L'Ajuntament de Barcelona adjudicarà durant la propera tardor 281 habitatges amb serveis per a gent gran que corresponen a quatre promocions que el Patronat Municipal de l'Habitatge està construint a diferents districtes de la ciutat. En concret, es tracta de les promocions del C/ Reina Amàlia, 33 (96 habitatges), del C/ Còrsega, 363 (32 habitatges), de Via Favència, 350 (77 habitatges) i de Navas de Tolosa, 310 (76 habitatges).

Per optar a un d'aquests nous habitatges és important estar inscrit al Registre Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona abans que s'obri la convocatòria. Els destinataris són persones de més de 65 anys autònomes i que no tenen habitatge o en tenen un amb problemes d'accessibilitat.

Els habitatges tenen uns 40 m2 de superfície, i consten d'un dormitori, una sala d'estar-menjador-cuina i bany. També tenen diferents sales polivalents i disposen de serveis complementaris, com ara consergeria i teleassistència. A més, estan adaptats a les necessitats de la gent gran (banys equipats amb una dutxa arran de paviment, alarma centralitzada al bany i el dormitori, cuines equipades amb plaques elèctriques, endolls a una alçada còmoda, etc).

Barcelona compta amb 925 habitatges amb serveis distribuïts en 16 promocions diferents.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, ha presentat avui en conferència de premsa els projectes d'habitatges de la 3a fase de Bon Pastor. L'acte ha comptat també amb l'assistència de la regidora del Districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú, del delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, del gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB), Jaume Fornt, i dels arquitectes dels projectes, Elena Redondo i Luis Lara, Joan Pascual i Ramon Ausió, Carles Valls i Noemí Musquera.

La tercera fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 161 nous habitatges, distribuïts en tres blocs diferents (F1, F2 i E2). Els habitatges són de 2, 3, i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 55 i 90 m2. Aquests habitatges se sumen als 190 de la segona fase, en procés d'adjudicació, i als 152 de la primera fase, ja adjudicats i ocupats. La remodelació contempla la substitució de 784 cases barates, amb problemes d'humitat i poques condicions d'habitabilitat, per un nou barri de 915 habitatges construïts amb els criteris sostenibles que el Patronat aplica a totes les seves promocions.

Durant la roda de premsa, l'alcalde de Barcelona ha destacat "l'enorme qualitat arquitectònica" d'aquest procés de remodelació, així com "la qualitat del procés participatiu". Val a dir que la remodelació del Bon Pastor ha guanyat el premi Habitatge Social AVS Catalunya, organitzats cada dos anys per l'Associació de Promotors Públics de Sòl i Vivenda (AVS Catalunya), i que reconeix la millor actuació integrada a Catalunya. Dossier.

El gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge, Jaume Fornt, acompanyat de la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú, i de la presidenta de l'Associació de Veïns del barri, Paquita Delgado, ha presentat avui als mitjans de comunicació els 190 nous habitatges de la segona fase del Bon Pastor, que formen part del programa de remodelació del barri que acaba de rebre el premi a la millor actuació integrada de l'Associació de Promotors Públics de Sòl i Vivenda (AVS Catalunya).

Durant la presentació, Jaume Fornt ha destacat tres aspectes importants en el procés: el fet que hi participin molts actors (Patronat, Bagursa, Generalitat de Catalunya, Ministerio de la Vivienda, Comissió de Seguiment), l'acompanyament social que s'ha fet amb els veïns afectats i el compromís del Patronat en eficiència energètica a l'hora de dissenyar els habitatges.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases i preveu la substitució de 784 de les antigues cases barates per uns 915 nous habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat. La primera fase, de 152 habitatges, es va finalitzar l'any 2006 i ja hi viuen els veïns. La segona fase consta de 190 habitatges que es lliuraran durant la tardor. Precisament, a finals del passat mes de maig el Patronat va organitzar jornades de portes obertes perquè tots els adjudicataris poguessin veure el seu pis. "És un procés que comença a estar molt avançat", ha destacat Jaume Fornt, qui també ha explicat que amb les quatre primeres fases es reallotjarà a la totalitat de veïns de les antigues cases barates. Dossier.

La remodelació del barri del Bon Pastor i la promoció d'habitatges per a gent gran del C/ Can Travi han estat reconegudes pels premis d'Habitatge Social que cada dos anys organitza l'Associació Catalana de Promotors Públics de Sòl i Vivenda (AVS Catalunya) amb l'objectiu de reconèixer les actuacions més destacades a Catalunya en habitatge social.

En concret, la remodelació del Bon Pastor, gestionada pel Patronat Municipal de l'Habitatge, ha obtingut el premi en la categoria d'actuació integrada, mentre que els habitatges de Can Travi han obtingut una menció en la categoria d'obra nova. Els 56 projectes que es van presentar als premis optaven a tres categories: actuació integrada, obra nova i rehabilitació. En obra nova, també han quedat finalistes altres obres del Patronat: la promoció de 50 habitatges per a gent gran del Pg. Urrutia, 5 (Joan Callís) i la de 72 habitatges de lloguer social d'Illa Fòrum (Bopbaa/Coll-Leclerc/ Gustau Gili).

Premi a la millor actuació integrada

La remodelació del Bon Pastor consta de cinc fases i el premi fa menció a les tres primeres. La primera, de 152 habitatges, ha estat dirigida pels arquitectes Esteve Aymerich i Anton Salvadó, i es va finalitzar l'any 2006. En la segona, de 190 habitatges que estan a punt de finalitzar, hi han intervingut els arquitectes Víctor Seguí, Santiago Vives i Salvadó-Aymerich. La tercera fase constarà de 160 habitatges i actualment està en fase d'avantprojecte. La remodelació, però, va més enllà de la construcció d'habitatges, ja que contempla la redefinició i millora de l'espai públic amb l'objectiu de potenciar l'espai viari com una zona de relació veïnal, prioritzant la presència dels vianants per sobre de la dels vehicles. Entre les diferents actuacions, destaquen l'establiment de noves zones de vianants, l'eliminació de barreres arquitectòniques, la instal·lació de recollida pneumàtica de residus, la instal·lació de jocs infantils, etc.

La promoció de 81 habitatges amb serveis per a gent gran al C/ Can Travi, 30, ha rebut una menció en la categoria d'obra nova. El jurat va considerar-la una proposta que té una implantació molt bona en l'entorn, ja que dóna una resposta excel·lent a les edificacions adjacents. També s'han valorat les solucions energètiques de la proposta, ja que la construcció implanta tècniques noves pel que fa a sostenibilitat, com la centralització de l'aigua calenta sanitària i la calefacció.

La centralització és una bona alternativa en els habitatges de gent gran en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal·lacions individuals de gas. Aquest certamen bianual s'ha convertit en un espai d'intercanvi de coneixements, en què les institucions i professionals del sector comparteixen les importants apostes constructives en habitatge social a Catalunya.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat del delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i la regidora d'Horta-Guinardó, han col·locat avui la primera pedra de la promoció d'habitatges en règim de dret de superfície a l'Avinguda de l'Estatut de Catalunya, núm. 57. L'edifici, promogut pel Patronat Municipal de l'Habitatge, consta de 160 habitatges, 213 aparcaments per a cotxes, 16 places per a motocicleta i 9 locals. La superfície total construïda serà de 25.691,19 m2, distribuïts de la següent manera: 13.880,37 m2 (habitatges), 6.439,08 m2 (aparcaments), i 5.371,74 m2 (locals, altres dependències i espais comuns).

El projecte, que ha estat executat per l'equip de Martí-Miralles Arquitectes (Ramon Martí i Antoni Miralles), es troba en una de les àrees de Barcelona en plena transformació. En aquest sentit, cal destacar que el projecte de reforma de la zona inclou la construcció d'un dipòsit d'aigües pluvials, la instal·lació del parc central de neteja del Districte, la construcció de 132 habitatges més en dret de superfície -també promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge- i la remodelació general de l'entorn.

Els habitatges de l'Avinguda de l'Estatut de Catalunya se sumen als més de 800 habitatges en dret de superfície que l'Ajuntament de Barcelona està impulsant per tota la ciutat. Amb aquesta nova fórmula, l'Ajuntament transmet a l'adjudicatari de l'habitatge el dret de superfície i, per tant, la propietat d'aquest, i l'Administració reté la propietat del sòl. La transmissió és per a un període de 75 anys i, transcorreguts aquests, l'habitatge retorna al propietari del sòl. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) haurà d'escollir entre 15 i 30 propostes d'entre els 174 equips d'arquitectes que s'han presentat per a redactar els projectes de tres promocions: dues per a afectats urbanístics a la zona d'Hospital Militar i una d'habitatges per a gent gran al districte de Sarrià-Sant Gervasi.

Els projectes que han sortit a concurs són el de 80 habitatges i aparcaments, a l'Avinguda Vallcarca (2a. fase - AA6), situada al C/ Gustavo Adolfo Bècquer, 16-23 i que tindrà una superfície construïda total de 8.700 m2. El segon projecte és el de 16 habitatges a l'Avinguda Vallcarca núm. 93-95 (2a. fase - AA3) i amb una superfície total de 2.700 m2. I el tercer projecte és el de 35 habitatges amb serveis per a gent gran i places d'aparcament a Quatre Camins, al C/Infanta Isabel, núm. 9-11, amb una superfície total d'uns 4.300 m2.

El delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, ha destacat la importància d'aquestes actuacions: "En el cas dels habitatges d'Hospital Militar perquè garanteixen la continuïtat de la remodelació d'aquella zona -explica- i els de Quatre Camins perquè serà la primera promoció d'habitatges amb serveis per a gent gran que construirem al districte de Sarrià-Sant Gervasi".

El termini per presentar les sol·licituds per participar al concurs de projectes de les tres promocions va finalitzar el passat 9 de març. Entre les 174 propostes presentades, s'escolliran entre 15 i 30 candidats que es distribuiran en tres grups d'entre 5 i 10 candidats per cada un dels tres concursos. En la presentació de la proposta, els candidats van indicar per ordre de preferència el concurs en el qual volien participar. Durant el segon trimestre d'aquest any, el Patronat convocarà el primer dels tres nous concursos que s'han de fer pels tres projectes.

El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i el regidor del districte de Sant Martí, Francesc Narváez, han donat avui la benvinguda als primers adjudicataris de la promoció d'habitatges d'Illa Fòrum. Els 72 habitatges d'aquest complex, situat entre els carrers Pierre Vilar i Llull, al districte de Sant Martí, són els primers d'obra nova promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge que es lliuren després de la seva adjudicació a través del Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona.

El complex està format per tres edificis que han estat projectats per tres estudis d'arquitectes: Jaume Coll i Judith Leclerc S.L, Gustau Gili Galfetti i Bopbaa (Josep Bohigas, Francesc Pla, Iñaki Bakero). La superfície total construïda ha estat de 8.734,37 m2 i ha suposat una inversió total de 8.863.837 €. Els habitatges són de lloguer i per als adjudicataris tenen un cost mensual d'entre 400 i 500 € amb aparcament inclòs.

Els edificis consten de 14, 16 i 42 habitatges respectivament, distribuïts en forma de U i amb una zona verda central on es troba l'accés a un aparcament de 76 places que comprèn l'àmbit soterrani dels tres edificis i deixa lliure la part central. En la construcció dels edificis s'han tingut en compte els criteris de sostenibilitat característics del PMHB i, en alguns casos, com en l'edifici d'en Gustau Gili, s'ha construït totalment en sec i s'ha introduït, per primera vegada en les promocions que construeix el Patronat, la prefabricació.

dossier

El delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, acompanyat pel gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge, Jaume Fornt, ha presentat avui als mitjans de comunicació el darrer número (corresponent al segon semestre de 2009) de la publicació Xifres d'Habitatge. A més dels indicadors de construcció i mercat immobiliari a la ciutat de Barcelona, el document, de periodicitat semestral, presenta les dades d'actuació del Pla d'Habitatge de Barcelona 2008-2016.

Entre els resultats que es desprenen de la publicació cal assenyalar que s'aguditza la construcció d'obra nova, amb un descens de les llicències concedides del 29,4%; la quota d'habitatge protegit es manté estable en el 33,6%; el preu d'habitatges d'obra nova cau el 8% i el de segona mà entre el 6,6% i el 8,7%; augmenten els contractes de lloguer un 17,4% i els preus d'aquest es moderen.

També cal fer referència a la introducció dels indicadors de seguiment dels dos primers anys de funcionament del Pla de l'Habitatge 2008-2016. Com a més rellevant, cal destacar que la rehabilitació i el foment del lloguer guanyen pes en el sector de l'habitatge. Durant els anys 2008-2009, un total de 57.161 habitatges han rebut algun tipus d'ajut o subvenció pública mitjançant els diferents programes existents (ARI's, AERI's, ajuts de la Generalitat, 'Posa't guapa', Programa de Barris i Pla d'ascensors) per un import total de 74,5 milions d'euros. En relació al lloguer, més de 19.000 residents han rebut ajuts al pagament del lloguer, reforçant, així, aquesta línia d'actuació recollida al Pla d'Habitatge de Barcelona 2008-2016. Així mateix, la Borsa de Lloguer ha captat 737 habitatges, i n'ha signat 642 contractes.

