte de Gràcia.

El nou edifici, promogut pel Patronat Municipal de l'Habitatge, consta de quatre plantes soterrànies, planta baixa i altell i cinc plantes superiors. L'immoble tindrà 32 habitatges amb serveis per a gent gran que estaran situats entre la 2a i la 5a planta, el CAP, que ocuparà una de les plantes soterrànies, planta baixa i altell i primera planta, i 44 aparcaments en tres de les quatre plantes soterrànies. La superfície total construïda serà de 6.356,07 m2.

El projecte de la Cibeles ha estat dirigit per l'equip d'Exe Arquitectura, i el disseny dels sistemes energètics per la consultoria energètica Aiguasol. L'obra forma part del projecte d'investigació europeu High Combi, que permet utilitzar l'energia solar per cobrir el 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici i que permetrà utilitzar l'energia solar per calefacció (a l'hivern) i refrigeració (a l'estiu). Aquesta nova promoció serà un dels primers projectes a Barcelona que rebrà una lletra A en qualificació energètica. Dossier .

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha commemorat 80 anys d'activitat amb una publicació de fotografies del seu arxiu que permet fer una anàlisi de com ha evolucionat Barcelona i com s'ha contribuït des de l'habitatge a fer ciutat i a configurar la imatge que actualment té Barcelona.

El llibre "80 anys del Patronat Municipal de l'Habitatge en imatges" s'estructura en sis gran períodes que reflecteixen les construccions més emblemàtiques de cada etapa. "En resum, es pot veure tot un conjunt de construccions molt heterogènies fetes en moments històrics diferents i amb tècniques i materials molt diversos", explica el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla.

La primera etapa, de 1927 a 1930, contempla la creació dels quatre grups de cases barates (Eduard Aunós, Baró de Viver, Bon Pastor i Can Peguera), que tenien com a objectiu eliminar les barraques de la muntanya de Montjuïc i donar una bona imatge davant l'Exposició Universal del 1929.

La segona etapa va de l'any 1946 al 1956 i es caracteritza per la construcció dels primers grups d'habitatges. D'aquesta època són les promocions de Perecamps, Torre Llobeta, Passeig de Clavell, el Polvorí, La Verneda, Trinitat Nova, entre d'altres.

La tercera etapa arrenca el 1956, quan l'Institut va canviar el nom pel de Patronat Municipal de l'Habitatge, i arriba fins el 1979. En aquesta etapa l'activitat va des de petits blocs entre mitgeres o petits grups de cases fins a polígons de més de 1000 habitatges. És en aquest període quan es creen els barris de Montbau, Sud-Oest del Besòs, La Mina o Canyelles.

La quarta etapa, de 1980 a 1990, marcada per la fi del barraquisme i la Barcelona preolímpica, es caracteritza per la important construcció d'habitatges que donaven resposta a la profunda renovació urbana de la ciutat, a l'erradicació del barraquisme i també a la remodelació de barris. D'aquest període en són promocions significatives Can Clos, Llevant Sud, Can Carreras, Can Farrero o Vallbona.

La cinquena etapa comprén la dècada dels noranta, quan es remodelen dos barris de cases barates (Baró de Viver i Eduard Aunós) i també el grup d'habitatges de Mecànica-Foneria, i es construeixen tot un seguit de noves promocions.

L'última etapa correspon a la primera dècada d'aquest segle i es caracteritza per la introducció de la sostenibiltat i la consciència mediambiental en els projectes i construcció. En aquest període és també quan s'inicien les promocions d'habitatges destinades a col·lectius amb necessitats específics com els habitatges dotacionals per a joves o els apartaments amb serveis per a la gent gran.

El recorregut que fa la publicació per l'activitat del Patronat posa de manifest, segons Antoni Sorolla, que "el Patronat sempre ha estat pioner i innovador en totes les actuacions vinculades a les polítiques socials i urbanístiques vinculades a l'habitatge: des de l'erradicació del barraquisme fins a les mesures d'estalvi energètic, des del reallotjament per a afectats urbanístics fins els habitatges dotacionals, des dels contractes d'ús i habitació fins al dret de superfície...".

En el llibre apareixen imatges de més de 70 promocions.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat del delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i la regidora de Sant Andreu, Gemma Mumbrú, han posat avui la primera pedra per a la construcció d'una nova promoció d'habitatge protegit dotacional (gent gran i gent jove) i nous equipaments entre els carrers d'Indústria i Navas de Tolosa, on abans hi havia l'antiga caserna de la Guàrdia Civil.

El projecte, que ha estat dirigit i executat per l'equip de Nogué Onzain López Arquitectes, contempla la construcció de 76 habitatges amb serveis per a gent gran, 78 habitatges de lloguer per a joves, una escola bressol i un centre cívic.

En aquest projecte, el Patronat Municipal de l'Habitatge incorporarà la trigeneració, un sistema que parteix de la generació d'energia elèctrica a la mateixa promoció a partir de la combustió de gas. El sistema integra la generació de calor, fred, ACS i electricitat i dóna servei de calefacció i refrigeració a través de climatitzadors als equipaments. En el cas dels habitatges, proporciona calefacció per terra radiant, tant de gent gran com joves, i terra refrescant, als habitatges amb serveis per a gent gran. Aquestes formes de distribució -baixa temperatura en calor i alta en fred- permeten estalviar gran part de les pèrdues d'energia que es produeixen en la distribució. Aquest sistema permet minimitzar les emissions de CO2 i el consum d'energia primària. Dossier

L'Ajuntament de Barcelona ha presentat el dret de superfície com la nova fórmula per accedir a l'habitatge protegit i ha anunciat que el Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) té previst construir més de 800 habitatges d'aquest tipus a diferents districtes de la ciutat. A la trobada amb els periodistes, van assistir el Quart Tinent d'Alcalde, Ramon Garcia-Bragado, el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i el gerent del PMHB, Jaume Fornt.

El dret de superfície és un nou règim de tinença que permet comprar un habitatge per 75 anys, tot i que el sòl continua en mans de l'administració. Un cop transcorregut aquest període, la propietat de l'habitatge passa a mans de l'Ajuntament. Per accedir a un habitatge en dret de superfície no cal pagar entrada en el moment de la compra, només cal pagar l'IVA i unes quotes mensuals similars a un lloguer protegit al llarg dels primers 30 anys.

Un dels avantatges d'adquirir un habitatge en dret de superfície és que l'Ajuntament garanteix que si el titular retorna l'habitatge durant els primers quinze anys, l'usuari pot recuperar part del que ha pagat per l'habitatge. Aquesta és una mesura que pretén incentivar la rotació d'aquest tipus d'habitatges.

Per sol·licitar un habitatge en dret de superfície, cal inscriure's en el Registre de Sol·licitants d'Habitatge Protegit de Barcelona.

Per altra banda, també es va presentar el número 17 de la publicació Qüestions d'Habitatge, on s'analitza el dret de superfície des de diferents àmbits (Patronat Municipal de l'Habitatge, Col·legi de Registradors i Universitat de Barcelona). Dossier

L'exposició Arquitectura catalana 2004-2009. Retrat d'un temps, organitzada a París pel Col.legi d'Arquitectes de Catalunya, acull dues mostres de l'arquitectura que el Patronat Municipal de l'Habitatge està impulsant en els últims temps. Es tracta de les promocions d'habitatges amb serveis per a gent gran situades al c/Can Travi, 30, al districte d'Horta-Guinardó, i al Pg Urrutia, 5, al districte de Nou Barris.

La promoció del c/Can Travi, que es va lliurar el passat mes de juny, està formada per 81 habitatges per a gent gran i és obra de l'arquitecte Sergi Serrat. La promoció s'ha construït amb criteris de sostenibilitat i d'estalvi d'aigua i energia i una de les seves característiques és que incorpora centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció. Aquest sistema, que fa servir l'energia solar tèrmica com a energia primària amb el recolzament d'una font convencional com és el gas natural, pot suposar, segons els experts, un estalvi de fins a un 35% en el consum energètic global de l'edifici. La centralització és una bona alternativa en els habitatges de gent gran, en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal.lacions individuals de gas.

La promoció d'Urrutia, formada per 50 habitatges per a gent gran, és obra de l'arquitecte Joan Callís. La façana principal, amb els seus característics tons verds i grocs, dóna al pg. Urrutia i la posterior al Parc Central de Nou Barris. També incorpora els criteris de sostenibilitat i estalvi energètic que acostuma a incorporar el Patronat a totes les seves promocions.

L'exposició Arquitectura catalana 2004-2009. Retrat d'un temps, recull una mostra de 77 treballs d'arquitectes catalans realitzats en els darrers cinc anys. La mostra, que es va inaugurar el passat 6 d'octubre i que es podrà veure fins al proper 1 de gener, s'ha dividit en sis àmbits diferents (Continuïtats, Noves Identitats, Buits, Límits, Paisatges i Comunitats). Les promocions de Can Travi i Pg Urrutia es troben dins l'àmbit de Comunitats.

La incorporació d'aquestes dues promocions és, segons Antoni Sorolla, delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, "una mostra més de que des de l'àmbit públic s'està impulsant una arquitectura de qualitat integradora a la ciutat".

El Patronat ha convocat el concurs per a la licitació de les obres de construcció dels 32 habitatges per a gent gran al carrer Còrsega, 363, on abans hi havia l'antiga sala de ball Cibeles. El pressupost total de licitació de les obres serà de 6.686.735,47 €. A més dels habitatges per a gent gran, està previst la construcció del CAP Vila de Gràcia. Les empreses que hi estiguin interessades poden presentar les seves propostes fins al dia 27 d'octubre.

La promoció rebrà una lletra A en qualificació energètica, conforme al programa CALENER VYP. Aquesta excel.lent qualificació ha estat possible gràcies a la introducció de sistemes d'aprofitament de l'energia solar tèrmica per cobrir un 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici sumant l'aigua calenta sanitària, la calefacció i la refrigeració de l'edifici.

La promoció de Cibeles es troba dins del projecte europeu d'investigació High Combi, un sistema que parteix de l'explotació de l'energia solar tèrmica per aportar gran part de la demanda energètica dels edificis i, d'aquesta manera, evitar més del doble de consum d'energia primària que els sistemes solars actuals. Amb el High Combi, a través del sistema solar i el recolzament de gas, es genera, amb màquines d'absorció, calor i fred a l'estiu. Aquest sistema permet reduir en un 60% el consum d'energia primària en l'edifici, un percentatge que supera amb escreix el 25% d'estalvi que suposa la incorporació d'algun dels sistemes d'aprofitament solar que actualment obliga la normativa.

El projecte tècnic ha estat redactat per l'equip d'Exe Arquitectura Barcelona i el disseny dels sistemes energètics per la consultoria energètica Aiguasol que forma part, juntament amb el PMHB, del projecte europeu High Combi.

El Patronat ja ha seleccionat els 10 equips d'arquitectes que poden participar en la fase d'adjudicació del concurs de projectes per a la promoció d'habitatges i aparcaments de la tercera fase de la remodelació del Bon Pastor. Els finalistes, que han estat seleccionats d'entre més de 100 propostes diferents, poden presentar la redacció del projecte del que seria la tercera fase de la remodelació fins al dia 28 d'octubre.

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

La remodelació consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, es va iniciar al 2008.

Els concursos dels projectes de la 3a fase de la remodelació s'estan desenvolupant en ple procés per a l'adjudicació dels 190 habitatges de la 2a fase de la remodelació.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) començarà a citar a partir de setembre als veïns afectats per la segona fase de la remodelació del Bon Pastor amb l'objectiu de que puguin seleccionar un dels 190 habitatges que formen part d'aquesta fase. Els veïns seran citats segons l'ordre obtingut en el sorteig que el passat 23 de juliol es va fer a la parròquia del Bon Pastor.

El Patronat informarà als veïns de les diferents opcions a què poden acollir-se: renunciar a l'habitatge i rebre una indemnització, demanar el reallotjament en compravenda o demanar el reallotjament en lloguer.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, conclourà l'any vinent amb el lliurament dels pisos.

Els 190 habitatges de la segona fase formen part de 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges) ha estat projectada per l'arquitecte Víctor Seguí; la C1 (56 habitatges) i la D1 (40 habitatges) per Ton Salvadó i Esteve Aymerich; i la D2 (65 habitatges) per Santi Vives. Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. El Patronat ha aplicat en els habitatges criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc, tal i com fa en totes les seves promocions.