Un altre dels eixos que també es recullen és el que fa referència a la proximitat i atenció al ciutadà, amb el desplegament de la Xarxa d'Oficines d'Habitatge a tots els districtes de la ciutat. Al llarg d'aquests dos anys, s'ha produït un volum total de 1.484.903 atencions mitjançant el sistema multicanal (atencions presencials, via web i telefònica).

La publicació, que ha passat a dir-se "Xifres d'Habitatge. Indicadors del Pla d'Habitatge de Barcelona" introdueix i compara noves fonts d'informació i analitza cada semestre un tema. El d'aquest número s'ha centrat en els ajuts a la rehabilitació. Dossier

L'Ajuntament de Barcelona i la Generalitat de Catalunya van signar ahir el conveni de la Llei de Barris a través del qual es dota els barris del Bon Pastor i del Baró de Viver, al districte de Sant Andreu, amb un total de 17.250.000 milions d'euros per realitzar-hi 49 actuacions. Entre aquestes, destaca la urbanització de les cases barates del Bon Pastor, amb un total de 2.100.000 €.

La inversió en aquests dos barris s'emmarca dins de la sisena convocatòria d'ajuts de la Llei de Barris i va a càrrec de les dues administracions: 50% a càrrec de la Generalitat de Catalunya i 50% de l'Ajuntament de Barcelona. Les diferents actuacions s'executaran durant el període 2009-2013.

Al barri del Bon Pastor, el Patronat hi està duent a terme la remodelació de les cases barates, que suposarà la substitució de 784 cases de 1929 per 1.000 nous habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat i eficiència energética. La remodelació consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, es va iniciar al 2008.

La Llei de barris sorgeix com una resposta per part de l'Administració pública front a la detecció, en barris i àrees urbanes de Catalunya, de problemes de regressió urbanística, problemes demogràfics i mancances en quant al desenvolupament econòmic i social. Aquests problemes afecten en molts casos l'estat de conservació de les edificacions, la urbanització i les xarxes de serveis, l'accessibilitat viària i en transport públic i l'activitat comercial. En el cas del Bon Pastor i Baró de Viver, tots dos barris comparteixen elements d'un mateix paisatge urbanístic i social definit, en gran mesura, per la seva situació territorial. Són barris amb unes dinàmiques funcionals condicionades per un aïllament històric respecte els territoris que els envolten (riu Besòs, Rondes, polígon industrial...) i que demanden d'una actuació integral conjunta per incidir en la millora de temes socials.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat de la consellera de Salut de la Generalitat de Catalunya, Marina Geli, ha col·locat la primera pedra de la promoció de 32 habitatges amb serveis per a gent gran i un CAP al solar de l'antiga sala de ball Cibeles, al carrer Còrsega, 363. Aquests són els primers habitatges amb serveis per a gent gran amb què comptarà el districte de Gràcia.

El nou edifici, promogut pel Patronat Municipal de l'Habitatge, consta de quatre plantes soterrànies, planta baixa i altell i cinc plantes superiors. L'immoble tindrà 32 habitatges amb serveis per a gent gran que estaran situats entre la 2a i la 5a planta, el CAP, que ocuparà una de les plantes soterrànies, planta baixa i altell i primera planta, i 44 aparcaments en tres de les quatre plantes soterrànies. La superfície total construïda serà de 6.356,07 m2.

El projecte de la Cibeles ha estat dirigit per l'equip d'Exe Arquitectura, i el disseny dels sistemes energètics per la consultoria energètica Aiguasol. L'obra forma part del projecte d'investigació europeu High Combi, que permet utilitzar l'energia solar per cobrir el 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici i que permetrà utilitzar l'energia solar per calefacció (a l'hivern) i refrigeració (a l'estiu). Aquesta nova promoció serà un dels primers projectes a Barcelona que rebrà una lletra A en qualificació energètica. Dossier .

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha commemorat 80 anys d'activitat amb una publicació de fotografies del seu arxiu que permet fer una anàlisi de com ha evolucionat Barcelona i com s'ha contribuït des de l'habitatge a fer ciutat i a configurar la imatge que actualment té Barcelona.

El llibre "80 anys del Patronat Municipal de l'Habitatge en imatges" s'estructura en sis gran períodes que reflecteixen les construccions més emblemàtiques de cada etapa. "En resum, es pot veure tot un conjunt de construccions molt heterogènies fetes en moments històrics diferents i amb tècniques i materials molt diversos", explica el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla.

La primera etapa, de 1927 a 1930, contempla la creació dels quatre grups de cases barates (Eduard Aunós, Baró de Viver, Bon Pastor i Can Peguera), que tenien com a objectiu eliminar les barraques de la muntanya de Montjuïc i donar una bona imatge davant l'Exposició Universal del 1929.

La segona etapa va de l'any 1946 al 1956 i es caracteritza per la construcció dels primers grups d'habitatges. D'aquesta època són les promocions de Perecamps, Torre Llobeta, Passeig de Clavell, el Polvorí, La Verneda, Trinitat Nova, entre d'altres.

La tercera etapa arrenca el 1956, quan l'Institut va canviar el nom pel de Patronat Municipal de l'Habitatge, i arriba fins el 1979. En aquesta etapa l'activitat va des de petits blocs entre mitgeres o petits grups de cases fins a polígons de més de 1000 habitatges. És en aquest període quan es creen els barris de Montbau, Sud-Oest del Besòs, La Mina o Canyelles.

La quarta etapa, de 1980 a 1990, marcada per la fi del barraquisme i la Barcelona preolímpica, es caracteritza per la important construcció d'habitatges que donaven resposta a la profunda renovació urbana de la ciutat, a l'erradicació del barraquisme i també a la remodelació de barris. D'aquest període en són promocions significatives Can Clos, Llevant Sud, Can Carreras, Can Farrero o Vallbona.

La cinquena etapa comprén la dècada dels noranta, quan es remodelen dos barris de cases barates (Baró de Viver i Eduard Aunós) i també el grup d'habitatges de Mecànica-Foneria, i es construeixen tot un seguit de noves promocions.

L'última etapa correspon a la primera dècada d'aquest segle i es caracteritza per la introducció de la sostenibiltat i la consciència mediambiental en els projectes i construcció. En aquest període és també quan s'inicien les promocions d'habitatges destinades a col·lectius amb necessitats específics com els habitatges dotacionals per a joves o els apartaments amb serveis per a la gent gran.

El recorregut que fa la publicació per l'activitat del Patronat posa de manifest, segons Antoni Sorolla, que "el Patronat sempre ha estat pioner i innovador en totes les actuacions vinculades a les polítiques socials i urbanístiques vinculades a l'habitatge: des de l'erradicació del barraquisme fins a les mesures d'estalvi energètic, des del reallotjament per a afectats urbanístics fins els habitatges dotacionals, des dels contractes d'ús i habitació fins al dret de superfície...".

En el llibre apareixen imatges de més de 70 promocions.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat del delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i la regidora de Sant Andreu, Gemma Mumbrú, han posat avui la primera pedra per a la construcció d'una nova promoció d'habitatge protegit dotacional (gent gran i gent jove) i nous equipaments entre els carrers d'Indústria i Navas de Tolosa, on abans hi havia l'antiga caserna de la Guàrdia Civil.

El projecte, que ha estat dirigit i executat per l'equip de Nogué Onzain López Arquitectes, contempla la construcció de 76 habitatges amb serveis per a gent gran, 78 habitatges de lloguer per a joves, una escola bressol i un centre cívic.

En aquest projecte, el Patronat Municipal de l'Habitatge incorporarà la trigeneració, un sistema que parteix de la generació d'energia elèctrica a la mateixa promoció a partir de la combustió de gas. El sistema integra la generació de calor, fred, ACS i electricitat i dóna servei de calefacció i refrigeració a través de climatitzadors als equipaments. En el cas dels habitatges, proporciona calefacció per terra radiant, tant de gent gran com joves, i terra refrescant, als habitatges amb serveis per a gent gran. Aquestes formes de distribució -baixa temperatura en calor i alta en fred- permeten estalviar gran part de les pèrdues d'energia que es produeixen en la distribució. Aquest sistema permet minimitzar les emissions de CO2 i el consum d'energia primària. Dossier

L'Ajuntament de Barcelona ha presentat el dret de superfície com la nova fórmula per accedir a l'habitatge protegit i ha anunciat que el Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) té previst construir més de 800 habitatges d'aquest tipus a diferents districtes de la ciutat. A la trobada amb els periodistes, van assistir el Quart Tinent d'Alcalde, Ramon Garcia-Bragado, el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i el gerent del PMHB, Jaume Fornt.

El dret de superfície és un nou règim de tinença que permet comprar un habitatge per 75 anys, tot i que el sòl continua en mans de l'administració. Un cop transcorregut aquest període, la propietat de l'habitatge passa a mans de l'Ajuntament. Per accedir a un habitatge en dret de superfície no cal pagar entrada en el moment de la compra, només cal pagar l'IVA i unes quotes mensuals similars a un lloguer protegit al llarg dels primers 30 anys.

Un dels avantatges d'adquirir un habitatge en dret de superfície és que l'Ajuntament garanteix que si el titular retorna l'habitatge durant els primers quinze anys, l'usuari pot recuperar part del que ha pagat per l'habitatge. Aquesta és una mesura que pretén incentivar la rotació d'aquest tipus d'habitatges.

Per sol·licitar un habitatge en dret de superfície, cal inscriure's en el Registre de Sol·licitants d'Habitatge Protegit de Barcelona.

Per altra banda, també es va presentar el número 17 de la publicació Qüestions d'Habitatge, on s'analitza el dret de superfície des de diferents àmbits (Patronat Municipal de l'Habitatge, Col·legi de Registradors i Universitat de Barcelona). Dossier

L'exposició Arquitectura catalana 2004-2009. Retrat d'un temps, organitzada a París pel Col.legi d'Arquitectes de Catalunya, acull dues mostres de l'arquitectura que el Patronat Municipal de l'Habitatge està impulsant en els últims temps. Es tracta de les promocions d'habitatges amb serveis per a gent gran situades al c/Can Travi, 30, al districte d'Horta-Guinardó, i al Pg Urrutia, 5, al districte de Nou Barris.

La promoció del c/Can Travi, que es va lliurar el passat mes de juny, està formada per 81 habitatges per a gent gran i és obra de l'arquitecte Sergi Serrat. La promoció s'ha construït amb criteris de sostenibilitat i d'estalvi d'aigua i energia i una de les seves característiques és que incorpora centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció. Aquest sistema, que fa servir l'energia solar tèrmica com a energia primària amb el recolzament d'una font convencional com és el gas natural, pot suposar, segons els experts, un estalvi de fins a un 35% en el consum energètic global de l'edifici. La centralització és una bona alternativa en els habitatges de gent gran, en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal.lacions individuals de gas.

La promoció d'Urrutia, formada per 50 habitatges per a gent gran, és obra de l'arquitecte Joan Callís. La façana principal, amb els seus característics tons verds i grocs, dóna al pg. Urrutia i la posterior al Parc Central de Nou Barris. També incorpora els criteris de sostenibilitat i estalvi energètic que acostuma a incorporar el Patronat a totes les seves promocions.

L'exposició Arquitectura catalana 2004-2009. Retrat d'un temps, recull una mostra de 77 treballs d'arquitectes catalans realitzats en els darrers cinc anys. La mostra, que es va inaugurar el passat 6 d'octubre i que es podrà veure fins al proper 1 de gener, s'ha dividit en sis àmbits diferents (Continuïtats, Noves Identitats, Buits, Límits, Paisatges i Comunitats). Les promocions de Can Travi i Pg Urrutia es troben dins l'àmbit de Comunitats.

La incorporació d'aquestes dues promocions és, segons Antoni Sorolla, delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, "una mostra més de que des de l'àmbit públic s'està impulsant una arquitectura de qualitat integradora a la ciutat".

El Patronat ha convocat el concurs per a la licitació de les obres de construcció dels 32 habitatges per a gent gran al carrer Còrsega, 363, on abans hi havia l'antiga sala de ball Cibeles. El pressupost total de licitació de les obres serà de 6.686.735,47 €. A més dels habitatges per a gent gran, està previst la construcció del CAP Vila de Gràcia. Les empreses que hi estiguin interessades poden presentar les seves propostes fins al dia 27 d'octubre.

La promoció rebrà una lletra A en qualificació energètica, conforme al programa CALENER VYP. Aquesta excel.lent qualificació ha estat possible gràcies a la introducció de sistemes d'aprofitament de l'energia solar tèrmica per cobrir un 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici sumant l'aigua calenta sanitària, la calefacció i la refrigeració de l'edifici.

La promoció de Cibeles es troba dins del projecte europeu d'investigació High Combi, un sistema que parteix de l'explotació de l'energia solar tèrmica per aportar gran part de la demanda energètica dels edificis i, d'aquesta manera, evitar més del doble de consum d'energia primària que els sistemes solars actuals. Amb el High Combi, a través del sistema solar i el recolzament de gas, es genera, amb màquines d'absorció, calor i fred a l'estiu. Aquest sistema permet reduir en un 60% el consum d'energia primària en l'edifici, un percentatge que supera amb escreix el 25% d'estalvi que suposa la incorporació d'algun dels sistemes d'aprofitament solar que actualment obliga la normativa.

El projecte tècnic ha estat redactat per l'equip d'Exe Arquitectura Barcelona i el disseny dels sistemes energètics per la consultoria energètica Aiguasol que forma part, juntament amb el PMHB, del projecte europeu High Combi.

El Patronat ja ha seleccionat els 10 equips d'arquitectes que poden participar en la fase d'adjudicació del concurs de projectes per a la promoció d'habitatges i aparcaments de la tercera fase de la remodelació del Bon Pastor. Els finalistes, que han estat seleccionats d'entre més de 100 propostes diferents, poden presentar la redacció del projecte del que seria la tercera fase de la remodelació fins al dia 28 d'octubre.

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

La remodelació consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, es va iniciar al 2008.

Els concursos dels projectes de la 3a fase de la remodelació s'estan desenvolupant en ple procés per a l'adjudicació dels 190 habitatges de la 2a fase de la remodelació.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) començarà a citar a partir de setembre als veïns afectats per la segona fase de la remodelació del Bon Pastor amb l'objectiu de que puguin seleccionar un dels 190 habitatges que formen part d'aquesta fase. Els veïns seran citats segons l'ordre obtingut en el sorteig que el passat 23 de juliol es va fer a la parròquia del Bon Pastor.

El Patronat informarà als veïns de les diferents opcions a què poden acollir-se: renunciar a l'habitatge i rebre una indemnització, demanar el reallotjament en compravenda o demanar el reallotjament en lloguer.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, conclourà l'any vinent amb el lliurament dels pisos.

Els 190 habitatges de la segona fase formen part de 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges) ha estat projectada per l'arquitecte Víctor Seguí; la C1 (56 habitatges) i la D1 (40 habitatges) per Ton Salvadó i Esteve Aymerich; i la D2 (65 habitatges) per Santi Vives. Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. El Patronat ha aplicat en els habitatges criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc, tal i com fa en totes les seves promocions.

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) impulsarà una promoció d'habitatges amb una certificació energètica A (32 apartaments amb serveis per a gent gran a Cibeles) i una promoció d'habitatges en dret de superfície al c/ Roc Boronat amb connexió a la xarxa del district heating (Districlima), al 22@, per poder subministrar aigua calenta sanitària i calefacció. Aquestes actuacions formen part del llistat d'edificis on el PMHB introduirà alguns dels sistemes més innovadors en construcció sostenible i eficiència energètica després de més d'una dècada d'experiència en la construcció d'habitatges protegits seguint criteris de sostenibilitat, tant en les fases de projecte i construcció com en l'ús posterior de l'edifici.

Entre les promocions que comptaran amb aquests sistemes innovadors, cal destacar els edificis d'habitatges per a gent gran, on es preveu la producció centralitzada d'ACS i calefacció amb col·lectors solars i recolzament de gas, el que pot suposar un estalvi energètic en el consum energètic global de l'edifici d'entre un 25% i un 35%; la promoció de Navas de Tolosa, de 76 habitatges amb serveis per a gent gran i 78 habitatges per a gent jove, on s'introduirà la trigeneració, que parteix de la generació d'energia elèctrica a la mateixa promoció a partir de la combustió de gas i on s'instal·laran plaques fotovoltaiques per produir també energia elèctrica; Roc Boronat (95 habitatges en dret de superfície) i Sancho d'Àvila II (68 habitatges en dret de superfície), on es farà servir el district clima, que fins ara només s'havia aplicat en el sector terciari. Can Fabra (80 apartaments per a joves), on la novetat és la geotèrmia, que consisteix en l'intercanvi de fred i calor amb el subsòl. I la promoció de Cibeles (32 habitatges amb serveis per a gent gran), on s'introduirà el High Combi, un sistema que aprofita l'energia solar tèrmica per cobrir la demanda d'aigua calenta sanitària, calefacció i refrigeració i que redueix en un 60% el consum energètic de l'edifici.

El PMHB incorpora des de fa més d'una dècada en els seus projectes sistemes arquitectònics passius (ventilacions creuades, il·luminació natural, assoleiament, façanes i cobertes ventilades, filtres d'ombres, verticalització de serveis i instal·lacions...), sistemes actius (xarxa bitèrmica d'aigua pels electrodomèstics, detectors de presència a les zones comuns o utilització de làmpades de baix consum, reguladors de cabdal amb inodors de doble descàrrega o aixetes amb airejadors...) i elecció de materials i equips (eliminació dels materials més contaminants com ara el PVC, pintures naturals basades en silicats, ascensors de baix consum, nova generació de calderes de calefacció de condensació estanques i modulants...).

Aquesta experiència fa que actualment el Patronat compti amb 2000 m2 de plaques solars per a la producció d'ACS instal·lades als terrats dels seus edificis de lloguer. Amb les promocions de venda, els habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat son més de 3.000.

22@Barcelona i el Patronat Municipal de l'Habitatge han realitzat amb èxit la primera prova pilot de connexió amb fibra òptica en un edifici d'habitatge de protecció oficial. Aquesta prova ha tingut lloc als 88 habitatges per a joves del c/ Camí Antic de València, 96.

La promoció per a joves forma part d'un complex integrat per diferents edificacions, on també hi ha 76 habitatges amb serveis per a gent gran, un casal per a gent gran, un casal de barri i 100 places d'aparcament en una superfície útil construïda de 13.448 m2. La connexió amb fibra òptica s'ha fet, però, només als habitatges per a joves.

Les xarxes i serveis de telecomunicacions, i en especial la infraestructura de fibra òptica, constitueix un dels elements estratègics del 22@Barcelona, raó per la qual es disposa d'una xarxa pública desplegada pel districte per posar a disposició dels operadors. Aquesta xarxa ha estat desplegada per dotar de serveis el territori i accelerar el desenvolupament urbanístic i econòmic del 22@Barcelona .

Aprofitant aquesta infraestructura desplegada per 22@Barcelona es va iniciar una prova pilot amb l'objectiu d'aconseguir el famós "Fiber to the home (FTTH)", que la fibra òptica arribi fins a dins de l'habitatge i permeti que l'ample de banda que arriba a un usuari final es multipliqui respecte a l'ample de banda que pot donar el sistema tradicional. L'èxit d'aquesta prova pilot radica en que amb la nova infraestructura els residents de l'edifici poden tenir accés a Internet amb una velocitat de 100 Mbps, molt per sobre de la mitjana de 6 Mbps.

La promoció del Patronat Municipal de l'Habitatge situada al c/Còrsega, 363, on abans hi havia l'antiga sala de ball Cibeles, i on ara hi ha projectada la construcció de 32 habitatges per a gent gran, 44 aparcaments i el CAP Vila de Gràcia, rebrà una lletra A en qualificació energètica, conforme al programa CALENER VYP.

Aquesta excel·lent qualificació ha estat possible gràcies a la introducció de sistemes d'aprofitament de l'energia solar tèrmica per cobrir un 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici sumant l'aigua calenta sanitària, la calefacció i la refrigeració de l'edifici.

Sistema High Combi

La promoció de Cibeles es troba dins del projecte europeu d'investigació High Combi, un sistema que parteix de l'explotació de l'energia solar tèrmica per aportar gran part de la demanda energètica dels edificis i, d'aquesta manera, evitar més del doble de consum d'energia primària que els sistemes solars actuals. Amb el High Combi, a través del sistema solar i el recolzament de gas, es genera, amb màquines d'absorció, calor i fred a l'estiu. Aquest sistema permet reduir en un 60% el consum d'energia primària en l'edifici, un percentatge que supera amb escreix el 25% d'estalvi que suposa la incorporació d'algun dels sistemes d'aprofitament solar que actualment obliga la normativa.

En l'edifici, a més, s'havien plantejat diferents accions per millorar l'aïllament tèrmic i acústic i per reduir el consum d'aigua i energia, com ara l'increment dels aïllaments, introducció de façanes vidriades ventilades, instal·lació de recuperadors de calor, etc.

El projecte tècnic ha estat redactat per l'equip d'Exe Arquitectura Barcelona i el disseny dels sistemes energètics per la consultoria energètica Aiguasol que forma part, juntament amb el PMHB, del projecte europeu High Combi.

La qualificació energètica valora el comportament energètic de l'edifici en la fase del projecte tenint en compte els seus aïllaments, infiltracions d'aire, sistema de calefacció i aigua sanitària i sistema de controls associats i és el primer pas per obtenir, un cop construït, la certificació energètica. Aquesta es materialitza amb una etiqueta energètica, similar a la dels electrodomèstics, que valora de manera global l'eficiència energètica dels edificis amb lletres i colors: de la A a la G i del verd al vermell (de més a menys eficient).

Prop d'una trentena d'estudiants de la universitat de Califòrnia a Davis, majoritàriament i d'altres universitats a Califòrnia, estudiaran durant aquesta setmana i la que ve els detalls del projecte de remodelació del barri del Bon Pastor, on es preveu la substitució de 784 cases barates per 1.000 nous habitatges. Els estudiants assistiran avui a una presentació en què el gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB), Jaume Fornt, exposarà l'activitat d'aquest organisme i explicarà els orígens de la remodelació del Bon Pastor. El grup es desplaçarà al barri per tal de veure in situ l'estat de les cases barates i les característiques dels nous habitatges.

L'objectiu de la visita dels estudiants a Barcelona és aprofundir en la història urbana de la ciutat i les polítiques socials en matèria d'habitatge, així com estudiar projectes de desenvolupament a diferents barris. És per això que durant els primers dies d'agost el grup d'estudiants es desplaçarà al barri del Bon Pastor, al districte de Sant Andreu per tal de recopilar informació sobre les actuacions que s'hi estan desenvolupant.

Els estudiants, que participen en el curs Habitatge i desenvolupament comunitari a Barcelona, previst entre el 12 de juliol i el 8 d'agost, provenen de diferents estudis d'urbanisme, arquitectura del paisatge, sociologia, ciències polítiques, etc. i venen acompanyats del professor Robert Wiener, responsable de l'associació California Coalition for Rural Housing, integrada per diverses organitzacions que promouen habitatge social en àrees desfavorides, especialment en zones rurals.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, conclourà l'any vinent amb el lliurament dels pisos. Aquesta actuació de renovació urbana és una de les més importants que s'estan portant a terme a Barcelona, ja que suposarà la substitució de 784 Cases Barates per 1.000 nous habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat, d'estalvi energètic i respecte amb el medi ambient. Un dels aspectes que més destaca en aquest projecte, segons fonts del PMHB, és que ha estat un procés "molt participatiu", ja que s'ha desenvolupat en tot moment amb la col·laboració dels veïns i veïnes del barri.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) va sortejar ahir els 190 habitatges que formen part de la segona fase de la remodelació del Bon Pastor. El sorteig, que es va fer davant notari a la parròquia del Bon Pastor, determinarà l'ordre en què els veïns podran seleccionar habitatge.

El procediment per accedir als habitatges de la segona fase continuarà al mes de setembre amb una fase d'acords individualitzats amb els veïns que seran convocats, segons l'ordre del sorteig, per tal d'escollir habitatge i el règim per accedir-hi. El Patronat informarà als veïns de les diferents opcions a què poden acollir-se: renunciar a l'habitatge i rebre una indemnització, demanar el reallotjament en compravenda o demanar el reallotjament en lloguer.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, conclourà l'any vinent amb el lliurament dels pisos.

Els 190 habitatges de la segona fase formen part de 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges) ha estat projectada per l'arquitecte Víctor Seguí; la C1 (56 habitatges) i la D1 (40 habitatges) per Ton Salvadó i Esteve Aymerich; i la D2 (65 habitatges) per Santi Vives. Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. El Patronat ha aplicat en els habitatges criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc, tal i com fa en totes les seves promocions.

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

La promoció d'habitatges amb serveis per a gent gran situada al c/Urrutia, 5, al districte de Nou Barris, ha rebut una menció als premis d'habitatge de protecció oficial en el marc de la X Biennal Espanyola d'Arquitectura i Urbanisme (BEAU). Els premis es lliuraran a Santillana del Mar (Santander) el dia 16 de juliol.

La promoció d'Urrutia,promoguda pel Patronat Municipal de l'Habitatge, és obra dels arquitectes Joan Callís i Pia Wortham i està formada per un edifici d'habitatges de PB, 4 plantes pis i 1 d'aparcament. En total, hi ha 50 habitatges amb serveis per a gent gran i 13 aparcaments, amb una superfície útil construïda d'uns 4.000 m2. La façana principal dóna al pg. Urrutia i la posterior al Parc Central de Nou Barris, que l'any 2007 va ser guardonat amb el premi IULA (International Urban Landscape Award) i que ha estat finalista en altres premis. Els habitatges, que es van lliurar l'any 2008, incorporen criteris de sostenibilitat i d'estalvi d'aigua i energia, com totes les promocions del Patronat Municipal de l'Habitatge.

Entre els actes previstos amb motiu de la XBEAU es troba una exposició on es mostraran les obres premiades i finalistes en les seves diferents categories (premi d'Arquitectura, d'Arquitectura Jove, d'Habitatge de Protecció Oficial, i d'Urbanisme i construcció de la Ciutat) i on s'inclouran entrevistes amb els diferents arquitectes autors de les obres. La mostra, que es farà al Palau de Caja Cantabria, a Santillana del Mar, romandrà oberta fins a mitjans del mes de setembre. El programa de la Biennal inclou també diverses activitats durant el mes de juliol a Santander.