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) impulsarà una promoció d'habitatges amb una certificació energètica A (32 apartaments amb serveis per a gent gran a Cibeles) i una promoció d'habitatges en dret de superfície al c/ Roc Boronat amb connexió a la xarxa del district heating (Districlima), al 22@, per poder subministrar aigua calenta sanitària i calefacció. Aquestes actuacions formen part del llistat d'edificis on el PMHB introduirà alguns dels sistemes més innovadors en construcció sostenible i eficiència energètica després de més d'una dècada d'experiència en la construcció d'habitatges protegits seguint criteris de sostenibilitat, tant en les fases de projecte i construcció com en l'ús posterior de l'edifici.

Entre les promocions que comptaran amb aquests sistemes innovadors, cal destacar els edificis d'habitatges per a gent gran, on es preveu la producció centralitzada d'ACS i calefacció amb col·lectors solars i recolzament de gas, el que pot suposar un estalvi energètic en el consum energètic global de l'edifici d'entre un 25% i un 35%; la promoció de Navas de Tolosa, de 76 habitatges amb serveis per a gent gran i 78 habitatges per a gent jove, on s'introduirà la trigeneració, que parteix de la generació d'energia elèctrica a la mateixa promoció a partir de la combustió de gas i on s'instal·laran plaques fotovoltaiques per produir també energia elèctrica; Roc Boronat (95 habitatges en dret de superfície) i Sancho d'Àvila II (68 habitatges en dret de superfície), on es farà servir el district clima, que fins ara només s'havia aplicat en el sector terciari. Can Fabra (80 apartaments per a joves), on la novetat és la geotèrmia, que consisteix en l'intercanvi de fred i calor amb el subsòl. I la promoció de Cibeles (32 habitatges amb serveis per a gent gran), on s'introduirà el High Combi, un sistema que aprofita l'energia solar tèrmica per cobrir la demanda d'aigua calenta sanitària, calefacció i refrigeració i que redueix en un 60% el consum energètic de l'edifici.

El PMHB incorpora des de fa més d'una dècada en els seus projectes sistemes arquitectònics passius (ventilacions creuades, il·luminació natural, assoleiament, façanes i cobertes ventilades, filtres d'ombres, verticalització de serveis i instal·lacions...), sistemes actius (xarxa bitèrmica d'aigua pels electrodomèstics, detectors de presència a les zones comuns o utilització de làmpades de baix consum, reguladors de cabdal amb inodors de doble descàrrega o aixetes amb airejadors...) i elecció de materials i equips (eliminació dels materials més contaminants com ara el PVC, pintures naturals basades en silicats, ascensors de baix consum, nova generació de calderes de calefacció de condensació estanques i modulants...).

Aquesta experiència fa que actualment el Patronat compti amb 2000 m2 de plaques solars per a la producció d'ACS instal·lades als terrats dels seus edificis de lloguer. Amb les promocions de venda, els habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat son més de 3.000.

22@Barcelona i el Patronat Municipal de l'Habitatge han realitzat amb èxit la primera prova pilot de connexió amb fibra òptica en un edifici d'habitatge de protecció oficial. Aquesta prova ha tingut lloc als 88 habitatges per a joves del c/ Camí Antic de València, 96.

La promoció per a joves forma part d'un complex integrat per diferents edificacions, on també hi ha 76 habitatges amb serveis per a gent gran, un casal per a gent gran, un casal de barri i 100 places d'aparcament en una superfície útil construïda de 13.448 m2. La connexió amb fibra òptica s'ha fet, però, només als habitatges per a joves.

Les xarxes i serveis de telecomunicacions, i en especial la infraestructura de fibra òptica, constitueix un dels elements estratègics del 22@Barcelona, raó per la qual es disposa d'una xarxa pública desplegada pel districte per posar a disposició dels operadors. Aquesta xarxa ha estat desplegada per dotar de serveis el territori i accelerar el desenvolupament urbanístic i econòmic del 22@Barcelona .

Aprofitant aquesta infraestructura desplegada per 22@Barcelona es va iniciar una prova pilot amb l'objectiu d'aconseguir el famós "Fiber to the home (FTTH)", que la fibra òptica arribi fins a dins de l'habitatge i permeti que l'ample de banda que arriba a un usuari final es multipliqui respecte a l'ample de banda que pot donar el sistema tradicional. L'èxit d'aquesta prova pilot radica en que amb la nova infraestructura els residents de l'edifici poden tenir accés a Internet amb una velocitat de 100 Mbps, molt per sobre de la mitjana de 6 Mbps.

La promoció del Patronat Municipal de l'Habitatge situada al c/Còrsega, 363, on abans hi havia l'antiga sala de ball Cibeles, i on ara hi ha projectada la construcció de 32 habitatges per a gent gran, 44 aparcaments i el CAP Vila de Gràcia, rebrà una lletra A en qualificació energètica, conforme al programa CALENER VYP.

Aquesta excel·lent qualificació ha estat possible gràcies a la introducció de sistemes d'aprofitament de l'energia solar tèrmica per cobrir un 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici sumant l'aigua calenta sanitària, la calefacció i la refrigeració de l'edifici.

Sistema High Combi

La promoció de Cibeles es troba dins del projecte europeu d'investigació High Combi, un sistema que parteix de l'explotació de l'energia solar tèrmica per aportar gran part de la demanda energètica dels edificis i, d'aquesta manera, evitar més del doble de consum d'energia primària que els sistemes solars actuals. Amb el High Combi, a través del sistema solar i el recolzament de gas, es genera, amb màquines d'absorció, calor i fred a l'estiu. Aquest sistema permet reduir en un 60% el consum d'energia primària en l'edifici, un percentatge que supera amb escreix el 25% d'estalvi que suposa la incorporació d'algun dels sistemes d'aprofitament solar que actualment obliga la normativa.

En l'edifici, a més, s'havien plantejat diferents accions per millorar l'aïllament tèrmic i acústic i per reduir el consum d'aigua i energia, com ara l'increment dels aïllaments, introducció de façanes vidriades ventilades, instal·lació de recuperadors de calor, etc.

El projecte tècnic ha estat redactat per l'equip d'Exe Arquitectura Barcelona i el disseny dels sistemes energètics per la consultoria energètica Aiguasol que forma part, juntament amb el PMHB, del projecte europeu High Combi.

La qualificació energètica valora el comportament energètic de l'edifici en la fase del projecte tenint en compte els seus aïllaments, infiltracions d'aire, sistema de calefacció i aigua sanitària i sistema de controls associats i és el primer pas per obtenir, un cop construït, la certificació energètica. Aquesta es materialitza amb una etiqueta energètica, similar a la dels electrodomèstics, que valora de manera global l'eficiència energètica dels edificis amb lletres i colors: de la A a la G i del verd al vermell (de més a menys eficient).

Prop d'una trentena d'estudiants de la universitat de Califòrnia a Davis, majoritàriament i d'altres universitats a Califòrnia, estudiaran durant aquesta setmana i la que ve els detalls del projecte de remodelació del barri del Bon Pastor, on es preveu la substitució de 784 cases barates per 1.000 nous habitatges. Els estudiants assistiran avui a una presentació en què el gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB), Jaume Fornt, exposarà l'activitat d'aquest organisme i explicarà els orígens de la remodelació del Bon Pastor. El grup es desplaçarà al barri per tal de veure in situ l'estat de les cases barates i les característiques dels nous habitatges.

L'objectiu de la visita dels estudiants a Barcelona és aprofundir en la història urbana de la ciutat i les polítiques socials en matèria d'habitatge, així com estudiar projectes de desenvolupament a diferents barris. És per això que durant els primers dies d'agost el grup d'estudiants es desplaçarà al barri del Bon Pastor, al districte de Sant Andreu per tal de recopilar informació sobre les actuacions que s'hi estan desenvolupant.

Els estudiants, que participen en el curs Habitatge i desenvolupament comunitari a Barcelona, previst entre el 12 de juliol i el 8 d'agost, provenen de diferents estudis d'urbanisme, arquitectura del paisatge, sociologia, ciències polítiques, etc. i venen acompanyats del professor Robert Wiener, responsable de l'associació California Coalition for Rural Housing, integrada per diverses organitzacions que promouen habitatge social en àrees desfavorides, especialment en zones rurals.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, conclourà l'any vinent amb el lliurament dels pisos. Aquesta actuació de renovació urbana és una de les més importants que s'estan portant a terme a Barcelona, ja que suposarà la substitució de 784 Cases Barates per 1.000 nous habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat, d'estalvi energètic i respecte amb el medi ambient. Un dels aspectes que més destaca en aquest projecte, segons fonts del PMHB, és que ha estat un procés "molt participatiu", ja que s'ha desenvolupat en tot moment amb la col·laboració dels veïns i veïnes del barri.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) va sortejar ahir els 190 habitatges que formen part de la segona fase de la remodelació del Bon Pastor. El sorteig, que es va fer davant notari a la parròquia del Bon Pastor, determinarà l'ordre en què els veïns podran seleccionar habitatge.

El procediment per accedir als habitatges de la segona fase continuarà al mes de setembre amb una fase d'acords individualitzats amb els veïns que seran convocats, segons l'ordre del sorteig, per tal d'escollir habitatge i el règim per accedir-hi. El Patronat informarà als veïns de les diferents opcions a què poden acollir-se: renunciar a l'habitatge i rebre una indemnització, demanar el reallotjament en compravenda o demanar el reallotjament en lloguer.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, conclourà l'any vinent amb el lliurament dels pisos.

Els 190 habitatges de la segona fase formen part de 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges) ha estat projectada per l'arquitecte Víctor Seguí; la C1 (56 habitatges) i la D1 (40 habitatges) per Ton Salvadó i Esteve Aymerich; i la D2 (65 habitatges) per Santi Vives. Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. El Patronat ha aplicat en els habitatges criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc, tal i com fa en totes les seves promocions.

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

La promoció d'habitatges amb serveis per a gent gran situada al c/Urrutia, 5, al districte de Nou Barris, ha rebut una menció als premis d'habitatge de protecció oficial en el marc de la X Biennal Espanyola d'Arquitectura i Urbanisme (BEAU). Els premis es lliuraran a Santillana del Mar (Santander) el dia 16 de juliol.

La promoció d'Urrutia,promoguda pel Patronat Municipal de l'Habitatge, és obra dels arquitectes Joan Callís i Pia Wortham i està formada per un edifici d'habitatges de PB, 4 plantes pis i 1 d'aparcament. En total, hi ha 50 habitatges amb serveis per a gent gran i 13 aparcaments, amb una superfície útil construïda d'uns 4.000 m2. La façana principal dóna al pg. Urrutia i la posterior al Parc Central de Nou Barris, que l'any 2007 va ser guardonat amb el premi IULA (International Urban Landscape Award) i que ha estat finalista en altres premis. Els habitatges, que es van lliurar l'any 2008, incorporen criteris de sostenibilitat i d'estalvi d'aigua i energia, com totes les promocions del Patronat Municipal de l'Habitatge.

Entre els actes previstos amb motiu de la XBEAU es troba una exposició on es mostraran les obres premiades i finalistes en les seves diferents categories (premi d'Arquitectura, d'Arquitectura Jove, d'Habitatge de Protecció Oficial, i d'Urbanisme i construcció de la Ciutat) i on s'inclouran entrevistes amb els diferents arquitectes autors de les obres. La mostra, que es farà al Palau de Caja Cantabria, a Santillana del Mar, romandrà oberta fins a mitjans del mes de setembre. El programa de la Biennal inclou també diverses activitats durant el mes de juliol a Santander.

El Patronat Municipal de l'Habitatge va presentar ahir les característiques de la promoció de 95 habitatges en dret de superfície del c/Roc Boronat, 102, al districte de Sant Martí. La presentació es va fer després de l'acte de col·locació de la primera pedra dels 94 habitatges protegits promoguts per la cooperativa Por Font, dins el marc dels convenis signats entre l'Ajuntament de Barcelona, la Federació d'Associació de Veïns i Veïnes de Barcelona i les cooperatives veïnals per tal de facilitar la promoció de pisos protegits a la ciutat.

La promoció de Roc Boronat és la primera que es connectarà a la xarxa del 'District Heating' (Districlima), al 22@, per poder subministrar aigua calenta sanitària i calefacció. També es deixarà prevista la connexió a la xarxa d'aigua freda per a la producció de fred.

La connexió al 'District Heating' permet que pugui arribar a l'edifici aigua calenta sanitària i, en el seu cas, freda, provinent d'una central que, en aquest cas, pren l'energia de la planta de vaporització de residus urbans del Besòs. Fins ara, aquest sistema només s'havia aplicat en el sector terciari i la connexió a habitatges s'experimentarà per primera vegada amb aquesta promoció.

La connexió dels habitatges al 'District Heating' forma part d'algunes de les accions innovadores en matèria de construcció sostenible que el PMHB està aplicant en les seves promocions. De fet, el Patronat utilitza criteris de sostenibilitat i d'estalvi energètic en els seus habitatges des de fa més d'una dècada, molt abans que s'aprovés el Codi Tècnic de l'Edificació.