El Patronat Municipal de l'Habitatge va presentar ahir les característiques de la promoció de 95 habitatges en dret de superfície del c/Roc Boronat, 102, al districte de Sant Martí. La presentació es va fer després de l'acte de col·locació de la primera pedra dels 94 habitatges protegits promoguts per la cooperativa Por Font, dins el marc dels convenis signats entre l'Ajuntament de Barcelona, la Federació d'Associació de Veïns i Veïnes de Barcelona i les cooperatives veïnals per tal de facilitar la promoció de pisos protegits a la ciutat.

La promoció de Roc Boronat és la primera que es connectarà a la xarxa del 'District Heating' (Districlima), al 22@, per poder subministrar aigua calenta sanitària i calefacció. També es deixarà prevista la connexió a la xarxa d'aigua freda per a la producció de fred.

La connexió al 'District Heating' permet que pugui arribar a l'edifici aigua calenta sanitària i, en el seu cas, freda, provinent d'una central que, en aquest cas, pren l'energia de la planta de vaporització de residus urbans del Besòs. Fins ara, aquest sistema només s'havia aplicat en el sector terciari i la connexió a habitatges s'experimentarà per primera vegada amb aquesta promoció.

La connexió dels habitatges al 'District Heating' forma part d'algunes de les accions innovadores en matèria de construcció sostenible que el PMHB està aplicant en les seves promocions. De fet, el Patronat utilitza criteris de sostenibilitat i d'estalvi energètic en els seus habitatges des de fa més d'una dècada, molt abans que s'aprovés el Codi Tècnic de l'Edificació.

Per poder accedir a aquests habitatges, caldrà estar inscrit en el Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona, desenvolupat i gestionat pel Consorci de l'Habitatge de Barcelona.

Durant l'acte de col·locació de la primera pedra dels 94 habitatges del c/Almogàvers, 215, promoguts per la cooperativa Por Font, el Quart Tinent d'Alcalde, Ramon García-Bragado, va recordar que la construcció d'habitatge protegit és una de les prioritats de les polítiques d'habitatge. Dossier

Un sorteig determinarà l'ordre en què els veïns de la segona fase de la remodelació del Bon Pastor podran escollir els seus habitatges, segons va informar ahir el Patronat Municipal de l'Habitatge en una multitudinària assemblea al centre cívic del Bon Pastor, on van assistir el delegat d'habitatge, Toni Sorolla, la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú, i el gerent del Patronat, Jaume Fornt.

El procediment per accedir als habitatges de la segona fase de la remodelació començarà amb el sorteig i continuarà amb una fase d'acords individualitzats amb els veïns que seran convocats, segons l'ordre del sorteig, per tal d'escollir habitatge i el règim per accedir-hi. Els veïns poden acollir-se a diferents opcions: renunciar a l'habitatge i rebre una indemnització, demanar el reallotjament en compravenda o demanar el reallotjament en lloguer. A partir del mes de setembre el Patronat citarà a tots els veïns implicats per informar-los i recomanar-los quina és la millor opció en cada cas tenint en compte els ingressos de la unitat de convivència.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, conclourà l'any vinent amb el lliurament dels pisos.

Els 190 habitatges de la segona fase formen part de 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges) ha estat projectada per l'arquitecte Víctor Seguí; la C1 (56 habitatges) i la D1 (40 habitatges) per Ton Salvadó i Esteve Aymerich; i la D2 (65 habitatges) per Santi Vives. Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. El Patronat ha aplicat en els habitatges criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc, tal i com fa en totes les seves promocions

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes

L'Ajuntament de Barcelona va presentar ahir el darrer número de la publicació Qüestions d'Habitatge on es recull les experiències de diferents registres de sol·licitants d'habitatge protegit d'àmbit europeu i espanyol, així com el reglament del Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona. La presentació d'aquesta publicació que periòdicament edita el Patronat Municipal de l'Habitatge va coincidir amb la roda de premsa sobre el balanç dels primers mesos de funcionament del registre de Barcelona, que van presentar el tinent d'alcalde d'Habitatge, Urbanisme i Règim Interior de l'Ajuntament, Ramon García-Bragado; el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla; i la secretària d'Habitatge del departament de Medi Ambient i Habitatge, Carme Trilla.

Des que el passat 3 de febrer es va posar en marxa el Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona, s'han rebut 14.936 sol.licituds d'inscripció, de les quals 10.802 han estat acceptades i registrades. En aquest sentit, Antoni Sorolla va destacar que el Registre "prioritza la gent que necessita un habitatge, no qui vol un habitatge". L'explotació de les dades posa de relleu que la majoria de les inscripcions corresponen a persones amb rendes inferiors a 2,5 vegades l'IPREM, i per edat predomina, en un 56% el segment d'edats compreses entre els 18-35 anys.

Després de cinc mesos de funcionament, els primers processos d'adjudicació es realitzaran aquest mes de juliol. Es tracta de 199 habitatges distribuïts en una promoció de 72 habitatges de lloguer de règim general a 25 anys a Sant Martí, una altra de 97 habitatges de lloguer per a gent jove a Sants-Montjuïc i 30 habitatges de venda de règim general a Horta-Guinardó. En el procés d'adjudicació no participaran totes les persones inscrites al registre, sinó les que compleixen els requisits de la convocatòria en la tipologia d'habitatges a adjudicar.

El Registre de Barcelona és, segons el tinent d'alcalde d'Habitatge, Urbanisme i Règim Interior de l'Ajuntament, Ramon García-Bragado, "un instrument que ha de permetre objectivar la demanda, instaurar definitivament un sistema que iguali oportunitats per accedir a l'habitatge públic i obri les portes cap a un tractament metropolità d'aquest tipus d'habitatge". Dossier

El sistema permet reduir el consum energètic fins a un 35%

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha organitzat una campanya explicativa per donar a conèixer el nou sistema de centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció entre els veïns de la primera promoció per a gent gran que incorpora calefacció i aigua calenta centralitzada. La promoció, que es va lliurar el passat 5 de juny, consta de 81 habitatges amb serveis i es troba situada al c/Can Travi, 30, al districte d'Horta-Guinardó.

La centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció és una bona alternativa en els habitatges de gent gran, en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal·lacions individuals de gas. Aquest sistema fa servir l'energia solar tèrmica com a energia primària amb el recolzament d'una font convencional com és el gas natural. Per a l'Institut Català de l'Energia (ICAEN) i l'IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía) es tracta d'un dels sistemes més eficients, ja que pot suposar un estalvi d'entre un 25% i 35% en el consum energètic global de l'edifici i la reducció d'entre un 35% i 45% de les emissions de CO2.

La instal·lació incorpora un sistema de telegestió que permet fer un seguiment del seu funcionament a temps real a través d'internet i obtenir una lectura instantània dels comptadors i elaborar un històric detallat dels consums de cada habitatge. A més, permet conèixer en temps real el rendiment de la instal·lació i qualsevol anomalia que s'hi pugui produir. Els comptadors de calefacció i aigua calenta de cada habitatge es troben centralitzats a cada planta. El sistema de regulació de cada habitatge - termostat ambient - permet a l'usuari establir una temperatura màxima i mínima que, segons les recomanacions, ha de ser d'entre 20 i 21 ºC si l'habitatge està ocupat i de 16ºC quan la casa no estigui ocupada. Els usuaris pagaran una tarifa fixa mensual pel consum de la calefacció i de l'aigua calenta sanitària.

La campanya informativa, realitzada a través de l'empresa que gestiona el sistema, consta de xerrades informatives generals i personalitzades per tal de difondre consells per a una bona utilització de les instal·lacions.

El delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, i la regidora de Nou Barris, Carme Andrés, han presentat avui en roda de premsa els criteris generals per a la remodelació del barri de Canyelles, així com els criteris estètics que definiran la nova imatge que haurà de tenir en un futur. Aquests criteris es recullen en l'anomenat Pla Director Tècnic i Cromàtic, impulsat pel Patronat Municipal de l'Habitatge i que va ser presentat el passat dia 15 de juny en una assemblea oberta a tots els veïns del barri.

El Pla Director Tècnic i Cromàtic té com a objectius principals orientar, des del punt de vista tècnic, sobre les actuacions en rehabilitació en els diferents edificis del barri; proposar la gamma de colors que ha de conformar la futura imatge del barri, integrada en l'entorn, i confeccionar un document de referència per a futures actuacions que s'hi puguin realitzar.

L'execució d'aquest Pla Director, que ha comptat des del principi amb la participació de l'Associació de Veïns del barri i que es preveu desenvolupar en diferents fases, dependrà dels acords a què s'arribi amb les diferents comunitats de veïns. De les actuacions previstes en el Pla, es podrien beneficiar 2.524 habitatges, distribuïts en 65 edificis, agrupats en 5 tipologies diferents.

El Patronat Municipal de l'Habitatge també ha elaborat un Pla d'Etapes on es preveuen les diferents fases en què s'han de desenvolupar les actuacions previstes al Pla Director Tècnic i Cromàtic. La proposta contempla la realització de les obres en sis fases que s'executarien al llarg de sis anys. La programació està plantejada per interferir el mínim possible en la mobilitat interior del barri i en l'accés a diferents equipaments (mercat, escoles, etc) i, en aquest sentit, s'han tingut en compte també les obres d'urbanització que ProNouBarris SA hi està duent a terme.

El desenvolupament del Pla Director Tècnic i Cromàtic de Canyelles depèn dels acords a què s'arribi amb les diferents comunitats de veïns afectades, que són les que han de decidir quin és l'abast de les actuacions que es realitzaran en el seu edifici. El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, que també va assistir a l'assemblea el dia anterior, es va mostrar convençut de que la majoria de comunitats arribaran a acords.

El pressupost estimat de les actuacions -en cas que es duguin a terme totes les accions proposades en el Pla Director Tècnic i Cromàtic- és d'uns 25.000.000 euros. A la roda de premsa també han assistit els arquitectes guanyadors del concurs, Alfredo Peñafiel i Katrin Baumgarten, de l'estudi Roomz Arquitectura. Dossier

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat per la regidora del districte d'Horta-Guinardó, Elsa Blasco, el tinent d'alcalde de l'Àrea d'Acció Social i Ciutadania, Ricard Gomà, i el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, va lliurar el passat 5 de juny les claus dels 81 habitatges amb serveis per a gent gran que formen part de la promoció situada al c/Can Travi, 30, al districte d'Horta-Guinardó.

Els habitatges, promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) en el marc del Pla de l'Habitatge que impulsa l'Ajuntament de Barcelona, formen part d'un complex on també hi ha 28 aparcaments i una zona d'equipaments (ludoteca i casal de barri).

Durant l'acte, l'alcalde va donar la benvinguda al barri a tots els adjudicataris "Necessitem saba nova de gent gran -va dir- perquè la ciutat l'hem de fer entre tots". El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, va recordar que a Barcelona hi ha més de 900 habitatges amb serveis per a gent gran en funcionament i que n'hi ha més de 400 en obres i projecte. "Cada projecte que fem, l'intentem millorar", va admitir Sorolla abans d'explicar que Can Travi és la primera promoció del PMHB que incorpora centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció. Aquest sistema, que fa servir l'energia solar tèrmica com a energia primària amb el recolzament d'una font convencional com és el gas natural, pot suposar, segons els experts, un estalvi de fins a un 35% en el consum energètic global de l'edifici.

La centralització és una bona alternativa en els habitatges de gent gran, en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal.lacions individuals de gas. En aquest cas, els usuaris pagaran una tarifa plana pel consum de l'aigua calenta i la calefacció.

El projecte ha estat dirigit i executat per l'arquitecte Sergi Serrat. Dossier

La recerca arqueológica prèvia a les obres de construcció d'habitatges públics que està portant a terme el Patronat Municipal de l'Habitatge a la plaça Folch i Torres ha comportat la troballa de milers de peces que formarien part d'un assentament neolític de fa 55 segles.

En el solar, situat als números 31 i 33 del carrer Reina Amàlia, a tocar de la plaça Folch i Torres, està previst la construcció d'un conjunt urbà que permetrà al barri del Raval augmentar la seva dotació tant d'habitatge protegit com d'equipaments col.lectius d'ús social.

L'obra la conformen 98 habitatges de lloguer amb serveis per a gent gran i 31 habitatges de protecció oficial, integrats en un projecte que generarà dos grans locals que es destinaran a casal de barri i a casal de gent gran. El projecte, dissenyat per l'arquitecte Eduard Bru, aportarà també 85 noves places d'aparcament per al barri.

Com és preceptiu per llei en qualsevol obra pública o privada, la construcció ha comportat la corresponent prospecció arqueológica. Els treballs de recerca, duts a terme per l'empresa Arqueociència en el sòl d'aquesta obra, han permès descobrir i documentar dos enterraments i més de vuit mil peces, la major part de ceràmica, que formarien part d'un assentament neolític que, en opinió dels arqueòlegs i del Museu d'Història de Barcelona, hauria estat habitat fa 5.500 anys.

Aquesta dada resulta d'especial rellevància, ja que són les restes més antigues datades mai a Barcelona i, per tant, aporten una informació fins ara inèdita sobre l'origen de la ciutat. Tal com a meitat dels anys noranta ho va ser el descobriment d'una necròpoli neolítica a tocar de l'església de Sant Pau del Camp, aquesta nova troballa arqueològica esdevé un nou argument cabdal per a poder replantejar el discurs que, històricament, ha situat els origens de la nostra ciutat en l'època romana (Barcino) a partir d'assentaments ibèrics previs.

Tot i la seva gran importància documental, la troballa feta al Raval no obliga a modificar el projecte de l'obra que es du a terme, ja que no es tracta de restes arqueològiques d'una estructura arquitectònica (que és el tipus de troballa que cal conservar en el lloc on es localitza), sinó d'un nombrós conjunt de peces que permet als experts aproximar-se a la idea d'una Barcelona ja habitada fa 55 segles. El que sí ha comportat és un endarreriment en l'inici de la construcció de part de la promoció d'habitatges per a gent gran.

Les restes trobades prop de la plaça Folch i Torres passaran ara a formar part del patrimoni arqueològic que conserva i exposa el Museu d'Història de Barcelona, la institució que s'encarrega de valorar totes les prospeccions arqueològiques que es fan a la ciutat i que determina la conservació de cada troballa en funció del valor documental que aporta.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha tret a licitació les obres de construcció d'un edifici de 77 habitatges amb serveis per a gent gran, un local per a un equipament i dues plantes soterrani d'aparcament a Via Favència, 348, al districte de Nou Barris.

Es tracta de la primera promoció del Patronat que obté una qualificació energètica, que, en aquest cas, ha estat de tipus B, amb un valor d'emissió de 9,9kgCO2/m2, conforme al programa CALENER VYP. Aquesta òptima qualificació ha estat possible gràcies a la incorporació d'una instal.lació centralitzada per a la producció d'aigua calenta sanitària (ACS) i calefacció.

La qualificació energètica valora el comportament energètic de l'edifici en la fase del projecte tenint en compte els seus aïllaments, infiltracions d'aire, sistema de calefacció i aigua sanitària i sistema de controls associats i és el primer pas per obtenir, un cop construït, la certificació energètica. Aquesta es materialitza amb una etiqueta energètica, similar a la dels electrodomèstics, que valora de manera global l'eficiència energètica dels edificis amb lletres i colors: de la A a la G i del verd al vermell (de més a menys eficient).

La centralització de la producció d'aigua calenta sanitària (ACS) i calefacció forma part d'algunes de les accions innovadores en matèria de construcció sostenible que el Patronat està desenvolupant en les seves promocions. El sistema consisteix en la producció centralitzada d'ACS i calefacció amb el suport de col.lectors solars i suposa una bona alternativa en els habitatges de gent gran, on no són recomanables les instal.lacions individuals de gas per raons de seguretat.

El Patronat Municipal de l'Habitatge utilitza criteris de sostenibilitat i d'estalvi energètic en les seves promocions des de fa més d'una dècada.

Les obres de la promoció de Via Favència, 348, destinada a gent gran, començaran a partir del segon trimestre d'aquest any. El projecte ha estat executat pels arquitectes Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal.

Les ofertes per a la contractació de l'empresa que portarà les obres es poden presentar fins al proper dia 21 d'abril.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat pel regidor del districte de Sant Martí, Francesc Narváez, el tinent d'alcalde de l'Àrea d'Acció Social i Ciutadania, Ricard Gomà, i el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, va lliurar ahir les claus dels 76 habitatges amb serveis per a gent gran que formen part de la promoció situada al c/Camí Antic de València, 96, al districte de Sant Martí.

Els habitatges, promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge en el marc del Pla de l'Habitatge que impulsa l'Ajuntament de Barcelona, formen part d'un complex integrat per diferents edificacions, on també hi ha habitatges per a joves, un casal per a gent gran, un casal de barri i 100 places d'aparcament. A l'interior d'illa s'han instal.lat grans jardineres que seran utilitzades com a horts urbans. El projecte ha estat dirigit i executat per les arquitectes Sara Bartumeus i Anna Renau.

Durant l'acte, l'alcalde va assenyalar que els apartaments tutelats són la clau perquè la gent gran de la ciutat pugui viure "amb més autonomia i dignitat" i que aquest acte "de justícia social" forma part de la construcció de "la gran Barcelona".

Amb aquests pisos, l'Ajuntament ja té en funcionament més de 800 habitatges per a gent gran i quasi 600 més en obres i projecte. Dossier

Els habitatges socials que l'Ajuntament de Barcelona, a través del Patronat Municipal de l'Habitatge, ha construït a la primera fase de la remodelació del Bon Pastor formaran part d'un documental sobre habitatge social a Europa que es presentarà a la província italiana de Bolonya en el marc del 4rt Festival Internacional d'Urbanisme, Urbania, que tindrà lloc els dies 29, 30 i 31 de gener.

El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, s'ha desplaçat avui a Bolonya per participar en una taula rodona on explicarà els detalls de la remodelació del barri i on també hi participaran personalitats relacionades amb el món de l'habitatge d'altres ciutats europees, com ara Torí, Liverpool, Gotemburg, etc.

Un dels aspectes que Sorolla destacarà del Bon Pastor és, segons ha informat, la participació activa dels veïns. "La constant col.laboració mantinguda entre les administracions i la comissió de seguiment dels veïns durant el temps que va durar el procés urbanístic ha estat clau per aconseguir el resultat actual", insisteix el delegat d'Habitatge. La remodelació del Bon Pastor és una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys en matèria d'habitatge social, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates, amb problemes d'humitats i poques condicions d'habitabilitat, per un nou barri de 1000 habitatges construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la construcció de noves zones verdes. Per a Antoni Sorolla, l'actuació al barri va més enllà de la construcció de nous habitatges i, en aquest sentit, destaca que la redefinició i la millora de l'espai públic que comporta l'actuació té l'objectiu de "potenciar l'espai públic com a zona de relació veïnal".

El procés consta de cinc fases. En aquests moments, s'està desenvolupant la segona fase, que contempla la construcció de 190 habitatges que s'acabaran durant el primer semestre de 2010. Aquests pisos s'afegeixen als 152 que ja es van construir a la primera fase i que van ser lliurats als veïns afectats l'any 2007.

Sorolla també destaca el caràcter social de l'actuació i, en aquest sentit, ha posat com a exemple l'anomenat pla d'acompanyament, gestionat per Serveis Socials i dirigit a les famílies afectades, especialment la gent gran, per tal de donar tot tipus de suport i facilitar el trasllat de les Cases Barates als nous habitatges. "Tot plegat ha suposat un canvi en la qualitat de vida d'aquestes famílies", afirma amb rotunditat Sorolla.

El documental sobre l'habitatge social a Europa ha estat dirigit per l'italià Marco Santorelli que el mes de juny passat va visitar Barcelona per entrevistar al delegat d'Habitatge i a algunes de les famílies que viuen en un dels pisos de la primera fase de la remodelació del Bon Pastor. En el documental, també es recullen altres temes, com ara la dificultat d'accés a l'habitatge de nous col.lectius, les possibilitats d'accés dels joves, els preus dels habitatges protegits i els del mercat lliure, el Pla de l'Habitatge de Barcelona, etc.

El Festival Urbania és una iniciativa impulsada per la Província de Bolònia en col.laboració amb l'Ajuntament de Bolònia-Urban Center i amb el media partner de la revista Abitare, que pretén ser un punt de trobada i diàleg amb urbanistes, arquitectes, artistes i polítics a nivell internacional.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, ha constatat la consolidació del procés de remodelació de les Cases Barates del Bon Pastor després d'haver visitat les obres de la segona fase acompanyat pel delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú. "La primera fase va ser el factor de demostració de que amb la remodelació es feia un salt qualitatiu al barri", va assegurar Hereu, que va explicar també que els quatre blocs que formen part de la segona fase finalitzaran al llarg del 2009.

La segona fase consta de 190 habitatges que seran lliurats durant el primer semestre de 2010 i que s'uneixen als 152 que ja es van construir en la primera fase. Una setmana abans de Nadal, el Patronat Municipal de l'Habitatge va notificar als afectats l'aprovació inicial de la reparcel.lació i va obrir una oficina d'informació al barri per gestionar tota la informació i tràmits. Antoni Sorolla, que ha fet una valoració "molt positiva" d'un procés que té com a objectiu "millorar la qualitat de vida", ha recordat també la importància del pla d'acompanyament, gestionat per Serveis Socials de l'Ajuntament i dirigit a les famílies afectades, especialment la gent gran, per tal de facilitar el trasllat de les Cases Barates als nous habitatges.

Durant l'acte, l'alcalde de Barcelona també ha recordat altres actuacions que s'estan realitzant al barri del Bon Pastor, com ara l'estació de la línia 9 del metro, una residència per a gent gran, un projecte de reforma del mercat i la peatonalització de molts carrers. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) obre avui una oficina d'informació al Bon Pastor que té com a objectiu atendre els veïns en tots els temes relacionats amb la segona fase de la remodelació del barri.

Durant aquest mes de desembre, el Patronat comunicarà l'aprovació inicial de la reparcel.lació de la segona fase del Bon Pastor a tots els veïns afectats. Aquests tindran un termini de dos mesos per tal de revisar el projecte, per formular-hi possibles al.legacions i per formalitzar la sol.licitud d'un habitatge. Tots aquests tràmits es realitzaran a través de l'oficina d'informació, que romandrà oberta mentre duri tot el procés.

La reparcel.lació persegueix dos objectius: fixar l'accés als habitatges de la segona fase d'acord amb el conveni regulador del procés de remodelació de les Cases Barates i garantir l'inici de les obres de la tercera fase després del trasllat dels veïns als nous pisos. El procés de reparcel.lació tindrà diferents etapes: una primera d'aprovació, en la qual els afectats hauran de formalitzar la sol.licitud d'un habitatge i examinar el projecte de reparcel.lació, una segona pel sorteig dels habitatges, i una tercera per realitzar acords individualitzats amb els afectats, que hauran de decidir si opten a un habitatge de compra o de lloguer. Les diferents fases d'aquest procés es desenvoluparan al llarg de l'any 2009, com ja es va informar als veïns en una assemblea el passat 4 de desembre.

La segona fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 190 habitatges distribuïts en 4 blocs diferents. Els pisos són de 2, 3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. Els habitatges es construiran amb acabats iguals o similars als de la primera fase i seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB incorpora en totes les seves promocions.

L'oficina, que està situada al c/Tàrrega, núm. 2-4, romandrà oberta tots els dies de la setmana (de 16.00 a 19.00 h, de dilluns a dijous, i també de 10.00 a 14.00 h, els dimecres i divendres).

El Patronat Municipal de l'Habitatge va informar ahir als veïns del Bon Pastor en una multitudinària assemblea dels detalls del procés de reparcel.lació de la segona fase de la remodelació del barri. A l'acte, que va tenir lloc al Centre Cívic, van assistir el Delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla; la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú; el gerent del PMHB, Jaume Fornt; i representants tècnics de Bagursa i del PMHB.

La reparcel.lació de la segona fase del Bon Pastor, segons va explicar Jaume Fornt, persegueix dos objectius: fixar l'accés als habitatges de la segona fase d'acord amb el conveni regulador del procés de remodelació de les Cases Barates i garantir l'inici de les obres de la tercera fase després del trasllat dels veïns als nous pisos. "Aquest procés garanteix els vostres drets i deures", va insistir el Delegat d'Habitatge davant dels assistents.

El procés de reparcel.lació preveu diferents fases: una primera d'aprovació, en la qual els afectats hauran de formalitzar la sol.licitud d'un habitatge i examinar el projecte de reparcel.lació, una segona pel sorteig dels habitatges, i una tercera per realitzar acords individualitzats amb els afectats, que hauran de decidir si opten a un habitatge de compra o de lloguer.

Les diferents fases d'aquest procés es desenvoluparan al llarg de l'any 2009. El PMHB posarà a disposició dels afectats una oficina d'informació al mateix barri per assessorar-los durant tot el procés. Igualment, l'oficina oferirà un servei de suport social, com ja es va fer en el procés de la primera fase de la remodelació.

La segona fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 190 habitatges distribuïts en 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges), la C1 (56 habitatges), la D1 (40 habitatges) i la D2 (65 habitatges). Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. Els habitatges es construiran seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB utilitza en totes les seves promocions, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc. Les obres dels habitatges finalitzaran durant el primer semestre de 2010.

A l'acte també va intervenir Dolors Febles, com a representant de Bagursa, per explicar l'estat de la urbanització, que preveu continuar amb la mateixa trama i fesomia de la 1a fase. Febles va anunciar que en aquesta segona fase es posaran en funcionament dels contenidors de recollida pneumàtica.

El passat dia 10 es van lliurar els 50 habitatges amb serveis per a gent gran situats al passeig Urrutia, 5, al districte de Nou Barris. A l'acte va assistir l'alcalde Jordi Hereu, la regidora del districte Carme Andrés, el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i el regidor d'Acció Social i Ciutadania, Ricard Gomà.

La promoció d'Urrutia està formada per un edifici d'habitatges de PB, 4 plantas pis i 1 d'aparcament. En total, hi ha 50 habitatges amb serveis per a gent gran i 13 aparcaments, amb una superfície útil construïda d'uns 4.000 m2. El projecte ha estat dirigit per l'arquitecte Joan Callís.

Amb aquests pisos, la ciutat té 768 habitatges per la gent gran, als quals s'hauran de sumar prop de 700 pisos més que estan en fase d'obres i projecte. Dossier

L'arquitecte José Miguel Roldán Andrade dirigirà el projecte de la promoció situada al carrer Parellada, 7-13, al districte de Sant Andreu, i que constarà aproximadament de 65 apartaments per a joves.

L'actuació es realitzarà en una antiga nau industrial de principis del segle XX que està catalogada, el que implica la conservació i rehabilitació de les façanes i la coberta. La superfície total edificada en l'antic recinte fabril de la Fabra i Coats serà de 5.500 m2.