Per poder accedir a aquests habitatges, caldrà estar inscrit en el Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona, desenvolupat i gestionat pel Consorci de l'Habitatge de Barcelona.

Durant l'acte de col·locació de la primera pedra dels 94 habitatges del c/Almogàvers, 215, promoguts per la cooperativa Por Font, el Quart Tinent d'Alcalde, Ramon García-Bragado, va recordar que la construcció d'habitatge protegit és una de les prioritats de les polítiques d'habitatge. Dossier

Un sorteig determinarà l'ordre en què els veïns de la segona fase de la remodelació del Bon Pastor podran escollir els seus habitatges, segons va informar ahir el Patronat Municipal de l'Habitatge en una multitudinària assemblea al centre cívic del Bon Pastor, on van assistir el delegat d'habitatge, Toni Sorolla, la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú, i el gerent del Patronat, Jaume Fornt.

El procediment per accedir als habitatges de la segona fase de la remodelació començarà amb el sorteig i continuarà amb una fase d'acords individualitzats amb els veïns que seran convocats, segons l'ordre del sorteig, per tal d'escollir habitatge i el règim per accedir-hi. Els veïns poden acollir-se a diferents opcions: renunciar a l'habitatge i rebre una indemnització, demanar el reallotjament en compravenda o demanar el reallotjament en lloguer. A partir del mes de setembre el Patronat citarà a tots els veïns implicats per informar-los i recomanar-los quina és la millor opció en cada cas tenint en compte els ingressos de la unitat de convivència.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, conclourà l'any vinent amb el lliurament dels pisos.

Els 190 habitatges de la segona fase formen part de 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges) ha estat projectada per l'arquitecte Víctor Seguí; la C1 (56 habitatges) i la D1 (40 habitatges) per Ton Salvadó i Esteve Aymerich; i la D2 (65 habitatges) per Santi Vives. Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. El Patronat ha aplicat en els habitatges criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc, tal i com fa en totes les seves promocions

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes

L'Ajuntament de Barcelona va presentar ahir el darrer número de la publicació Qüestions d'Habitatge on es recull les experiències de diferents registres de sol·licitants d'habitatge protegit d'àmbit europeu i espanyol, així com el reglament del Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona. La presentació d'aquesta publicació que periòdicament edita el Patronat Municipal de l'Habitatge va coincidir amb la roda de premsa sobre el balanç dels primers mesos de funcionament del registre de Barcelona, que van presentar el tinent d'alcalde d'Habitatge, Urbanisme i Règim Interior de l'Ajuntament, Ramon García-Bragado; el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla; i la secretària d'Habitatge del departament de Medi Ambient i Habitatge, Carme Trilla.

Des que el passat 3 de febrer es va posar en marxa el Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona, s'han rebut 14.936 sol.licituds d'inscripció, de les quals 10.802 han estat acceptades i registrades. En aquest sentit, Antoni Sorolla va destacar que el Registre "prioritza la gent que necessita un habitatge, no qui vol un habitatge". L'explotació de les dades posa de relleu que la majoria de les inscripcions corresponen a persones amb rendes inferiors a 2,5 vegades l'IPREM, i per edat predomina, en un 56% el segment d'edats compreses entre els 18-35 anys.

Després de cinc mesos de funcionament, els primers processos d'adjudicació es realitzaran aquest mes de juliol. Es tracta de 199 habitatges distribuïts en una promoció de 72 habitatges de lloguer de règim general a 25 anys a Sant Martí, una altra de 97 habitatges de lloguer per a gent jove a Sants-Montjuïc i 30 habitatges de venda de règim general a Horta-Guinardó. En el procés d'adjudicació no participaran totes les persones inscrites al registre, sinó les que compleixen els requisits de la convocatòria en la tipologia d'habitatges a adjudicar.

El Registre de Barcelona és, segons el tinent d'alcalde d'Habitatge, Urbanisme i Règim Interior de l'Ajuntament, Ramon García-Bragado, "un instrument que ha de permetre objectivar la demanda, instaurar definitivament un sistema que iguali oportunitats per accedir a l'habitatge públic i obri les portes cap a un tractament metropolità d'aquest tipus d'habitatge". Dossier

El sistema permet reduir el consum energètic fins a un 35%

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha organitzat una campanya explicativa per donar a conèixer el nou sistema de centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció entre els veïns de la primera promoció per a gent gran que incorpora calefacció i aigua calenta centralitzada. La promoció, que es va lliurar el passat 5 de juny, consta de 81 habitatges amb serveis i es troba situada al c/Can Travi, 30, al districte d'Horta-Guinardó.

La centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció és una bona alternativa en els habitatges de gent gran, en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal·lacions individuals de gas. Aquest sistema fa servir l'energia solar tèrmica com a energia primària amb el recolzament d'una font convencional com és el gas natural. Per a l'Institut Català de l'Energia (ICAEN) i l'IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía) es tracta d'un dels sistemes més eficients, ja que pot suposar un estalvi d'entre un 25% i 35% en el consum energètic global de l'edifici i la reducció d'entre un 35% i 45% de les emissions de CO2.

La instal·lació incorpora un sistema de telegestió que permet fer un seguiment del seu funcionament a temps real a través d'internet i obtenir una lectura instantània dels comptadors i elaborar un històric detallat dels consums de cada habitatge. A més, permet conèixer en temps real el rendiment de la instal·lació i qualsevol anomalia que s'hi pugui produir. Els comptadors de calefacció i aigua calenta de cada habitatge es troben centralitzats a cada planta. El sistema de regulació de cada habitatge - termostat ambient - permet a l'usuari establir una temperatura màxima i mínima que, segons les recomanacions, ha de ser d'entre 20 i 21 ºC si l'habitatge està ocupat i de 16ºC quan la casa no estigui ocupada. Els usuaris pagaran una tarifa fixa mensual pel consum de la calefacció i de l'aigua calenta sanitària.

La campanya informativa, realitzada a través de l'empresa que gestiona el sistema, consta de xerrades informatives generals i personalitzades per tal de difondre consells per a una bona utilització de les instal·lacions.

El delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, i la regidora de Nou Barris, Carme Andrés, han presentat avui en roda de premsa els criteris generals per a la remodelació del barri de Canyelles, així com els criteris estètics que definiran la nova imatge que haurà de tenir en un futur. Aquests criteris es recullen en l'anomenat Pla Director Tècnic i Cromàtic, impulsat pel Patronat Municipal de l'Habitatge i que va ser presentat el passat dia 15 de juny en una assemblea oberta a tots els veïns del barri.

El Pla Director Tècnic i Cromàtic té com a objectius principals orientar, des del punt de vista tècnic, sobre les actuacions en rehabilitació en els diferents edificis del barri; proposar la gamma de colors que ha de conformar la futura imatge del barri, integrada en l'entorn, i confeccionar un document de referència per a futures actuacions que s'hi puguin realitzar.

L'execució d'aquest Pla Director, que ha comptat des del principi amb la participació de l'Associació de Veïns del barri i que es preveu desenvolupar en diferents fases, dependrà dels acords a què s'arribi amb les diferents comunitats de veïns. De les actuacions previstes en el Pla, es podrien beneficiar 2.524 habitatges, distribuïts en 65 edificis, agrupats en 5 tipologies diferents.

El Patronat Municipal de l'Habitatge també ha elaborat un Pla d'Etapes on es preveuen les diferents fases en què s'han de desenvolupar les actuacions previstes al Pla Director Tècnic i Cromàtic. La proposta contempla la realització de les obres en sis fases que s'executarien al llarg de sis anys. La programació està plantejada per interferir el mínim possible en la mobilitat interior del barri i en l'accés a diferents equipaments (mercat, escoles, etc) i, en aquest sentit, s'han tingut en compte també les obres d'urbanització que ProNouBarris SA hi està duent a terme.

El desenvolupament del Pla Director Tècnic i Cromàtic de Canyelles depèn dels acords a què s'arribi amb les diferents comunitats de veïns afectades, que són les que han de decidir quin és l'abast de les actuacions que es realitzaran en el seu edifici. El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, que també va assistir a l'assemblea el dia anterior, es va mostrar convençut de que la majoria de comunitats arribaran a acords.

El pressupost estimat de les actuacions -en cas que es duguin a terme totes les accions proposades en el Pla Director Tècnic i Cromàtic- és d'uns 25.000.000 euros. A la roda de premsa també han assistit els arquitectes guanyadors del concurs, Alfredo Peñafiel i Katrin Baumgarten, de l'estudi Roomz Arquitectura. Dossier

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat per la regidora del districte d'Horta-Guinardó, Elsa Blasco, el tinent d'alcalde de l'Àrea d'Acció Social i Ciutadania, Ricard Gomà, i el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, va lliurar el passat 5 de juny les claus dels 81 habitatges amb serveis per a gent gran que formen part de la promoció situada al c/Can Travi, 30, al districte d'Horta-Guinardó.

Els habitatges, promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) en el marc del Pla de l'Habitatge que impulsa l'Ajuntament de Barcelona, formen part d'un complex on també hi ha 28 aparcaments i una zona d'equipaments (ludoteca i casal de barri).

Durant l'acte, l'alcalde va donar la benvinguda al barri a tots els adjudicataris "Necessitem saba nova de gent gran -va dir- perquè la ciutat l'hem de fer entre tots". El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, va recordar que a Barcelona hi ha més de 900 habitatges amb serveis per a gent gran en funcionament i que n'hi ha més de 400 en obres i projecte. "Cada projecte que fem, l'intentem millorar", va admitir Sorolla abans d'explicar que Can Travi és la primera promoció del PMHB que incorpora centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció. Aquest sistema, que fa servir l'energia solar tèrmica com a energia primària amb el recolzament d'una font convencional com és el gas natural, pot suposar, segons els experts, un estalvi de fins a un 35% en el consum energètic global de l'edifici.

La centralització és una bona alternativa en els habitatges de gent gran, en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal.lacions individuals de gas. En aquest cas, els usuaris pagaran una tarifa plana pel consum de l'aigua calenta i la calefacció.

El projecte ha estat dirigit i executat per l'arquitecte Sergi Serrat. Dossier

La recerca arqueológica prèvia a les obres de construcció d'habitatges públics que està portant a terme el Patronat Municipal de l'Habitatge a la plaça Folch i Torres ha comportat la troballa de milers de peces que formarien part d'un assentament neolític de fa 55 segles.

En el solar, situat als números 31 i 33 del carrer Reina Amàlia, a tocar de la plaça Folch i Torres, està previst la construcció d'un conjunt urbà que permetrà al barri del Raval augmentar la seva dotació tant d'habitatge protegit com d'equipaments col.lectius d'ús social.

L'obra la conformen 98 habitatges de lloguer amb serveis per a gent gran i 31 habitatges de protecció oficial, integrats en un projecte que generarà dos grans locals que es destinaran a casal de barri i a casal de gent gran. El projecte, dissenyat per l'arquitecte Eduard Bru, aportarà també 85 noves places d'aparcament per al barri.

Com és preceptiu per llei en qualsevol obra pública o privada, la construcció ha comportat la corresponent prospecció arqueológica. Els treballs de recerca, duts a terme per l'empresa Arqueociència en el sòl d'aquesta obra, han permès descobrir i documentar dos enterraments i més de vuit mil peces, la major part de ceràmica, que formarien part d'un assentament neolític que, en opinió dels arqueòlegs i del Museu d'Història de Barcelona, hauria estat habitat fa 5.500 anys.

Aquesta dada resulta d'especial rellevància, ja que són les restes més antigues datades mai a Barcelona i, per tant, aporten una informació fins ara inèdita sobre l'origen de la ciutat. Tal com a meitat dels anys noranta ho va ser el descobriment d'una necròpoli neolítica a tocar de l'església de Sant Pau del Camp, aquesta nova troballa arqueològica esdevé un nou argument cabdal per a poder replantejar el discurs que, històricament, ha situat els origens de la nostra ciutat en l'època romana (Barcino) a partir d'assentaments ibèrics previs.

Tot i la seva gran importància documental, la troballa feta al Raval no obliga a modificar el projecte de l'obra que es du a terme, ja que no es tracta de restes arqueològiques d'una estructura arquitectònica (que és el tipus de troballa que cal conservar en el lloc on es localitza), sinó d'un nombrós conjunt de peces que permet als experts aproximar-se a la idea d'una Barcelona ja habitada fa 55 segles. El que sí ha comportat és un endarreriment en l'inici de la construcció de part de la promoció d'habitatges per a gent gran.