Els habitatges per a joves tindran una superfície d'uns 40 m2 i comptaran amb sala d'estar-menjador, cuina i un bany. Els habitatges es construiran seguint els criteris sostenibles i d'estalvi d'aigua i energia que el PMHB aplica a totes les seves promocions. Una de les peculiaritats de l'actuació és que s'incorporarà la climatització a base de geotèrmia (intercanvi de fred i calor amb el subsòl), ja que per les característiques de l'edifici no és possible instal.lar plaques solars a la coberta.

En el projecte seleccionat, s'han valorat aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

A més dels habitatges per a joves, l'antic conjunt fabril comptarà amb diferents equipaments i una extensa zona verda.

L'estudi d'arquitectes Massip-Bosch dirigirà el projecte de la promoció situada al carrer Josep Pla, 180, al districte de Sant Martí, i que constarà aproximadament de 50 habitatges per a gent gran i 40 habitatges amb dret de superfície. A més dels pisos dotacionals, també es construiran unes 90 places d'aparcament, un casal d'avis i un casal de barri. La superfície total edificada serà de 12.185 m2.

Els habitatges per a gent gran tindran uns 40 m2 i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació (dret a utilitzar l'habitatge tota la vida pagant un cànon establert) i hi podran optar les persones majors de 65 anys. Els habitatges amb dret de superfície tindran una superfície d'entre 65 i 70 m2.

El dret de superfície és un nou règim de tinença per accedir als habitatges de protecció oficial, segons el qual l'administració transmet la propietat de l'edifici però no del sòl per un període limitat (75 anys). En els propers dos anys, el Patronat Municipal de l'Habitatge té previst iniciar 506 habitatges amb dret de superfície.

En el projecte seleccionat, s'han valorat aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

El director de Serveis Tècnics del PMHB, Joaquim Pascual, va presentar ahir al centre cívic del Bon Pastor la jornada informativa sobre com fer un ús més eficient de l'energia als habitatges i edificis.

La sessió va comptar amb la participació de Irma Soldevilla, tècnica de l'Agència de l'Energia, i Ferran Torras, l'enginyer encarregat de la instal.lació de plaques solars als habitatges que formen part de la remodelació del Bon Pastor.

Irma Soldevilla va exposar tota una sèrie de recomanacions pràctiques per fer un ús més racional de l'energia, tant pel que fa a l'ús d'electrodomèstics com al consum d'aigua, gas i calefacció. Per la seva banda, Ferran Torras va explicar el funcionament de les plaques solars.

Els veïns assistents a la sessió informativa van plantejar directament als tècnics alguns dubtes relacionats amb el bon funcionament de les plaques solars i amb l'estalvi d'aigua i energia, en general.

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona ja ha fet públic els guanyadors dels dos concursos per a la selecció de les propostes que serviran de base per a redactar el projecte de 46 habitatges a l'antic conjunt fabril de Can Batlló, al districte de Sants-Montjuïc.

El projecte contempla dues actuacions: una promoció situada al carrer de la Constitució, 29-35 (UP-4) del Sector 1 de Can Batlló, formada per uns 25 habitatges i 75 places d'aparcament, que dirigirà l'equip Ayxendri Salinas, SCP; i una altra, al carrer Parcerisa, 4-6 (UP-8), de 21 habitatges i 60 places d'aparcament, que dirigirà el Taller d'Arquitectura Euplus. La superfície total construïda serà de 10.113 m2.

Una part d'aquests habitatges estan reservats a afectats urbanístics i la resta seran amb dret de superfície, com la majoria dels pisos que el PMHB construirà a la zona de Can Batlló. Els habitatges seran de dos i tres dormitoris, tindran una superfície d'entre 60 i 70 m2 i es construiran seguint els criteris sostenibles i d'estalvi d'aigua i energia que el PMHB aplica a totes les seves promocions.

En el projecte seleccionat, s'han valorat aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

L'actuació del PMHB a Can Batlló consta de cinc unitats de projecte que preveuen la construcció d'uns 291 habitatges, la majoria dels quals seran amb dret de superfície.

A més dels habitatges promoguts pel PMHB, l'antic conjunt fabril comptarà amb altres promocions d'habitatges de titularitat privada, diferents equipaments i una extensa zona verda.

El Patronat Municipal de l'Habitatge participa a Arquiset'08-Setmana d'Arquitectura amb l'organització de diferents visites escolars a algunes de les promocions que està construint. La Setmana d'Arquitectura, que arriba a la seva segona edició, és una iniciativa organitzada per Arquinfad i el Col.legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) que pretén aproximar la societat a l'arquitectura, l'interiorisme i totes aquelles disciplines relacionades amb l'espai.

Arquiset'08 es celebrarà a Barcelona entre els dies 1 i 9 d'octubre coincidint amb la celebració del Dia Internacional de l'Arquitectura (1 d'octubre). Entre les activitats que es preveuen hi ha tallers amb alumnes d'escoles de primària, visites guiades i exposicions a tots els districtes de Barcelona, jornades tècniques, exposicions, taules rodones, etc.

Les promocions del Patronat que visitaran les escoles són la de Can Travi (ceip Els Pins i ceip Arc Iris), Zona Franca-Coure (ceip Pau Vila), Hospital Militar (ceip Reina Violant) i Camí Antic de València (ceip Turó Blau). Les visites estan previstes entre el 18 i 25 de setembre.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha iniciat aquest estiu les obres per la construcció de 31 habitatges de protecció oficial situades al c/Tapioles, 79 i c/Poeta Cabanyes, 88, al districte de Sants-Montjuïc. L'actuació, amb una superfície útil de 3.280 m2, contempla també 32 places d'aparcament i un local.

El projecte està dirigit per l'equip d'arquitectes data AE Claudi Aguiló i Martí Sanz. L'aspecte més peculiar de la proposta és l'accés rodat del carrer Poeta Cabanyes mitjançant una rampa que connecta amb el passeig de l'Exposició a través de la planta baixa de l'edifici. L'edifici, de planta baixa i quatre plantes al passeig de l'Exposició, disminueix la seva alçada quan gira per adaptar-se a les construccions existents al carrer de Tapioles i Poeta Cabanyes.

L'equip d'arquitectes Exe Arquitectura s'encarregarà de dirigir el projecte de la promoció de 40 habitatges per a gent gran que ocuparan el solar on hi havia l'antiga sala de ball Cibeles, Còrsega, 363, al districte de Gràcia.

El jurat, format per representants d'Urbanisme de l'Ajuntament de Barcelona, per representants dels Serveis Tècnics del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) i del districte de Gràcia i, presidit pel gerent del PMHB, Jaume Fornt, es va reunir el passat 23 de juliol per seleccionar els arquitectes que dirigiran el projecte. En la proposta seleccionada s'han valorat aspectes com la qualitat arquitectònica, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, i l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

Els habitatges d'aquesta promoció tindran les mateixes característiques que tots els que fa el Patronat Municipal de l'Habitatge per a gent gran i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació (dret a utilitzar l'habitatge tota la vida pagant un cànon establert) i hi podran optar les persones majors de 65 anys.

A més dels pisos dotacionals, al solar també es construiran 65 places d'aparcament i un equipament.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) obrirà durant el mes de setembre una oficina d'informació al Bon Pastor amb l'objectiu d'atendre els veïns en tots els temes relacionats amb la segona fase de la remodelació del barri.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, està en aquests moments en execució.

L'objectiu de l'oficina d'informació, que estarà situada al c/Tàrrega, núm. 2, es facilitar a les famílies i, especialment a la gent gran, un servei d'informació i assessorament social en el propi barri. A més de l'oficina d'informació, també es posarà en marxa el denominat pla d'acompanyament, un servei que pretén donar suport en el procés de reallotjament de tots els veïns de les Cases Barates. L'objectiu d'aquest pla, que preveu diferents accions socials, és treballar les possibles dificultats que puguin sorgir durant el procés, especialment en alguns sectors de la població com ara la gent gran.

La segona fase de la remodelació consta de 190 habitatges distribuïts en 4 blocs diferents. Els pisos són de 2, 3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. Els habitatges es construiran amb acabats iguals o similars als de la primera fase i seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB incorpora en totes les seves promocions.

La remodelació del Bon Pastor suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

L'Ajuntament de Barcelona iniciarà a partir del mes de setembre una campanya dirigida als propietaris de pisos buits que tindrà com a principal objectiu captar nous habitatges per ampliar l'oferta de pisos de lloguer a preu assequible inclosos en la Borsa d'Habitatge de Lloguer Social de Barcelona i la Borsa Jove d'Habitatge.

La campanya preveu diferents accions, des de la publicació d'anuncis a mitjans de premsa escrita a l'edició de díptics informatius que es distribuiran a través de la Xarxa d'Oficines d'Habitatge, de la Borsa d'Habitatges de Lloguer Social i del Servei d'Habitatge Jove, entre d'altres punts d'informació.

La campanya pretén també donar a conèixer als propietaris els principals avantatges de llogar un pis a través de la Borsa d'Habitatge de Lloguer Social de Barcelona i la Borsa Jove d'Habitatge així com els punts d'informació on poden adreçar-se tots els propietaris de pisos buits.

Les Borsa d'Habitatge de Lloguer Social de Barcelona i la Borsa Jove d'Habitatge són iniciatives de l'administració autonòmica gestionades per l'Ajuntament de Barcelona. Ofereixen serveis de mediació entre persones propietàries d'habitatges buits i possibles llogaters, i tenen com a objectiu incrementar el parc d'habitatges de lloguer a preus assequibles i facilitar-ne l'accés a unitats de convivència i a joves d'entre 18 i 35 que compleixin els requisits d'accés a les Borses. En aquest servei, els propietaris que lloguin el seu pis a través de les Borses poden trobar diferentes avantatges, com ara la subvenció de fins a 6.000 € a fons perdut per a obres de rehabilitació i posada al dia de l'habitatge, subvenció equilavent al 50% de l'IBI, assegurança de caució, assegurança multirrisc de la llar, assessorament tècnic i jurídic gratuït i servei gratuït de gestió en l'arrendament.

Per llogar un habitatge a través de les Borses, és imprescindible que el pis estigui ubicat a Barcelona, no superi els 120 m2 de superfície, tingui cèdula d'habitabilitat o estigui en condicions d'obtenir-la i es destini al lloguer per un període mínim de cinc anys.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ja ha adjudicat les obres per construir els 72 habitatges amb dret de superfície de la promoció situada al c/Fluvià, 94-96. Aquesta promoció forma part dels 870 habitatges de cessió en dret de superfície que l'Ajuntament de Barcelona té previst construir durant el mandat 2007-2011.

Del total d'habitatges amb dret de superfície previstos en aquest mandat, 506 s'iniciaran durant els anys 2008 i 2009, mentre que la resta formen part de projectes que es troben en fase d'estudi en sòls pendents de gestió o de planejament, de desenvolupament i amb previsió d'inici d'obres durant aquest mandat.

El Dret de superfície és un nou règim de tinença innovador a Catalunya que pretén garantir el dret d'accés a un habitatge, com a mínim per a tota la vida, a qui hi accedeixi. Amb el dret de superfície, es transmet la propietat de l'edifici, però no del sòl, per un període limitat (semblant a una concessió). Aquest període estarà al voltant dels 75 anys. Transcorregut aquest termini, la propietat de l'edifici torna a mans de l'administració. L'objectiu és garantir el dret d'accés a un habitatge com a mínim per tota la vida a qui hi accedeix.

Per als adjudicataris, el dret de superfície té uns avantatges respecte al lloguer, com ara la possibilitat d'accedir a l'habitatge mitjançant uns pagaments molt assequibles durant 25 anys i amb quotes mensuals constants. Després d'aquests 25 anys ja no hauran de fer cap més pagament, mentre que el lloguer es paga mentre és vigent i augmenta anualment com a mínim amb l'IPC. A més, el dret de superfície dóna més seguretat, ja que l'adjudicatari pot romandre en l'habitatge durant tot el període de durada del dret així com transmetre el dret en herència.

En relació a la venda, aquesta opció permet a l'administració mantenir la propietat pública del sòl, controlar millor les transmissions per garantir amb objectivitat els seus nous destinataris i donar prioritat a la demanda d'allotjament (dret d'ús) davant de la d'inversió (dret de propietat).

El compromís de construir habitatges amb dret de superfície està recollit en la Mesura de Govern amb els compromisos per al Pla d'Habitatge 2008-2016 que es va aprovar el passat mes de novembre. La producció de nou habitatge que es dugui a terme directament per l'Ajuntament de Barcelona a través del Patronat Municipal de l'Habitatge es farà únicament en règim de lloguer social i dret de superfície, excepte en aquells casos d'habitatges destinats al reallotjament d'afectats urbanístics.

La remodelació del barri del Bon Pastor formarà part d'un documental sobre l'habitatge social a Europa que es presentarà al 1r festival d'urbanisme que està organitzant la ciutat italiana de Bolònia per principis de l'any 2009. El documental recull la situació de l'habitatge social a diferents ciutats europees, com ara Liverpool, Gotemburg, Milà i Torí.

La remodelació del Bon Pastor suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes. La remodelació consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, està en aquests moments en execució. Per a l'elaboració del documental, que ha estat dirigit pel director Marco Santarelli, de Roma, s'han entrevistat veïns de la primera fase de la remodelació del Bon Pastor.