Les restes trobades prop de la plaça Folch i Torres passaran ara a formar part del patrimoni arqueològic que conserva i exposa el Museu d'Història de Barcelona, la institució que s'encarrega de valorar totes les prospeccions arqueològiques que es fan a la ciutat i que determina la conservació de cada troballa en funció del valor documental que aporta.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha tret a licitació les obres de construcció d'un edifici de 77 habitatges amb serveis per a gent gran, un local per a un equipament i dues plantes soterrani d'aparcament a Via Favència, 348, al districte de Nou Barris.

Es tracta de la primera promoció del Patronat que obté una qualificació energètica, que, en aquest cas, ha estat de tipus B, amb un valor d'emissió de 9,9kgCO2/m2, conforme al programa CALENER VYP. Aquesta òptima qualificació ha estat possible gràcies a la incorporació d'una instal.lació centralitzada per a la producció d'aigua calenta sanitària (ACS) i calefacció.

La qualificació energètica valora el comportament energètic de l'edifici en la fase del projecte tenint en compte els seus aïllaments, infiltracions d'aire, sistema de calefacció i aigua sanitària i sistema de controls associats i és el primer pas per obtenir, un cop construït, la certificació energètica. Aquesta es materialitza amb una etiqueta energètica, similar a la dels electrodomèstics, que valora de manera global l'eficiència energètica dels edificis amb lletres i colors: de la A a la G i del verd al vermell (de més a menys eficient).

La centralització de la producció d'aigua calenta sanitària (ACS) i calefacció forma part d'algunes de les accions innovadores en matèria de construcció sostenible que el Patronat està desenvolupant en les seves promocions. El sistema consisteix en la producció centralitzada d'ACS i calefacció amb el suport de col.lectors solars i suposa una bona alternativa en els habitatges de gent gran, on no són recomanables les instal.lacions individuals de gas per raons de seguretat.

El Patronat Municipal de l'Habitatge utilitza criteris de sostenibilitat i d'estalvi energètic en les seves promocions des de fa més d'una dècada.

Les obres de la promoció de Via Favència, 348, destinada a gent gran, començaran a partir del segon trimestre d'aquest any. El projecte ha estat executat pels arquitectes Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal.

Les ofertes per a la contractació de l'empresa que portarà les obres es poden presentar fins al proper dia 21 d'abril.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat pel regidor del districte de Sant Martí, Francesc Narváez, el tinent d'alcalde de l'Àrea d'Acció Social i Ciutadania, Ricard Gomà, i el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, va lliurar ahir les claus dels 76 habitatges amb serveis per a gent gran que formen part de la promoció situada al c/Camí Antic de València, 96, al districte de Sant Martí.

Els habitatges, promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge en el marc del Pla de l'Habitatge que impulsa l'Ajuntament de Barcelona, formen part d'un complex integrat per diferents edificacions, on també hi ha habitatges per a joves, un casal per a gent gran, un casal de barri i 100 places d'aparcament. A l'interior d'illa s'han instal.lat grans jardineres que seran utilitzades com a horts urbans. El projecte ha estat dirigit i executat per les arquitectes Sara Bartumeus i Anna Renau.

Durant l'acte, l'alcalde va assenyalar que els apartaments tutelats són la clau perquè la gent gran de la ciutat pugui viure "amb més autonomia i dignitat" i que aquest acte "de justícia social" forma part de la construcció de "la gran Barcelona".

Amb aquests pisos, l'Ajuntament ja té en funcionament més de 800 habitatges per a gent gran i quasi 600 més en obres i projecte. Dossier

Els habitatges socials que l'Ajuntament de Barcelona, a través del Patronat Municipal de l'Habitatge, ha construït a la primera fase de la remodelació del Bon Pastor formaran part d'un documental sobre habitatge social a Europa que es presentarà a la província italiana de Bolonya en el marc del 4rt Festival Internacional d'Urbanisme, Urbania, que tindrà lloc els dies 29, 30 i 31 de gener.

El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, s'ha desplaçat avui a Bolonya per participar en una taula rodona on explicarà els detalls de la remodelació del barri i on també hi participaran personalitats relacionades amb el món de l'habitatge d'altres ciutats europees, com ara Torí, Liverpool, Gotemburg, etc.

Un dels aspectes que Sorolla destacarà del Bon Pastor és, segons ha informat, la participació activa dels veïns. "La constant col.laboració mantinguda entre les administracions i la comissió de seguiment dels veïns durant el temps que va durar el procés urbanístic ha estat clau per aconseguir el resultat actual", insisteix el delegat d'Habitatge. La remodelació del Bon Pastor és una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys en matèria d'habitatge social, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates, amb problemes d'humitats i poques condicions d'habitabilitat, per un nou barri de 1000 habitatges construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la construcció de noves zones verdes. Per a Antoni Sorolla, l'actuació al barri va més enllà de la construcció de nous habitatges i, en aquest sentit, destaca que la redefinició i la millora de l'espai públic que comporta l'actuació té l'objectiu de "potenciar l'espai públic com a zona de relació veïnal".

El procés consta de cinc fases. En aquests moments, s'està desenvolupant la segona fase, que contempla la construcció de 190 habitatges que s'acabaran durant el primer semestre de 2010. Aquests pisos s'afegeixen als 152 que ja es van construir a la primera fase i que van ser lliurats als veïns afectats l'any 2007.

Sorolla també destaca el caràcter social de l'actuació i, en aquest sentit, ha posat com a exemple l'anomenat pla d'acompanyament, gestionat per Serveis Socials i dirigit a les famílies afectades, especialment la gent gran, per tal de donar tot tipus de suport i facilitar el trasllat de les Cases Barates als nous habitatges. "Tot plegat ha suposat un canvi en la qualitat de vida d'aquestes famílies", afirma amb rotunditat Sorolla.

El documental sobre l'habitatge social a Europa ha estat dirigit per l'italià Marco Santorelli que el mes de juny passat va visitar Barcelona per entrevistar al delegat d'Habitatge i a algunes de les famílies que viuen en un dels pisos de la primera fase de la remodelació del Bon Pastor. En el documental, també es recullen altres temes, com ara la dificultat d'accés a l'habitatge de nous col.lectius, les possibilitats d'accés dels joves, els preus dels habitatges protegits i els del mercat lliure, el Pla de l'Habitatge de Barcelona, etc.

El Festival Urbania és una iniciativa impulsada per la Província de Bolònia en col.laboració amb l'Ajuntament de Bolònia-Urban Center i amb el media partner de la revista Abitare, que pretén ser un punt de trobada i diàleg amb urbanistes, arquitectes, artistes i polítics a nivell internacional.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, ha constatat la consolidació del procés de remodelació de les Cases Barates del Bon Pastor després d'haver visitat les obres de la segona fase acompanyat pel delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú. "La primera fase va ser el factor de demostració de que amb la remodelació es feia un salt qualitatiu al barri", va assegurar Hereu, que va explicar també que els quatre blocs que formen part de la segona fase finalitzaran al llarg del 2009.

La segona fase consta de 190 habitatges que seran lliurats durant el primer semestre de 2010 i que s'uneixen als 152 que ja es van construir en la primera fase. Una setmana abans de Nadal, el Patronat Municipal de l'Habitatge va notificar als afectats l'aprovació inicial de la reparcel.lació i va obrir una oficina d'informació al barri per gestionar tota la informació i tràmits. Antoni Sorolla, que ha fet una valoració "molt positiva" d'un procés que té com a objectiu "millorar la qualitat de vida", ha recordat també la importància del pla d'acompanyament, gestionat per Serveis Socials de l'Ajuntament i dirigit a les famílies afectades, especialment la gent gran, per tal de facilitar el trasllat de les Cases Barates als nous habitatges.

Durant l'acte, l'alcalde de Barcelona també ha recordat altres actuacions que s'estan realitzant al barri del Bon Pastor, com ara l'estació de la línia 9 del metro, una residència per a gent gran, un projecte de reforma del mercat i la peatonalització de molts carrers. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) obre avui una oficina d'informació al Bon Pastor que té com a objectiu atendre els veïns en tots els temes relacionats amb la segona fase de la remodelació del barri.

Durant aquest mes de desembre, el Patronat comunicarà l'aprovació inicial de la reparcel.lació de la segona fase del Bon Pastor a tots els veïns afectats. Aquests tindran un termini de dos mesos per tal de revisar el projecte, per formular-hi possibles al.legacions i per formalitzar la sol.licitud d'un habitatge. Tots aquests tràmits es realitzaran a través de l'oficina d'informació, que romandrà oberta mentre duri tot el procés.

La reparcel.lació persegueix dos objectius: fixar l'accés als habitatges de la segona fase d'acord amb el conveni regulador del procés de remodelació de les Cases Barates i garantir l'inici de les obres de la tercera fase després del trasllat dels veïns als nous pisos. El procés de reparcel.lació tindrà diferents etapes: una primera d'aprovació, en la qual els afectats hauran de formalitzar la sol.licitud d'un habitatge i examinar el projecte de reparcel.lació, una segona pel sorteig dels habitatges, i una tercera per realitzar acords individualitzats amb els afectats, que hauran de decidir si opten a un habitatge de compra o de lloguer. Les diferents fases d'aquest procés es desenvoluparan al llarg de l'any 2009, com ja es va informar als veïns en una assemblea el passat 4 de desembre.

La segona fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 190 habitatges distribuïts en 4 blocs diferents. Els pisos són de 2, 3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. Els habitatges es construiran amb acabats iguals o similars als de la primera fase i seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB incorpora en totes les seves promocions.

L'oficina, que està situada al c/Tàrrega, núm. 2-4, romandrà oberta tots els dies de la setmana (de 16.00 a 19.00 h, de dilluns a dijous, i també de 10.00 a 14.00 h, els dimecres i divendres).

El Patronat Municipal de l'Habitatge va informar ahir als veïns del Bon Pastor en una multitudinària assemblea dels detalls del procés de reparcel.lació de la segona fase de la remodelació del barri. A l'acte, que va tenir lloc al Centre Cívic, van assistir el Delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla; la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú; el gerent del PMHB, Jaume Fornt; i representants tècnics de Bagursa i del PMHB.

La reparcel.lació de la segona fase del Bon Pastor, segons va explicar Jaume Fornt, persegueix dos objectius: fixar l'accés als habitatges de la segona fase d'acord amb el conveni regulador del procés de remodelació de les Cases Barates i garantir l'inici de les obres de la tercera fase després del trasllat dels veïns als nous pisos. "Aquest procés garanteix els vostres drets i deures", va insistir el Delegat d'Habitatge davant dels assistents.

El procés de reparcel.lació preveu diferents fases: una primera d'aprovació, en la qual els afectats hauran de formalitzar la sol.licitud d'un habitatge i examinar el projecte de reparcel.lació, una segona pel sorteig dels habitatges, i una tercera per realitzar acords individualitzats amb els afectats, que hauran de decidir si opten a un habitatge de compra o de lloguer.

Les diferents fases d'aquest procés es desenvoluparan al llarg de l'any 2009. El PMHB posarà a disposició dels afectats una oficina d'informació al mateix barri per assessorar-los durant tot el procés. Igualment, l'oficina oferirà un servei de suport social, com ja es va fer en el procés de la primera fase de la remodelació.

La segona fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 190 habitatges distribuïts en 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges), la C1 (56 habitatges), la D1 (40 habitatges) i la D2 (65 habitatges). Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. Els habitatges es construiran seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB utilitza en totes les seves promocions, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc. Les obres dels habitatges finalitzaran durant el primer semestre de 2010.

A l'acte també va intervenir Dolors Febles, com a representant de Bagursa, per explicar l'estat de la urbanització, que preveu continuar amb la mateixa trama i fesomia de la 1a fase. Febles va anunciar que en aquesta segona fase es posaran en funcionament dels contenidors de recollida pneumàtica.

El passat dia 10 es van lliurar els 50 habitatges amb serveis per a gent gran situats al passeig Urrutia, 5, al districte de Nou Barris. A l'acte va assistir l'alcalde Jordi Hereu, la regidora del districte Carme Andrés, el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i el regidor d'Acció Social i Ciutadania, Ricard Gomà.

La promoció d'Urrutia està formada per un edifici d'habitatges de PB, 4 plantas pis i 1 d'aparcament. En total, hi ha 50 habitatges amb serveis per a gent gran i 13 aparcaments, amb una superfície útil construïda d'uns 4.000 m2. El projecte ha estat dirigit per l'arquitecte Joan Callís.

Amb aquests pisos, la ciutat té 768 habitatges per la gent gran, als quals s'hauran de sumar prop de 700 pisos més que estan en fase d'obres i projecte. Dossier

L'arquitecte José Miguel Roldán Andrade dirigirà el projecte de la promoció situada al carrer Parellada, 7-13, al districte de Sant Andreu, i que constarà aproximadament de 65 apartaments per a joves.