En el marc del Festival d'Urbanisme de Bolònia s'està organitzant també una taula rodona sobre el tema de l'habitatge social a Europa, on participaran representants de les ciutats que s'han inclòs en el documental.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha iniciat aquest estiu les obres per la construcció de 31 habitatges de protecció oficial situades al c/Tapioles, 79 i c/Poeta Cabanyes, 88, al districte de Sants-Montjuïc. L'actuació, amb una superfície útil de 3.280 m2, contempla també 32 places d'aparcament i un local.

El projecte està dirigit per l'equip d'arquitectes data AE Claudi Aguiló i Martí Sanz. L'aspecte més peculiar de la proposta és l'accés rodat del carrer Poeta Cabanyes mitjançant una rampa que connecta amb el passeig de l'Exposició a través de la planta baixa de l'edifici. L'edifici, de planta baixa i quatre plantes al passeig de l'Exposició, disminueix la seva alçada quan gira per adaptar-se a les construccions existents al carrer de Tapioles i Poeta Cabanyes.

Avui dimarts comença el lliurament de claus de la promoció Ciutat de Granada, situada al c/Sancho d'Àvila, 119, al sector del 'campus audiovisual' del 22@. La promoció, que ha estat construïda pel Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB), consta de 88 habitatges en règim de venda.

Les obres de la promoció han estat dirigides per l'estudi d'arquitectes Oikosvia Arquitectura, SL. Els habitatges tenen una superfície d'uns 85 m2 i consten de 3 dormitoris, sala-menjador, cuina, i bany. Dels 88 habitatges, 3 estan adaptats per a persones amb mobilitat reduïda i consten de dos dormitoris. Una de les característiques més rellevants de tots els habitatges és que s'han construït seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB incorpora en totes les seves promocions, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc. La promoció consta també de 64 places d'aparcament i un local comercial. La superfície útil total construïda és de 9.972,65 m2.

L'edifici té forma de torre i està format per planta baixa i 11 plantes, amb dues plantes soterrani per a l'aparcament. Els 88 habitatges es disposen al voltant de l'únic nucli de comunicacions, situat al centre geomètric de l'edifici, format per dues escales. El lliurament de claus, que comença avui i s'allargarà fins al dia 24 de juliol, ha tingut lloc a les oficines del Patronat Municipal de l'Habitatge.

Amb aquesta promoció, ja són més de 200 els habitatges protegits que l'Ajuntament de Barcelona ha impulsat (Pla d'Habitatge 2004-2007) amb diversos operadors en aquest mateix sector del 'campus audiovisual' del 22@.

L'alcalde de Barcelona Jordi Hereu ha lliurat les claus de 70 nous habitatges amb serveis per a la gent gran situats al carrer del Coure, 8-10, al barri de Sant Cristòfol de la Marina, al distrticte de Sants-Montjuïc. A l'acte també van assistir la regidora del districte de Sants-Montjuïc, Imma Moraleda, el Tinent d'alcalde d'Acció social i Ciutadania, Ricard Gomà i el Delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla.

Els pisos, promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge, estan situats en un solar de l'antic Mercat del Port, on s'ha construït una illa amb equipaments i on també hi ha una promoció de 77 apartaments per a joves. Entre els equipaments que s'ubicaran a l'edifici hi ha un casal per a la gent gran, l'Associació de Veïns de Sant Cristòfol i l'Escola de Gaites-Danses Toxos e Xestas. A l'illa també hi ha un pati central i una planta semisoterrada amb 88 places d'aparcament.

Amb aquesta nova promoció de pisos per a la gent gran, ja són més de 700 els habitatges d'aquest tipus que l'Ajuntament té en funcionament. Els pisos ofereixen un habitatge adaptat i serveis d'atenció per a la gent gran. La inversió total per aquest projecte, dirigit pels arquitectes Pau Benach, Cándido Reyes i Màrius Carceller, ha estat d'uns 10.058.000 euros. A més, s'han urbanitzat els entorns de l'illa d'equipaments: 3.449,18 metres quadrats dels carrers del Bronze, del Platí i del Coure, que ha comportat una inversió de 554.931,50 euros. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge va informar ahir als veïns del Bon Pastor en una multitudinària assamblea dels detalls de la segona fase de la remodelació del barri. A l'acte, que va tenir lloc al Centre Cívic, van assistir el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla; la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú; el gerent del PMHB, Jaume Fornt; i els arquitectes dels edificis que conformen la segona fase.

L'acte va començar amb la intervenció de Jaume Fornt que, a més de recordar els trets generals de la segona fase, va anunciar l'obertura durant el mes de setembre d'una oficina d'informació que tindrà com a objectiu, tal i com es va fer a la primera fase, atendre les consultes dels veïns de forma individualitzada.

La segona fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 190 habitatges distribuïts en 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges) ha estat projectada per l'arquitecte Víctor Seguí; la C1 (56 habitatges) i la D1 (40 habitatges) per Ton Salvadó i Esteve Aymerich; i la D2 (65 habitatges) per Santi Vives. Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. Els arquitectes de cada promoció van exposar durant l'assamblea les característiques concretes dels edificis pel que fa a orientacions, materials utilitzats, etc. Els habitatges es construiran seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB utilitza en totes les seves promocions, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum....

A l'acte també va intervenir Dolors Febles, com a representant de Bagursa, per explicar les diferents fases de la urbanització. Febles va explicar que en aquesta segona fase es reurbanitzaran els carrers Sas, Alafarràs i la Granadella que permetran continuar amb la mateixa trama i fesomia de la 1a fase; pel que fa al carrer Mollerussa, es transformarà en un ampli passeig que millorarà l'accessibilitat al equipaments públics de la zona, com ara al CEIP Bernat de Boïl, al Casal de Gent Gran i al Complex Esportiu Municipal i, en posteriors fases, al CAP. Una altra de les millores, serà la posada en funcionament dels contenidors de recollida pneumàtica.

Durant l'acte, el gerent del PMHB, Jaume Fornt, va informar de l'assistència de representants de la província de Bolònia, interessats en incloure la remodelació del Bon Pastor en un ampli documental sobre l'habitatge social a Europa. També va recordar que el projecte de remodelació d'aquest barri va resultar finalista en el premi a la millor actuació de revitalització urbana, dins dels premis 2008 que convoca l'associació de promotors públics AVS i que es van lliurar el passat 5 de juny a Saragossa.

L'Ajuntament de Barcelona, el Patronat Municipal de l'Habitatge i l'Associació de Veïns del barri de Baró de Viver han signat un conveni de col.laboració per a la millora de l'accessibilitat i l'eliminació de les barreres arquitectòniques a diferents finques del polígon d'habitatges de promoció pública del barri de Baró de Viver que no disposen d'ascensor.

La instal.lació d'ascensors afecta a finques situades als carrers Quito i Clariana. El conveni estableix que les comunitats de propietaris interessades a realitzar les obres hauran de comunicar-ho oficialment al Patronat Municipal de l'Habitatge i aprovar el projecte de reparació que els presenti aquest organisme, que tindrà una funció de tutela tècnica al llarg de tot el procés.

El finançament de les obres es farà a través de les subvencions que convoca anualment el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat i de les aportacions de les comunitats de veïns. Les subvencions seran d'un 60% en el cas de creació d'un itinerari practicable que comporti instal.lar un ascensor (amb un màxim de 6.000 € per habitatge o local), i d'un 45% en el cas que únicament s'instal.li un ascensor (amb un màxim de 5.500 € per habitatge o local). En aquest sentit, la Secretaria d'Habitatge del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya facilitarà la convocatòria de subvencions per tal de coordinar i ajustar el procés de millora de l'accessibilitat del barri.

Les obres s'iniciaran un cop s'hagin signat els convenis amb les comunitats de propietaris després d'haver redactat prèviament els projectes i d'haver licitat les obres. Per al seguiment del conveni, es constituirà una comissió integrada per dos representants de l'associació de veïns del barri, un del Patronat i un del districte de Sant Andreu.

El conveni ha estat signat pel Quart Tinent d'Alcalde i President del Patronat Municipal de l'Habitatge, Ramon García-Bragado; la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú; el Delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla; la Secretària d'Habitatge del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya, Carme Trilla; i el president de l'Associació de Veïns de Baró de Viver, Josep Olivé.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha signat avui un acord amb el Consell de la Joventut de Barcelona (plataforma d'associacions juvenils de la ciutat) per tal de continuar col.laborant en la recerca de mecanismes d'avaluació i seguiment de les polítiques socials d'habitatge dirigides als joves que s'estan fent a la ciutat. La finalitat és poder millorar aquestes polítiques, entre les que es troba el programa d'apartaments per a joves.

Amb aquest conveni de col.laboració, el PMHB es compromet a facilitar al CJB tota la informació que pugui resultar útil per fer el seguiment i avaluació de les polítiques d'habitatge destinades a joves així com a proposar mecanismes de seguiment i de col.laboració. El CJB, per la seva banda, s'encarregarà de realitzar el seguiment general i el seguiment a l'execució del programa d'habitatges dotacionals per a joves, i de difondre la informació entre les entitats que el composen.

El conveni dóna continuïtat al que ja van signar els dos organismes al juliol del 2006 passat i que contemplava la creació d'una Comissió de Seguiment, integrada per membres del PMHB i del CJB amb l'objectiu de vetllar pel compliment dels objectius fixats.

El tinent d'alcalde d'Habitatge, Urbanisme i Règim Interior, Ramon García-Bragado, el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla i el gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge, Jaume Fornt han presentat avui a la sala Lluís Companys el número 21 de la col·lecció Xifres d'Habitatge, compendi d'informació residencial de Barcelona, corresponent al segon semestre de 2007.

La publicació recull aquestes conclusions:

· L'any 2007 anuncia un canvi de cicle tant en el sector immobiliari com en sector de la construcció.

En l'àmbit de la construcció, cal assenyalar que s'ha produït una reducció generalitzada dels habitatges iniciats (-17,5%) i acabats (-7,6%). La disminució en les magnituds totals, però, ha coincidit amb un creixement, del 3,0%, en les obres corresponents a habitatges amb protecció oficial. A més, la promoció protegida ha anat adoptant un protagonisme creixent en alguns districtes. Aquest és el cas de Nou Barris, Sant Andreu i Sants-Montjuïc, on el pes de l'habitatge amb protecció oficial sobre el total d'habitatges iniciats ha superat el 40%.

En el conjunt de la ciutat, la quota de mercat de l'habitatge protegit s'ha mantingut estable en el 31%, atès que dels 4.872 nous habitatges iniciats l'any 2007, 1.553 han estat protegits.

. En el sector de la rehabilitació, el fet més remarcable és el fort increment de la rehabilitació protegida, del 88,6%.

Per primera vegada, en molt de temps, el preu mitjà de venda dels habitatges d'obra nova al conjunt de la ciutat ha crescut menys que la inflació, un 2,2%. En alguns districtes com L'Eixample, Sants-Montjuïc, Gràcia i Horta-Guinardó fins i tot ha arribat a disminuir, entre el -5,8% de l'Eixample i el -1,4% de Sants-Montjuïc. En el mercat de segona mà, el descens de preus ha afectat també al conjunt de la ciutat (-2,9%).

El creixement del volum d'habitatges d'obra nova en oferta (+29,6%), el major nivell dels darrers deu anys, revela les actuals dificultats per a trobar compradors.

En canvi, el mercat de lloguer ha mostrat un comportament oposat, ja que la renda mitjana contractual s'ha situat en els 15,79 euros per metre quadrat i mes, és a dir, un 11,6% més que l'any 2006. Des del punt de vista del volum de mercat, l'any 2007 s'ha tancat amb una xifra de nous contractes de lloguer molt similar a la del 2006 (24.162).

Per districtes, destacar:

1. Com en el primer semestre de 2007, Ciutat Vella ha registrat el segon major increment anual dels habitatges d'obra nova en oferta (+17,8%).

2. L'Eixample concentra el mercat de lloguer més important de la ciutat. No sols perquè gairebé una quarta part de tots els contractes de lloguer que s'han formalitzat a la ciutat s'han ubicat al districte, sinó també perquè han crescut un 4,2% durant el darrer any.

3. La política d'habitatge ha tingut una especial incidència en el sector de la construcció i la rehabilitació de Sants-Montjuïc, ja que les llicències d'habitatges amb protecció oficial han augmentat un 90,6%, de 128 a 244 habitatges).

4. A diferència del conjunt de la ciutat, el nombre d'habitatges iniciats a Les Corts ha registrat un cert creixement, del 7,4%. Tanmateix, en termes absoluts, és encara el districte que menys habitatges construeix, 160 durant tot l'any.

5. Sarrià-Sant Gervasi és l'únic districte on els preus dels habitatges d'obra nova, de segona mà i de lloguer han continuat apujant-se, per bé amb intensitats més moderades que les d'altres anys.

6. El lloguer mitjà a Gràcia, després d'augmentar un 20,6% en un any, s'ha situat com el més elevat de la ciutat (17,77 euros/m2/mes).

7. La promoció protegida ha tingut un protagonisme important en la revifalla de la construcció de nous habitatges a Horta-Guinardó, atès que ha representat el 35,1% de tots els habitatges que s'han iniciat l'any 2007 en el districte.