L'actuació es realitzarà en una antiga nau industrial de principis del segle XX que està catalogada, el que implica la conservació i rehabilitació de les façanes i la coberta. La superfície total edificada en l'antic recinte fabril de la Fabra i Coats serà de 5.500 m2.

Els habitatges per a joves tindran una superfície d'uns 40 m2 i comptaran amb sala d'estar-menjador, cuina i un bany. Els habitatges es construiran seguint els criteris sostenibles i d'estalvi d'aigua i energia que el PMHB aplica a totes les seves promocions. Una de les peculiaritats de l'actuació és que s'incorporarà la climatització a base de geotèrmia (intercanvi de fred i calor amb el subsòl), ja que per les característiques de l'edifici no és possible instal.lar plaques solars a la coberta.

En el projecte seleccionat, s'han valorat aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

A més dels habitatges per a joves, l'antic conjunt fabril comptarà amb diferents equipaments i una extensa zona verda.

L'estudi d'arquitectes Massip-Bosch dirigirà el projecte de la promoció situada al carrer Josep Pla, 180, al districte de Sant Martí, i que constarà aproximadament de 50 habitatges per a gent gran i 40 habitatges amb dret de superfície. A més dels pisos dotacionals, també es construiran unes 90 places d'aparcament, un casal d'avis i un casal de barri. La superfície total edificada serà de 12.185 m2.

Els habitatges per a gent gran tindran uns 40 m2 i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació (dret a utilitzar l'habitatge tota la vida pagant un cànon establert) i hi podran optar les persones majors de 65 anys. Els habitatges amb dret de superfície tindran una superfície d'entre 65 i 70 m2.

El dret de superfície és un nou règim de tinença per accedir als habitatges de protecció oficial, segons el qual l'administració transmet la propietat de l'edifici però no del sòl per un període limitat (75 anys). En els propers dos anys, el Patronat Municipal de l'Habitatge té previst iniciar 506 habitatges amb dret de superfície.

En el projecte seleccionat, s'han valorat aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona ja ha fet públic els guanyadors dels dos concursos per a la selecció de les propostes que serviran de base per a redactar el projecte de 46 habitatges a l'antic conjunt fabril de Can Batlló, al districte de Sants-Montjuïc.

El projecte contempla dues actuacions: una promoció situada al carrer de la Constitució, 29-35 (UP-4) del Sector 1 de Can Batlló, formada per uns 25 habitatges i 75 places d'aparcament, que dirigirà l'equip Ayxendri Salinas, SCP; i una altra, al carrer Parcerisa, 4-6 (UP-8), de 21 habitatges i 60 places d'aparcament, que dirigirà el Taller d'Arquitectura Euplus. La superfície total construïda serà de 10.113 m2.

Una part d'aquests habitatges estan reservats a afectats urbanístics i la resta seran amb dret de superfície, com la majoria dels pisos que el PMHB construirà a la zona de Can Batlló. Els habitatges seran de dos i tres dormitoris, tindran una superfície d'entre 60 i 70 m2 i es construiran seguint els criteris sostenibles i d'estalvi d'aigua i energia que el PMHB aplica a totes les seves promocions.

En el projecte seleccionat, s'han valorat aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

L'actuació del PMHB a Can Batlló consta de cinc unitats de projecte que preveuen la construcció d'uns 291 habitatges, la majoria dels quals seran amb dret de superfície.

A més dels habitatges promoguts pel PMHB, l'antic conjunt fabril comptarà amb altres promocions d'habitatges de titularitat privada, diferents equipaments i una extensa zona verda.

El director de Serveis Tècnics del PMHB, Joaquim Pascual, va presentar ahir al centre cívic del Bon Pastor la jornada informativa sobre com fer un ús més eficient de l'energia als habitatges i edificis.

La sessió va comptar amb la participació de Irma Soldevilla, tècnica de l'Agència de l'Energia, i Ferran Torras, l'enginyer encarregat de la instal.lació de plaques solars als habitatges que formen part de la remodelació del Bon Pastor.

Irma Soldevilla va exposar tota una sèrie de recomanacions pràctiques per fer un ús més racional de l'energia, tant pel que fa a l'ús d'electrodomèstics com al consum d'aigua, gas i calefacció. Per la seva banda, Ferran Torras va explicar el funcionament de les plaques solars.

Els veïns assistents a la sessió informativa van plantejar directament als tècnics alguns dubtes relacionats amb el bon funcionament de les plaques solars i amb l'estalvi d'aigua i energia, en general.

El Patronat Municipal de l'Habitatge participa a Arquiset'08-Setmana d'Arquitectura amb l'organització de diferents visites escolars a algunes de les promocions que està construint. La Setmana d'Arquitectura, que arriba a la seva segona edició, és una iniciativa organitzada per Arquinfad i el Col.legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) que pretén aproximar la societat a l'arquitectura, l'interiorisme i totes aquelles disciplines relacionades amb l'espai.

Arquiset'08 es celebrarà a Barcelona entre els dies 1 i 9 d'octubre coincidint amb la celebració del Dia Internacional de l'Arquitectura (1 d'octubre). Entre les activitats que es preveuen hi ha tallers amb alumnes d'escoles de primària, visites guiades i exposicions a tots els districtes de Barcelona, jornades tècniques, exposicions, taules rodones, etc.

Les promocions del Patronat que visitaran les escoles són la de Can Travi (ceip Els Pins i ceip Arc Iris), Zona Franca-Coure (ceip Pau Vila), Hospital Militar (ceip Reina Violant) i Camí Antic de València (ceip Turó Blau). Les visites estan previstes entre el 18 i 25 de setembre.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha iniciat aquest estiu les obres per la construcció de 31 habitatges de protecció oficial situades al c/Tapioles, 79 i c/Poeta Cabanyes, 88, al districte de Sants-Montjuïc. L'actuació, amb una superfície útil de 3.280 m2, contempla també 32 places d'aparcament i un local.

El projecte està dirigit per l'equip d'arquitectes data AE Claudi Aguiló i Martí Sanz. L'aspecte més peculiar de la proposta és l'accés rodat del carrer Poeta Cabanyes mitjançant una rampa que connecta amb el passeig de l'Exposició a través de la planta baixa de l'edifici. L'edifici, de planta baixa i quatre plantes al passeig de l'Exposició, disminueix la seva alçada quan gira per adaptar-se a les construccions existents al carrer de Tapioles i Poeta Cabanyes.

L'equip d'arquitectes Exe Arquitectura s'encarregarà de dirigir el projecte de la promoció de 40 habitatges per a gent gran que ocuparan el solar on hi havia l'antiga sala de ball Cibeles, Còrsega, 363, al districte de Gràcia.

El jurat, format per representants d'Urbanisme de l'Ajuntament de Barcelona, per representants dels Serveis Tècnics del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) i del districte de Gràcia i, presidit pel gerent del PMHB, Jaume Fornt, es va reunir el passat 23 de juliol per seleccionar els arquitectes que dirigiran el projecte. En la proposta seleccionada s'han valorat aspectes com la qualitat arquitectònica, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, i l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

Els habitatges d'aquesta promoció tindran les mateixes característiques que tots els que fa el Patronat Municipal de l'Habitatge per a gent gran i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació (dret a utilitzar l'habitatge tota la vida pagant un cànon establert) i hi podran optar les persones majors de 65 anys.

A més dels pisos dotacionals, al solar també es construiran 65 places d'aparcament i un equipament.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) obrirà durant el mes de setembre una oficina d'informació al Bon Pastor amb l'objectiu d'atendre els veïns en tots els temes relacionats amb la segona fase de la remodelació del barri.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, està en aquests moments en execució.

L'objectiu de l'oficina d'informació, que estarà situada al c/Tàrrega, núm. 2, es facilitar a les famílies i, especialment a la gent gran, un servei d'informació i assessorament social en el propi barri. A més de l'oficina d'informació, també es posarà en marxa el denominat pla d'acompanyament, un servei que pretén donar suport en el procés de reallotjament de tots els veïns de les Cases Barates. L'objectiu d'aquest pla, que preveu diferents accions socials, és treballar les possibles dificultats que puguin sorgir durant el procés, especialment en alguns sectors de la població com ara la gent gran.

La segona fase de la remodelació consta de 190 habitatges distribuïts en 4 blocs diferents. Els pisos són de 2, 3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. Els habitatges es construiran amb acabats iguals o similars als de la primera fase i seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB incorpora en totes les seves promocions.

La remodelació del Bon Pastor suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

L'Ajuntament de Barcelona iniciarà a partir del mes de setembre una campanya dirigida als propietaris de pisos buits que tindrà com a principal objectiu captar nous habitatges per ampliar l'oferta de pisos de lloguer a preu assequible inclosos en la Borsa d'Habitatge de Lloguer Social de Barcelona i la Borsa Jove d'Habitatge.

La campanya preveu diferents accions, des de la publicació d'anuncis a mitjans de premsa escrita a l'edició de díptics informatius que es distribuiran a través de la Xarxa d'Oficines d'Habitatge, de la Borsa d'Habitatges de Lloguer Social i del Servei d'Habitatge Jove, entre d'altres punts d'informació.

La campanya pretén també donar a conèixer als propietaris els principals avantatges de llogar un pis a través de la Borsa d'Habitatge de Lloguer Social de Barcelona i la Borsa Jove d'Habitatge així com els punts d'informació on poden adreçar-se tots els propietaris de pisos buits.

Les Borsa d'Habitatge de Lloguer Social de Barcelona i la Borsa Jove d'Habitatge són iniciatives de l'administració autonòmica gestionades per l'Ajuntament de Barcelona. Ofereixen serveis de mediació entre persones propietàries d'habitatges buits i possibles llogaters, i tenen com a objectiu incrementar el parc d'habitatges de lloguer a preus assequibles i facilitar-ne l'accés a unitats de convivència i a joves d'entre 18 i 35 que compleixin els requisits d'accés a les Borses. En aquest servei, els propietaris que lloguin el seu pis a través de les Borses poden trobar diferentes avantatges, com ara la subvenció de fins a 6.000 € a fons perdut per a obres de rehabilitació i posada al dia de l'habitatge, subvenció equilavent al 50% de l'IBI, assegurança de caució, assegurança multirrisc de la llar, assessorament tècnic i jurídic gratuït i servei gratuït de gestió en l'arrendament.

Per llogar un habitatge a través de les Borses, és imprescindible que el pis estigui ubicat a Barcelona, no superi els 120 m2 de superfície, tingui cèdula d'habitabilitat o estigui en condicions d'obtenir-la i es destini al lloguer per un període mínim de cinc anys.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ja ha adjudicat les obres per construir els 72 habitatges amb dret de superfície de la promoció situada al c/Fluvià, 94-96. Aquesta promoció forma part dels 870 habitatges de cessió en dret de superfície que l'Ajuntament de Barcelona té previst construir durant el mandat 2007-2011.

Del total d'habitatges amb dret de superfície previstos en aquest mandat, 506 s'iniciaran durant els anys 2008 i 2009, mentre que la resta formen part de projectes que es troben en fase d'estudi en sòls pendents de gestió o de planejament, de desenvolupament i amb previsió d'inici d'obres durant aquest mandat.

El Dret de superfície és un nou règim de tinença innovador a Catalunya que pretén garantir el dret d'accés a un habitatge, com a mínim per a tota la vida, a qui hi accedeixi. Amb el dret de superfície, es transmet la propietat de l'edifici, però no del sòl, per un període limitat (semblant a una concessió). Aquest període estarà al voltant dels 75 anys. Transcorregut aquest termini, la propietat de l'edifici torna a mans de l'administració. L'objectiu és garantir el dret d'accés a un habitatge com a mínim per tota la vida a qui hi accedeix.

Per als adjudicataris, el dret de superfície té uns avantatges respecte al lloguer, com ara la possibilitat d'accedir a l'habitatge mitjançant uns pagaments molt assequibles durant 25 anys i amb quotes mensuals constants. Després d'aquests 25 anys ja no hauran de fer cap més pagament, mentre que el lloguer es paga mentre és vigent i augmenta anualment com a mínim amb l'IPC. A més, el dret de superfície dóna més seguretat, ja que l'adjudicatari pot romandre en l'habitatge durant tot el període de durada del dret així com transmetre el dret en herència.

En relació a la venda, aquesta opció permet a l'administració mantenir la propietat pública del sòl, controlar millor les transmissions per garantir amb objectivitat els seus nous destinataris i donar prioritat a la demanda d'allotjament (dret d'ús) davant de la d'inversió (dret de propietat).

El compromís de construir habitatges amb dret de superfície està recollit en la Mesura de Govern amb els compromisos per al Pla d'Habitatge 2008-2016 que es va aprovar el passat mes de novembre. La producció de nou habitatge que es dugui a terme directament per l'Ajuntament de Barcelona a través del Patronat Municipal de l'Habitatge es farà únicament en règim de lloguer social i dret de superfície, excepte en aquells casos d'habitatges destinats al reallotjament d'afectats urbanístics.

La remodelació del barri del Bon Pastor formarà part d'un documental sobre l'habitatge social a Europa que es presentarà al 1r festival d'urbanisme que està organitzant la ciutat italiana de Bolònia per principis de l'any 2009. El documental recull la situació de l'habitatge social a diferents ciutats europees, com ara Liverpool, Gotemburg, Milà i Torí.

La remodelació del Bon Pastor suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes. La remodelació consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, està en aquests moments en execució. Per a l'elaboració del documental, que ha estat dirigit pel director Marco Santarelli, de Roma, s'han entrevistat veïns de la primera fase de la remodelació del Bon Pastor.

En el marc del Festival d'Urbanisme de Bolònia s'està organitzant també una taula rodona sobre el tema de l'habitatge social a Europa, on participaran representants de les ciutats que s'han inclòs en el documental.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha iniciat aquest estiu les obres per la construcció de 31 habitatges de protecció oficial situades al c/Tapioles, 79 i c/Poeta Cabanyes, 88, al districte de Sants-Montjuïc. L'actuació, amb una superfície útil de 3.280 m2, contempla també 32 places d'aparcament i un local.

El projecte està dirigit per l'equip d'arquitectes data AE Claudi Aguiló i Martí Sanz. L'aspecte més peculiar de la proposta és l'accés rodat del carrer Poeta Cabanyes mitjançant una rampa que connecta amb el passeig de l'Exposició a través de la planta baixa de l'edifici. L'edifici, de planta baixa i quatre plantes al passeig de l'Exposició, disminueix la seva alçada quan gira per adaptar-se a les construccions existents al carrer de Tapioles i Poeta Cabanyes.

Avui dimarts comença el lliurament de claus de la promoció Ciutat de Granada, situada al c/Sancho d'Àvila, 119, al sector del 'campus audiovisual' del 22@. La promoció, que ha estat construïda pel Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB), consta de 88 habitatges en règim de venda.

Les obres de la promoció han estat dirigides per l'estudi d'arquitectes Oikosvia Arquitectura, SL. Els habitatges tenen una superfície d'uns 85 m2 i consten de 3 dormitoris, sala-menjador, cuina, i bany. Dels 88 habitatges, 3 estan adaptats per a persones amb mobilitat reduïda i consten de dos dormitoris. Una de les característiques més rellevants de tots els habitatges és que s'han construït seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB incorpora en totes les seves promocions, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc. La promoció consta també de 64 places d'aparcament i un local comercial. La superfície útil total construïda és de 9.972,65 m2.

L'edifici té forma de torre i està format per planta baixa i 11 plantes, amb dues plantes soterrani per a l'aparcament. Els 88 habitatges es disposen al voltant de l'únic nucli de comunicacions, situat al centre geomètric de l'edifici, format per dues escales. El lliurament de claus, que comença avui i s'allargarà fins al dia 24 de juliol, ha tingut lloc a les oficines del Patronat Municipal de l'Habitatge.

Amb aquesta promoció, ja són més de 200 els habitatges protegits que l'Ajuntament de Barcelona ha impulsat (Pla d'Habitatge 2004-2007) amb diversos operadors en aquest mateix sector del 'campus audiovisual' del 22@.

L'alcalde de Barcelona Jordi Hereu ha lliurat les claus de 70 nous habitatges amb serveis per a la gent gran situats al carrer del Coure, 8-10, al barri de Sant Cristòfol de la Marina, al distrticte de Sants-Montjuïc. A l'acte també van assistir la regidora del districte de Sants-Montjuïc, Imma Moraleda, el Tinent d'alcalde d'Acció social i Ciutadania, Ricard Gomà i el Delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla.

Els pisos, promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge, estan situats en un solar de l'antic Mercat del Port, on s'ha construït una illa amb equipaments i on també hi ha una promoció de 77 apartaments per a joves. Entre els equipaments que s'ubicaran a l'edifici hi ha un casal per a la gent gran, l'Associació de Veïns de Sant Cristòfol i l'Escola de Gaites-Danses Toxos e Xestas. A l'illa també hi ha un pati central i una planta semisoterrada amb 88 places d'aparcament.

Amb aquesta nova promoció de pisos per a la gent gran, ja són més de 700 els habitatges d'aquest tipus que l'Ajuntament té en funcionament. Els pisos ofereixen un habitatge adaptat i serveis d'atenció per a la gent gran. La inversió total per aquest projecte, dirigit pels arquitectes Pau Benach, Cándido Reyes i Màrius Carceller, ha estat d'uns 10.058.000 euros. A més, s'han urbanitzat els entorns de l'illa d'equipaments: 3.449,18 metres quadrats dels carrers del Bronze, del Platí i del Coure, que ha comportat una inversió de 554.931,50 euros. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge va informar ahir als veïns del Bon Pastor en una multitudinària assemblea dels detalls de la segona fase de la remodelació del barri. A l'acte, que va tenir lloc al Centre Cívic, van assistir el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla; la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú; el gerent del PMHB, Jaume Fornt; i els arquitectes dels edificis que conformen la segona fase.

L'acte va començar amb la intervenció de Jaume Fornt que, a més de recordar els trets generals de la segona fase, va anunciar l'obertura durant el mes de setembre d'una oficina d'informació que tindrà com a objectiu, tal i com es va fer a la primera fase, atendre les consultes dels veïns de forma individualitzada.

La segona fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 190 habitatges distribuïts en 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges) ha estat projectada per l'arquitecte Víctor Seguí; la C1 (56 habitatges) i la D1 (40 habitatges) per Ton Salvadó i Esteve Aymerich; i la D2 (65 habitatges) per Santi Vives. Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. Els arquitectes de cada promoció van exposar durant l'assemblea les característiques concretes dels edificis pel que fa a orientacions, materials utilitzats, etc. Els habitatges es construiran seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB utilitza en totes les seves promocions, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum....

A l'acte també va intervenir Dolors Febles, com a representant de Bagursa, per explicar les diferents fases de la urbanització. Febles va explicar que en aquesta segona fase es reurbanitzaran els carrers Sas, Alafarràs i la Granadella que permetran continuar amb la mateixa trama i fesomia de la 1a fase; pel que fa al carrer Mollerussa, es transformarà en un ampli passeig que millorarà l'accessibilitat al equipaments públics de la zona, com ara al CEIP Bernat de Boïl, al Casal de Gent Gran i al Complex Esportiu Municipal i, en posteriors fases, al CAP. Una altra de les millores, serà la posada en funcionament dels contenidors de recollida pneumàtica.

Durant l'acte, el gerent del PMHB, Jaume Fornt, va informar de l'assistència de representants de la província de Bolònia, interessats en incloure la remodelació del Bon Pastor en un ampli documental sobre l'habitatge social a Europa. També va recordar que el projecte de remodelació d'aquest barri va resultar finalista en el premi a la millor actuació de revitalització urbana, dins dels premis 2008 que convoca l'associació de promotors públics AVS i que es van lliurar el passat 5 de juny a Saragossa.

L'Ajuntament de Barcelona, el Patronat Municipal de l'Habitatge i l'Associació de Veïns del barri de Baró de Viver han signat un conveni de col.laboració per a la millora de l'accessibilitat i l'eliminació de les barreres arquitectòniques a diferents finques del polígon d'habitatges de promoció pública del barri de Baró de Viver que no disposen d'ascensor.

La instal.lació d'ascensors afecta a finques situades als carrers Quito i Clariana. El conveni estableix que les comunitats de propietaris interessades a realitzar les obres hauran de comunicar-ho oficialment al Patronat Municipal de l'Habitatge i aprovar el projecte de reparació que els presenti aquest organisme, que tindrà una funció de tutela tècnica al llarg de tot el procés.

El finançament de les obres es farà a través de les subvencions que convoca anualment el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat i de les aportacions de les comunitats de veïns. Les subvencions seran d'un 60% en el cas de creació d'un itinerari practicable que comporti instal.lar un ascensor (amb un màxim de 6.000 € per habitatge o local), i d'un 45% en el cas que únicament s'instal.li un ascensor (amb un màxim de 5.500 € per habitatge o local). En aquest sentit, la Secretaria d'Habitatge del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya facilitarà la convocatòria de subvencions per tal de coordinar i ajustar el procés de millora de l'accessibilitat del barri.

Les obres s'iniciaran un cop s'hagin signat els convenis amb les comunitats de propietaris després d'haver redactat prèviament els projectes i d'haver licitat les obres. Per al seguiment del conveni, es constituirà una comissió integrada per dos representants de l'associació de veïns del barri, un del Patronat i un del districte de Sant Andreu.

El conveni ha estat signat pel Quart Tinent d'Alcalde i President del Patronat Municipal de l'Habitatge, Ramon García-Bragado; la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú; el Delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla; la Secretària d'Habitatge del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya, Carme Trilla; i el president de l'Associació de Veïns de Baró de Viver, Josep Olivé.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha signat avui un acord amb el Consell de la Joventut de Barcelona (plataforma d'associacions juvenils de la ciutat) per tal de continuar col.laborant en la recerca de mecanismes d'avaluació i seguiment de les polítiques socials d'habitatge dirigides als joves que s'estan fent a la ciutat. La finalitat és poder millorar aquestes polítiques, entre les que es troba el programa d'apartaments per a joves.

Amb aquest conveni de col.laboració, el PMHB es compromet a facilitar al CJB tota la informació que pugui resultar útil per fer el seguiment i avaluació de les polítiques d'habitatge destinades a joves així com a proposar mecanismes de seguiment i de col.laboració. El CJB, per la seva banda, s'encarregarà de realitzar el seguiment general i el seguiment a l'execució del programa d'habitatges dotacionals per a joves, i de difondre la informació entre les entitats que el composen.

El conveni dóna continuïtat al que ja van signar els dos organismes al juliol del 2006 passat i que contemplava la creació d'una Comissió de Seguiment, integrada per membres del PMHB i del CJB amb l'objectiu de vetllar pel compliment dels objectius fixats.

El tinent d'alcalde d'Habitatge, Urbanisme i Règim Interior, Ramon García-Bragado, el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla i el gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge, Jaume Fornt han presentat avui a la sala Lluís Companys el número 21 de la col·lecció Xifres d'Habitatge, compendi d'informació residencial de Barcelona, corresponent al segon semestre de 2007.

La publicació recull aquestes conclusions:

· L'any 2007 anuncia un canvi de cicle tant en el sector immobiliari com en sector de la construcció.

En l'àmbit de la construcció, cal assenyalar que s'ha produït una reducció generalitzada dels habitatges iniciats (-17,5%) i acabats (-7,6%). La disminució en les magnituds totals, però, ha coincidit amb un creixement, del 3,0%, en les obres corresponents a habitatges amb protecció oficial. A més, la promoció protegida ha anat adoptant un protagonisme creixent en alguns districtes. Aquest és el cas de Nou Barris, Sant Andreu i Sants-Montjuïc, on el pes de l'habitatge amb protecció oficial sobre el total d'habitatges iniciats ha superat el 40%.

En el conjunt de la ciutat, la quota de mercat de l'habitatge protegit s'ha mantingut estable en el 31%, atès que dels 4.872 nous habitatges iniciats l'any 2007, 1.553 han estat protegits.

. En el sector de la rehabilitació, el fet més remarcable és el fort increment de la rehabilitació protegida, del 88,6%.

Per primera vegada, en molt de temps, el preu mitjà de venda dels habitatges d'obra nova al conjunt de la ciutat ha crescut menys que la inflació, un 2,2%. En alguns districtes com L'Eixample, Sants-Montjuïc, Gràcia i Horta-Guinardó fins i tot ha arribat a disminuir, entre el -5,8% de l'Eixample i el -1,4% de Sants-Montjuïc. En el mercat de segona mà, el descens de preus ha afectat també al conjunt de la ciutat (-2,9%).

El creixement del volum d'habitatges d'obra nova en oferta (+29,6%), el major nivell dels darrers deu anys, revela les actuals dificultats per a trobar compradors.

En canvi, el mercat de lloguer ha mostrat un comportament oposat, ja que la renda mitjana contractual s'ha situat en els 15,79 euros per metre quadrat i mes, és a dir, un 11,6% més que l'any 2006. Des del punt de vista del volum de mercat, l'any 2007 s'ha tancat amb una xifra de nous contractes de lloguer molt similar a la del 2006 (24.162).

Per districtes, destacar:

1. Com en el primer semestre de 2007, Ciutat Vella ha registrat el segon major increment anual dels habitatges d'obra nova en oferta (+17,8%).

2. L'Eixample concentra el mercat de lloguer més important de la ciutat. No sols perquè gairebé una quarta part de tots els contractes de lloguer que s'han formalitzat a la ciutat s'han ubicat al districte, sinó també perquè han crescut un 4,2% durant el darrer any.

3. La política d'habitatge ha tingut una especial incidència en el sector de la construcció i la rehabilitació de Sants-Montjuïc, ja que les llicències d'habitatges amb protecció oficial han augmentat un 90,6%, de 128 a 244 habitatges).

4. A diferència del conjunt de la ciutat, el nombre d'habitatges iniciats a Les Corts ha registrat un cert creixement, del 7,4%. Tanmateix, en termes absoluts, és encara el districte que menys habitatges construeix, 160 durant tot l'any.

5. Sarrià-Sant Gervasi és l'únic districte on els preus dels habitatges d'obra nova, de segona mà i de lloguer han continuat apujant-se, per bé amb intensitats més moderades que les d'altres anys.

6. El lloguer mitjà a Gràcia, després d'augmentar un 20,6% en un any, s'ha situat com el més elevat de la ciutat (17,77 euros/m2/mes).

7. La promoció protegida ha tingut un protagonisme important en la revifalla de la construcció de nous habitatges a Horta-Guinardó, atès que ha representat el 35,1% de tots els habitatges que s'han iniciat l'any 2007 en el districte.

8. Després de Gràcia, Nou Barris és el districte on més han augmentat les obres per a la construcció de nous habitatges, un 21,1%. També cal assenyalar el creixement de l'estoc d'habitatges d'obra nova en oferta, del 55,9%.

9. Sant Andreu és actualment el districte que més habitatges inicia per cada 1.000 habitants, en part gràcies al pes de la promoció protegida, que ha representat el 46,5% de tots els habitatges iniciats durant l'any 2007.

10. El mercat immobiliari a Sant Martí ha mostrat un comportament ambivalent: per una banda, el preu mitjà dels habitatges d'obra nova i de segona mà o bé s'ha estancat o bé s'ha reduït lleugerament; per l'altra, el lloguer mitjà contractual ha registrat el màxim increment de la ciutat, del 23,5%. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona ha obert el concurs per a la selecció de la proposta que ha de servir de base per a redactar el projecte de la promoció situada al carrer Parellada, 7-13, al districte de Sant Andreu, i que constarà aproximadament de 65 apartaments per a joves. L'actuació es realitzarà en una antiga nau industrial de principis del segle XX que està catalogada, el que implica la conservació i rehabilitació de les façanes i la coberta. La superfície total edificada en l'antic recinte fabril de la Fabra i Coats serà de 5.500 m2.

Els habitatges per a joves tindran una superfície d'uns 40 m2 i comptaran amb sala d'estar-menjador, cuina i un bany. Els habitatges es construiran seguint els criteris sostenibles i d'estalvi d'aigua i energia que el PMHB aplica a totes les seves promocions. Una de les peculiaritats de l'actuació és que s'incorporarà la climatització a base de geotèrmia (intercanvi de fred i calor amb el subsòl), ja que per les característiques de l'edifici no és possible instal.lar plaques solars a la coberta.

El termini per presentar els projectes per a la promoció per a joves a l'emblemàtica fàbrica de la Fabra i Coats finalitza el proper 13 de maig. En el projecte seleccionat, es valoraran aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

A més dels habitatges per a joves, l'antic conjunt fabril comptarà amb diferents equipaments i una extensa zona verda.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha obert el concurs per a la selecció de la proposta que ha de servir de base per a redactar el projecte de la promoció situada al carrer Josep Pla, 180, al districte de Sant Martí, i que constarà aproximadament de 50 habitatges per a gent gran i 40 habitatges amb dret de superfície. A més dels pisos dotacionals, també es construiran unes 90 places d'aparcament, un casal d'avis i un casal de barri. La superfície total edificada serà de 12.185 m2.

Els habitatges per a gent gran tindran uns 40 m2 i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació (dret a utilitzar l'habitatge tota la vida pagant un cànon establert) i hi podran optar les persones majors de 65 anys. Els habitatges amb dret de superfície tindran una superfície d'entre 65 i 70 m2.

El dret de superfície és un nou règim de tinença per accedir als habitatges de protecció oficial, segons el qual l'administració transmet la propietat de l'edifici però no del sòl per un període limitat (al voltant dels 75 anys). En els propers dos anys, el Patronat Municipal de l'Habitatge té previst iniciar 506 habitatges amb dret de superfície.

El termini per presentar els projectes per a la promoció del carrer Josep Pla, 180, finalitza el proper 2 de maig. En el projecte seleccionat, es valoraran aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha obert el concurs per a la selecció de la proposta que ha de servir de base per a redactar el projecte de la promoció de 40 habitatges per a gent gran que ocuparan l'antiga sala de ball Cibeles, situada al carrer, Còrsega, 363, al districte de Gràcia.

A més dels pisos dotacionals, també es construiran 65 places d'aparcament i un equipament. Els habitatges d'aquesta promoció tindran les mateixes característiques que tots els que fa el PMHB per a gent gran i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació (dret a utilitzar l'habitatge tota la vida pagant un cànon establert) i hi podran optar les persones majors de 65 anys.

El termini per presentar els projectes finalitza el proper 28 d'abril. En el projecte, es valoraran aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, ja va anunciar el passat mes d'octubre l'acord entre el consistori i els propietaris de la sala per a la compraventa de la finca, que té una superficie de 642 m2 de sòl i de 3.852 m2 de sostre.

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) ha rebut una menció als premis AVS -associació que agrupa 160 promotors públics de tot l'estat espanyol- en la categoria d'habitatge rehabilitat. La promoció premiada està ubicada al carrer de Montanyans, 1, i està formada per 24 habitatges per a joves i 2 locals, i ha estat projectada per l'arquitecte Jordi Garcés.

El jurat ha considerat necessari destacar la capacitat de la proposta de contribuir a una molt bona implantació urbana, que resol molt bé la unió entre l'edificació existent i la de nova creació amb un llenguatge actual ben integrat a l'entorn.

Els premis d'Habitatge Social de Catalunya 2007 volen reconèixer públicament l'esforç de promotors, cooperatives i fundacions que treballen perquè l'habitatge públic esdevingui un model de qualitat en tots els sentits.

Igualment, l'Ajuntament de Barcelona ha rebut un premi a la millor actuació integrada per a la primera fase de remodelació del barri de Trinitat, impulsada conjuntament entre l'Incasòl, Bagursa i Regesa. L'actuació concreta que ha rebut el guardó és la promoció de 189 habitatges, 220 places d'aparcament i 16 locals als carrers Aiguablava, 71-93, i Vila-real, 3-9, de Barcelona, a càrrec de l'arquitecte Manuel Ruisánchez Capelastegui.

El premi distingeix una actuació on s'hagi conjugat l'esforç i la participació de diferents actors, des d'una perspectiva integral, incidint en problemàtiques de grups socials i de barris.

Responsables de l'empresa sueca Riksbyggen, una de les més grans del sector de la construcció a Suecia, han visitat avui algunes de les promocions que està realitzant el Patronat Municipal de l'Habitatge en el sector del 22@.

El grup, format per unes 20 persones del departament de reformes, havia mostrat el seu interès a visitar diferents projectes a Barcelona, especialment el que s'està fent al 22@ i el que fa el Patronat a nivell de rehabilitació i manteniment d'habitatges.

La visita ha començat amb una xerrada informativa on responsables del 22@ han explicat quins són els projectes que s'hi estan desenvolupant i on el director de Serveis Tècnics del PMHB, Joaquim Pascual, ha explicat les tasques que desenvolupa aquest organisme en la rehabilitació d'edificis i manteniment d'habitatges. El grup ha pogut conèixer de prop les promocions que s'estan desenvolupant al sector del 22@, com ara les del carrer Sancho d'Àvila i Ciutat de Granada, però també projectes de rehabilitacio a barris com el Sud-Oest del Besòs, o de remodelació integral de barris com el Bon Pastor.

Avui s'han lliurat les claus dels habitatges de lloguer social que formen part de la promoció Sancho d'Àvila I Fase, situada a la plaça Dolors Piera, 1 i 2, al sector del campus audiovisual del 22@. La promoció, que ha estat construïda pel Patronat Municipal de l'Habitatge, consta de 52 habitatges destinats a lloguer social i a reallotjats urbanístics.

El lliurament de claus ha tingut lloc a les oficines del Patronat de l'Habitatge, on el delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, ha rebut i ha felicitat personalment els adjudicataris.

Les obres de la promoció han estat dirigides per l'estudi d'arquitectes Ayxendri-Salinas-Jover, SCP. Els habitatges tenen una superficie d'entre 64 i 75 m2 i consten de 3 dormitoris, sala-menjador-cuina, bany, i alguns incorporen safareig. Dels 52 habitatges, 2 estan adaptats per a persones amb mobilitat reduïda. Una de les característiques més rellevants és que s'han construït seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB incorpora en totes les seves promocions, com ara l'ús de l'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventil.lacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc. La promoció consta també de 95 places d'aparcament que no estan vinculades als habitatges.

Els pisos de la promoció de Sancho Àvila I Fase són els primers de lloguer social lliurats per l'Ajuntament de Barcelona durant aquest mandat. El preu del lloguer és de 5,44 €/m2.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) construirà habitatges per a gent gran a l'antiga sala de festes La Cibeles, al districte de Gràcia. El nou edifici d'habitatge dotacional forma part d'un programa municipal i serà el primer equipament d'aquestes característiques que hi haurà en el districte.

Els habitatges d'aquesta promoció tindran les mateixes característiques que tots els que fa el PMHB per a gent gran i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació (dret a utilitzar l'habitatge tota la vida pagant un cànon establert) i hi podran optar les persones majors de 65 anys.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, ja va anunciar el passat mes d'octubre l'acord entre el consistori i els propietaris de la sala per a la compraventa de la finca, situada al carrer de Córcega, 363. Segons aquest acord, l'Ajuntament adquiria la plena propietat de la finca, que té una superficie de 642 m2 de sòl i de 3.852 m2 de sostre. A més dels pisos per a gent gran, el solar es destinarà a la construcció d'un CAP.

L'alcalde de Barcelona Jordi Hereu, acompanyat del delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, del cinquè tinent d'alcalde i responsable de l'àrea d'Acció Social i Ciutadania, Ricard Gomà, i del regidor del districte, Francesc Narváez, han lliurat les claus de 39 nous habitatges amb serveis per a gent gran, construïts al carrer Concili de Trento, al districte de Sant Martí.

Els habitatges, amb una superficie útil d'uns 40 m2, estan destinats a persones majors de 65 anys que poden dur una vida autònoma però que necessiten suports puntuals, i per això compten amb serveis de tipus social i personal.

Durant el parlament, l'alcalde de Barcelona ha assegurat que la nova promoció forma part d'un ambiciós pla municipal que ja ha permès impulsar prop de 1.200 habitatges d'aquestes característiques. Actualment, hi ha 648 pisos que ja estan lliurats als beneficiaris, 281 que estan en procés d'adjudicació i 251 més que s'estan tramitant o construint en aquests moments.

Els 39 habitatges formen part de l'actuació que el Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha desenvolupat en dues fases entre els carrers Concili de Trento, Bilbao i Lope de Vega. L'edifici disposa de serveis de consergeria, neteja dels espais comuns, autobugaderia... i els habitatges consten d'un dormitori, sala d'estar, cuina i bany adaptat. Un dels punts a destacar és que l'edifici incorpora els criteris de construcció sostenible i d'estalvi d'energia i aigua que el PMHB aplica a totes les promocions, com ara l'ús de materials reciclats o reciclables, l'ús de l'energia solar, aixetes i dipòsits de baix consum, detectors de presència per enllumenat comunitari, etc.

El nou edifici inclou també locals que es destinaran a equipaments. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha editat el número 20 de la col·lecció Xifres d'Habitatge, compendi d'informació residencial de Barcelona, corresponent al primer semestre de 2007, en el qual es recullen les següents conclusions:

· El nombre d'habitatges amb protecció oficial finalitzats durant el primer semestre de 2007 a Barcelona ha crescut un 10% en comparació al mateix període de l'any passat.

. 6.528 habitatges han iniciat obres de rehabilitació que han rebut algun tipus d'ajut públic.

. Pel que fa al mercat immobiliari, cal assenyalar que a Barcelona també s'està produint la desacceleració generalitzada en el ritme de creixement de preus. Durant el darrer any, l'obra nova s'ha encarit un 1,7% i la segona mà un 3,0%.

. El canvi de cicle es palesa igualment en el fet que l'estoc d'habitatges d'obra nova en oferta ha augmentat molt notablement (+32,6%).

. El mercat de lloguer es desmarca d'aquesta tendència vers l'estancament de preus i, després d'un increment anual del 14,2%, la renda mitjana per metre quadrat i mes s'ha situat en els 14,72 euros. En termes de contractació, cal assenyalar que durant aquest semestre s'han formalitzat 12.260 nous contractes de lloguer, un 2,4% més que ara fa un any.

Per districtes, destacar:

1. A Ciutat Vella s'han concentrat les màximes alces interanuals en els preus d'obra nova (+19,9%) i de segona mà (+6,3%).

2. L'Eixample ha experimentat una relativament important activitat en el sector de la construcció, tal i com es manifesta en l'elevat volum d'habitatges acabats (364) i de reformes i ampliacions d'obra major (253).

3. El 68,7% de tots els habitatges que s'han acabat durant el primer semestre de 2007 a Sants-Montjuïc han estat protegits. En total, es tracta de 103 habitatges acollits a algun tipus de protecció pública.

4. Des de la vessant immobiliària, Les Corts no sols es caracteritza pels elevats preus dels habitatges sinó que, a més, durant el darrer any, el preu de l'obra nova s'ha apujat molt més que la resta de la ciutat (+17,0%).

5. Sarrià-Sant Gervasi és un dels tres districtes de Barcelona on s'ha produït una davallada, en termes nominals, en el preu dels habitatges d'obra nova en oferta (-3,2%). Tot i així, la desproporció entre els preus i la renda disponibles de les llars continua essent de les més accentuades.

6. El mercat immobiliari a Gràcia ha mantingut una evolució ambivalent en el darrer any: mentre el preu mitjà dels habitatges nous ha disminuït un 7,4%, la segona mà s'ha encarit un 4,7% i la renda mitjana dels nous lloguers un 16,1%.

7. L'intens creixement en els nous inicis d'obres d'habitatge a Horta-Guinardó (+39,0%) ha coincidit també amb un fort protagonisme de la promoció protegida, ja que 4 de cada deu habitatges iniciats en el districte han estat protegits.

8. Nou Barris ha registrat el major increment en el lloguer mitjà (+19,1%), fins a tal punt que ja supera el del conjunt de la ciutat (14,86 euros per metre quadrat i mes vers 14,72 euros per metre quadrat i mes de tot Barcelona).

9. Sant Andreu ha desbancant a Sant Martí com el districte amb una major intensitat de construcció. En el primer semestre de 2007 a Sant Andreu s'han iniciat 4,2 habitatges per cada 1.000 habitants.

10. A diferència del conjunt de la ciutat, a Sant Martí s'han formalitzat menys contractes de lloguer que l'any passat (-4,2%).

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha signat un conveni amb l'Ajuntament de Barcelona i l'Associació de Veïns del barri del Sud-Oest del Besòs per col.laborar amb la Secretaria d'Habitatge del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya en la millora de l'accessibilitat i eliminació de les barrerres arquitectòniques al polígon d'habitatges del barri del Sud-oest del Besòs.

Segons aquest conveni, el PMHB assumirà l'assessorament tècnic pel que fa a l'estudi de tipologies dels edificis i les seves possibles solucions, així com la redacció d'estudis i projectes d'obres, i la gestió de les subvencions de la Generalitat. L'Associació de Veïns serà l'encarregada de fer el seguiment de tot el procés i farà d'interlocutor entre les comunitats interessades a realitzar les obres i el districte de Sant Martí i el PMHB. Les actuacions s'iniciaran un cop s'hagin signat els convenis amb les comunitats de propietaris.

El conveni ha estat signat per Francesc Narváez, regidor del districte de Sant Martí, Eugeni Forradellas, president del PMHB, i Narcís Ximenez, president de l'Associació de Veïns del barri del Sud-Oest del Besòs, amb l'assistència de la Secretaria d'Habitatge, Carme Trilla en representació del departament de Medi Ambient de la Generalitat de Catalunya.

El conveni signat avui per l'Ajuntament de Barcelona, el Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) i l'Associació de Veïns de Canyelles recull els acords per a la rehabilitació de 65 blocs d'habitatges del barri que, segons diversos estudis tècnics realitzats pel Patronat, requereixen de diverses reparacions per tal de protegir el formigó vist i preservar-lo de patologies estructurals, com ara humitats, oxidació i carbonatosi.

L'Ajuntament de Barcelona, a través del PMHB i per encàrrec de les diferents comunitats de propietaris, portarà a terme les obres de rehabilitació, que s'iniciaran un cop s'hagin signat els convenis amb les diferents comunitats de propietaris.

El cost de les obres serà assumit en un 60% per la Generalitat de Catalunya, un 25% per l'Ajuntament de Barcelona a través del PMHB i el 15% restant per cada un dels propietaris dels habitatges de les finques. El conveni ha estat signat pel primer tinent d'alcalde José Ignacio Cuervo, el president del PMHB Eugeni Forradellas, i el president de l'Associació de Veïns de Canyelles, Manuel Sánchez, amb l'assistència de la Secretaria d'Habitatge, Carme Trilla en representació del departament de Medi Ambient de la Generalitat de Catalunya.

El conveni signat avui per l'Ajuntament de Barcelona, el Patronat Municipal de l'Habitatge i l'Associació de Veïns del barri del Sud-Oest del Besòs recull els acords per a la realització de reparacions en diversos edificis construïts en el seu moment amb ciment aluminós i que presenten problemes estructurals.

L'Ajuntament de Barcelona, a través del PMHB i per encàrrec de les diferents comunitats de propietaris, portarà a terme les obres de rehabilitació, que s'iniciaran un cop s'hagin signat els convenis amb les diferents comunitats de propietaris. Aquesta actuació completarà la que ja es va realitzar en gairebé el 60% del total del parc d'habitatges del barri.

El cost de les obres serà assumit en un 60% per la Generalitat de Catalunya, un 25% per l'Ajuntament de Barcelona a través del PMHB i el 15% restant per cada un dels propietaris dels habitatges de les finques. El conveni ha estat signat pel primer tinent d'alcalde José Ignacio Cuervo, el president del PMHB Eugeni Forradellas, i el president de l'Associació de Veïns del barri del Sud-Oest del Besòs, Narcís Ximenez, amb l'assistència de la Secretaria d'Habitatge, Carme Trilla, en representació del departament de Medi Ambient de la Generalitat de Catalunya.

El Patronat Municipal d'Habitatge de Barcelona (PMHB) ha participat en una taula rodona en una de les dues jornades del 1r Congrés d'eficiència energètica a l'edificació que es va celebrar el 16 i 17 de maig amb motiu del Saló Internacional Construmat.

La taula, en què ha participat el director de Serveis Tècnics del PMHB Joaquim Pascual juntament amb altres representants dels sectors hotelers, d'equipaments culturals i de l'oci i turisme, s'ha centrat en els problemes que planteja la gestió energètica d'un edifici, en els mecanismes d'avaluació de les actuacions de millora i manteniment i la relació de la gestió energètica amb la resta d'instal.lacions de l'edifici.

Pascual ha facilitat dades generals sobre l'activitat que desenvolupa el Patronat com a promotor públic a Barcelona i sobre el parc d'habitatges que administra i ha explicat les característiques de les diferents promocions. Tot i que el Patronat aplica criteris de construcció sostenible i d'estalvi d'energia en totes les seves promocions des de 1997, el director de Serveis Tècnics ha reconegut que "estem a l'inici de la gestió energètica als edificis d'habitatges" i ha expressat la necessitat de "compartir-la amb els llogaters" per tal de "racionalitzar-la i fer-la eficient". Un dels mecanismes per aconseguir la col.laboració en la gestió energètica amb els llogaters ha estat, segons Pascual, el reforç de la informació inicial que rep l'adjudicatari d'un pis sobre alguns temes com ara els elements de sostenibilitat existents a l'edifici i a l'habitatge, les instal.lacions d'ACS solar, les companyies de serveis, etc.

El PMHB realitza, a més a més, visites personalitzades on s'explica a l'usuari la gestió de l'habitatge i el seu funcionament i en algunes promocions, com ara les destinades a gent gran i gent jove, organitza reunions periòdiques per agilitzar el manteniment preventiu i potenciar més la informació existent. A més, ha col.laborat amb l'Agència de l'Energia per fer campanyes d'informació i poder explicar com fer un ús eficient dels electrodomèstics.

Joaquim Pascual ha finalitzat la seva intervenció amb els reptes de futur que es plantegen al Patronat, entre els quals destaca el reforç de programes de manteniment preventiu i correctiu, la implantació de camps fotovoltaics per produir energia, la introducció de nous criteris d'eficiència energètica, etc. "El Patronat no pot plantejar la gestió energètica del seu patrimoni de forma unidireccional i necesita la col.laboració activa dels seus usuaris", ha insistit el representant del Patronat.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha editat el número 19 de la col·lecció Xifres d'Habitatge, compendi d'informació residencial de Barcelona, corresponent al segon semestre de 2006, en el qual es recullen les següents conclusions:

· La quota de mercat de l'habitatge protegit s'ha situat en el 31,3%, és a dir, que una tercera part dels habitatges iniciats durant l'any 2006 han correspost a habitatges acollits a alguns dels ajuts previstos per les administracions públiques.

· Per primera vegada des de 1997, els preus mitjans d'obra nova han disminuït (-1,1%) entre el primer i segon semestre de 2006. El preu d'obra nova a Barcelona se situa en 5.791 €/m2 construït mentre que el preu mitjà de la segona mà és de 5.007 €/m2 útil. Un senyal de que la demanda pot haver arribat a tocar sostre és que el nombre d'habitatges d'obra nova en oferta s'ha incrementat un 70,2%.

· Les obres de rehabilitació protegida han registrat un fort creixement durant el 2006 (+247,9%).

· L'alça de preus més pronunciada ha esdevingut en el mercat de lloguer (+15,2%). Per primera vegada des de l'any 2002, el registre de nous contractes en el mercat de lloguer s'ha estabilitzat. Durant l'any 2006 s'han signat 23.975 contractes de lloguer. El preu mitjà del lloguer és actualment de 14,15 €/mes/m2.

· L'esforç econòmic ponderat per accedir a un habitatge d'obra nova, de segona mà i de lloguer equival al 46,6% de la renda familiar, un 26,4% més que a l'any 2005.

Per districtes, destacar:

1. La promoció protegida encapçala l'important augment de la nova construcció d'habitatges a Ciutat Vella, ja que, dels 649 habitatges que s'han iniciat durant l'any 2006, 321 han estat protegits.

2. L'Eixample continua essent el districte de la ciutat on més contractes de lloguer es formalitzen anualment, malgrat que en el darrer any el volum de contractació ha disminuït un 2,8%.

3. A Sants-Montjuïc s'ha produït un dels màxims increments anuals en la construcció de nous habitatges (+107,2%).

4. Les Corts és el districte amb el tercer preu més elevat dels habitatges d'obra nova (6.303 €/m2), tot i que en el darrer any els preus han disminuït un 4,9%.

5. Els elevats preus dels habitatges (8.350 €/m2 en obra nova i 5.944 €/m2 en segona mà) caracteritzen el districte de Sarrià-Sant Gervasi.

6. El fet més rellevant del mercat immobiliari a Gràcia és que, per primera vegada des del segon semestre de 2001, el preu mitjà de l'obra nova a Gràcia (5.749 €/m2) s'ha situat per sota de la mitjana a Barcelona.

7. A Horta-Guinardó les obres de rehabilitació protegida i les intervencions encaminades a millorar el paisatge urbà han augmentat de manera significativa, amb un total de 1.006 habitatges i 109 actuacions.

8. Nou Barris continua concentrant bona part de la construcció protegida de la ciutat, ja que el 16,2% dels habitatges protegits iniciats i el 25,7% dels habitatges protegits acabats a la ciutat durant aquest any s'han ubicat al districte.

9. Sant Andreu ha estat un dels districtes amb una activitat de construcció més intensa durant l'any 2006, amb un 10,4% més d'habitatges iniciats que l'any passat i un 77,8% més d'obres finalitzades.

10. El districte on s'inicien més habitatges és Sant Martí, gràcies al paper de la promoció protegida (el 51,1% del total). Tanmateix, el volum de nova construcció ha disminuït un 43,6% durant el 2006.