8. Després de Gràcia, Nou Barris és el districte on més han augmentat les obres per a la construcció de nous habitatges, un 21,1%. També cal assenyalar el creixement de l'estoc d'habitatges d'obra nova en oferta, del 55,9%.

9. Sant Andreu és actualment el districte que més habitatges inicia per cada 1.000 habitants, en part gràcies al pes de la promoció protegida, que ha representat el 46,5% de tots els habitatges iniciats durant l'any 2007.

10. El mercat immobiliari a Sant Martí ha mostrat un comportament ambivalent: per una banda, el preu mitjà dels habitatges d'obra nova i de segona mà o bé s'ha estancat o bé s'ha reduït lleugerament; per l'altra, el lloguer mitjà contractual ha registrat el màxim increment de la ciutat, del 23,5%. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona ha obert el concurs per a la selecció de la proposta que ha de servir de base per a redactar el projecte de la promoció situada al carrer Parellada, 7-13, al districte de Sant Andreu, i que constarà aproximadament de 65 apartaments per a joves. L'actuació es realitzarà en una antiga nau industrial de principis del segle XX que està catalogada, el que implica la conservació i rehabilitació de les façanes i la coberta. La superfície total edificada en l'antic recinte fabril de la Fabra i Coats serà de 5.500 m2.

Els habitatges per a joves tindran una superfície d'uns 40 m2 i comptaran amb sala d'estar-menjador, cuina i un bany. Els habitatges es construiran seguint els criteris sostenibles i d'estalvi d'aigua i energia que el PMHB aplica a totes les seves promocions. Una de les peculiaritats de l'actuació és que s'incorporarà la climatització a base de geotèrmia (intercanvi de fred i calor amb el subsòl), ja que per les característiques de l'edifici no és possible instal.lar plaques solars a la coberta.

El termini per presentar els projectes per a la promoció per a joves a l'emblemàtica fàbrica de la Fabra i Coats finalitza el proper 13 de maig. En el projecte seleccionat, es valoraran aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

A més dels habitatges per a joves, l'antic conjunt fabril comptarà amb diferents equipaments i una extensa zona verda.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha obert el concurs per a la selecció de la proposta que ha de servir de base per a redactar el projecte de la promoció situada al carrer Josep Pla, 180, al districte de Sant Martí, i que constarà aproximadament de 50 habitatges per a gent gran i 40 habitatges amb dret de superfície. A més dels pisos dotacionals, també es construiran unes 90 places d'aparcament, un casal d'avis i un casal de barri. La superfície total edificada serà de 12.185 m2.

Els habitatges per a gent gran tindran uns 40 m2 i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació (dret a utilitzar l'habitatge tota la vida pagant un cànon establert) i hi podran optar les persones majors de 65 anys. Els habitatges amb dret de superfície tindran una superfície d'entre 65 i 70 m2.

El dret de superfície és un nou règim de tinença per accedir als habitatges de protecció oficial, segons el qual l'administració transmet la propietat de l'edifici però no del sòl per un període limitat (al voltant dels 75 anys). En els propers dos anys, el Patronat Municipal de l'Habitatge té previst iniciar 506 habitatges amb dret de superfície.

El termini per presentar els projectes per a la promoció del carrer Josep Pla, 180, finalitza el proper 2 de maig. En el projecte seleccionat, es valoraran aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha obert el concurs per a la selecció de la proposta que ha de servir de base per a redactar el projecte de la promoció de 40 habitatges per a gent gran que ocuparan l'antiga sala de ball Cibeles, situada al carrer, Còrsega, 363, al districte de Gràcia.

A més dels pisos dotacionals, també es construiran 65 places d'aparcament i un equipament. Els habitatges d'aquesta promoció tindran les mateixes característiques que tots els que fa el PMHB per a gent gran i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació (dret a utilitzar l'habitatge tota la vida pagant un cànon establert) i hi podran optar les persones majors de 65 anys.

El termini per presentar els projectes finalitza el proper 28 d'abril. En el projecte, es valoraran aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, ja va anunciar el passat mes d'octubre l'acord entre el consistori i els propietaris de la sala per a la compraventa de la finca, que té una superficie de 642 m2 de sòl i de 3.852 m2 de sostre.

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) ha rebut una menció als premis AVS -associació que agrupa 160 promotors públics de tot l'estat espanyol- en la categoria d'habitatge rehabilitat. La promoció premiada està ubicada al carrer de Montanyans, 1, i està formada per 24 habitatges per a joves i 2 locals, i ha estat projectada per l'arquitecte Jordi Garcés.

El jurat ha considerat necessari destacar la capacitat de la proposta de contribuir a una molt bona implantació urbana, que resol molt bé la unió entre l'edificació existent i la de nova creació amb un llenguatge actual ben integrat a l'entorn.

Els premis d'Habitatge Social de Catalunya 2007 volen reconèixer públicament l'esforç de promotors, cooperatives i fundacions que treballen perquè l'habitatge públic esdevingui un model de qualitat en tots els sentits.

Igualment, l'Ajuntament de Barcelona ha rebut un premi a la millor actuació integrada per a la primera fase de remodelació del barri de Trinitat, impulsada conjuntament entre l'Incasòl, Bagursa i Regesa. L'actuació concreta que ha rebut el guardó és la promoció de 189 habitatges, 220 places d'aparcament i 16 locals als carrers Aiguablava, 71-93, i Vila-real, 3-9, de Barcelona, a càrrec de l'arquitecte Manuel Ruisánchez Capelastegui.

El premi distingeix una actuació on s'hagi conjugat l'esforç i la participació de diferents actors, des d'una perspectiva integral, incidint en problemàtiques de grups socials i de barris.

Responsables de l'empresa sueca Riksbyggen, una de les més grans del sector de la construcció a Suecia, han visitat avui algunes de les promocions que està realitzant el Patronat Municipal de l'Habitatge en el sector del 22@.

El grup, format per unes 20 persones del departament de reformes, havia mostrat el seu interès a visitar diferents projectes a Barcelona, especialment el que s'està fent al 22@ i el que fa el Patronat a nivell de rehabilitació i manteniment d'habitatges.

La visita ha començat amb una xerrada informativa on responsables del 22@ han explicat quins són els projectes que s'hi estan desenvolupant i on el director de Serveis Tècnics del PMHB, Joaquim Pascual, ha explicat les tasques que desenvolupa aquest organisme en la rehabilitació d'edificis i manteniment d'habitatges. El grup ha pogut conèixer de prop les promocions que s'estan desenvolupant al sector del 22@, com ara les del carrer Sancho d'Àvila i Ciutat de Granada, però també projectes de rehabilitacio a barris com el Sud-Oest del Besòs, o de remodelació integral de barris com el Bon Pastor.

Avui s'han lliurat les claus dels habitatges de lloguer social que formen part de la promoció Sancho d'Àvila I Fase, situada a la plaça Dolors Piera, 1 i 2, al sector del campus audiovisual del 22@. La promoció, que ha estat construïda pel Patronat Municipal de l'Habitatge, consta de 52 habitatges destinats a lloguer social i a reallotjats urbanístics.

El lliurament de claus ha tingut lloc a les oficines del Patronat de l'Habitatge, on el delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, ha rebut i ha felicitat personalment els adjudicataris.

Les obres de la promoció han estat dirigides per l'estudi d'arquitectes Ayxendri-Salinas-Jover, SCP. Els habitatges tenen una superficie d'entre 64 i 75 m2 i consten de 3 dormitoris, sala-menjador-cuina, bany, i alguns incorporen safareig. Dels 52 habitatges, 2 estan adaptats per a persones amb mobilitat reduïda. Una de les característiques més rellevants és que s'han construït seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB incorpora en totes les seves promocions, com ara l'ús de l'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventil.lacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc. La promoció consta també de 95 places d'aparcament que no estan vinculades als habitatges.

Els pisos de la promoció de Sancho Àvila I Fase són els primers de lloguer social lliurats per l'Ajuntament de Barcelona durant aquest mandat. El preu del lloguer és de 5,44 €/m2.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) construirà habitatges per a gent gran a l'antiga sala de festes La Cibeles, al districte de Gràcia. El nou edifici d'habitatge dotacional forma part d'un programa municipal i serà el primer equipament d'aquestes característiques que hi haurà en el districte.

Els habitatges d'aquesta promoció tindran les mateixes característiques que tots els que fa el PMHB per a gent gran i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació (dret a utilitzar l'habitatge tota la vida pagant un cànon establert) i hi podran optar les persones majors de 65 anys.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, ja va anunciar el passat mes d'octubre l'acord entre el consistori i els propietaris de la sala per a la compraventa de la finca, situada al carrer de Córcega, 363. Segons aquest acord, l'Ajuntament adquiria la plena propietat de la finca, que té una superficie de 642 m2 de sòl i de 3.852 m2 de sostre. A més dels pisos per a gent gran, el solar es destinarà a la construcció d'un CAP.

L'alcalde de Barcelona Jordi Hereu, acompanyat del delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, del cinquè tinent d'alcalde i responsable de l'àrea d'Acció Social i Ciutadania, Ricard Gomà, i del regidor del districte, Francesc Narváez, han lliurat les claus de 39 nous habitatges amb serveis per a gent gran, construïts al carrer Concili de Trento, al districte de Sant Martí.

Els habitatges, amb una superficie útil d'uns 40 m2, estan destinats a persones majors de 65 anys que poden dur una vida autònoma però que necessiten suports puntuals, i per això compten amb serveis de tipus social i personal.

Durant el parlament, l'alcalde de Barcelona ha assegurat que la nova promoció forma part d'un ambiciós pla municipal que ja ha permès impulsar prop de 1.200 habitatges d'aquestes característiques. Actualment, hi ha 648 pisos que ja estan lliurats als beneficiaris, 281 que estan en procés d'adjudicació i 251 més que s'estan tramitant o construint en aquests moments.

Els 39 habitatges formen part de l'actuació que el Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha desenvolupat en dues fases entre els carrers Concili de Trento, Bilbao i Lope de Vega. L'edifici disposa de serveis de consergeria, neteja dels espais comuns, autobugaderia... i els habitatges consten d'un dormitori, sala d'estar, cuina i bany adaptat. Un dels punts a destacar és que l'edifici incorpora els criteris de construcció sostenible i d'estalvi d'energia i aigua que el PMHB aplica a totes les promocions, com ara l'ús de materials reciclats o reciclables, l'ús de l'energia solar, aixetes i dipòsits de baix consum, detectors de presència per enllumenat comunitari, etc.

El nou edifici inclou també locals que es destinaran a equipaments. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha editat el número 20 de la col·lecció Xifres d'Habitatge, compendi d'informació residencial de Barcelona, corresponent al primer semestre de 2007, en el qual es recullen les següents conclusions:

· El nombre d'habitatges amb protecció oficial finalitzats durant el primer semestre de 2007 a Barcelona ha crescut un 10% en comparació al mateix període de l'any passat.

. 6.528 habitatges han iniciat obres de rehabilitació que han rebut algun tipus d'ajut públic.

. Pel que fa al mercat immobiliari, cal assenyalar que a Barcelona també s'està produint la desacceleració generalitzada en el ritme de creixement de preus. Durant el darrer any, l'obra nova s'ha encarit un 1,7% i la segona mà un 3,0%.

. El canvi de cicle es palesa igualment en el fet que l'estoc d'habitatges d'obra nova en oferta ha augmentat molt notablement (+32,6%).

. El mercat de lloguer es desmarca d'aquesta tendència vers l'estancament de preus i, després d'un increment anual del 14,2%, la renda mitjana per metre quadrat i mes s'ha situat en els 14,72 euros. En termes de contractació, cal assenyalar que durant aquest semestre s'han formalitzat 12.260 nous contractes de lloguer, un 2,4% més que ara fa un any.

Per districtes, destacar:

1. A Ciutat Vella s'han concentrat les màximes alces interanuals en els preus d'obra nova (+19,9%) i de segona mà (+6,3%).

2. L'Eixample ha experimentat una relativament important activitat en el sector de la construcció, tal i com es manifesta en l'elevat volum d'habitatges acabats (364) i de reformes i ampliacions d'obra major (253).

3. El 68,7% de tots els habitatges que s'han acabat durant el primer semestre de 2007 a Sants-Montjuïc han estat protegits. En total, es tracta de 103 habitatges acollits a algun tipus de protecció pública.

4. Des de la vessant immobiliària, Les Corts no sols es caracteritza pels elevats preus dels habitatges sinó que, a més, durant el darrer any, el preu de l'obra nova s'ha apujat molt més que la resta de la ciutat (+17,0%).

5. Sarrià-Sant Gervasi és un dels tres districtes de Barcelona on s'ha produït una davallada, en termes nominals, en el preu dels habitatges d'obra nova en oferta (-3,2%). Tot i així, la desproporció entre els preus i la renda disponibles de les llars continua essent de les més accentuades.

6. El mercat immobiliari a Gràcia ha mantingut una evolució ambivalent en el darrer any: mentre el preu mitjà dels habitatges nous ha disminuït un 7,4%, la segona mà s'ha encarit un 4,7% i la renda mitjana dels nous lloguers un 16,1%.

7. L'intens creixement en els nous inicis d'obres d'habitatge a Horta-Guinardó (+39,0%) ha coincidit també amb un fort protagonisme de la promoció protegida, ja que 4 de cada deu habitatges iniciats en el districte han estat protegits.

8. Nou Barris ha registrat el major increment en el lloguer mitjà (+19,1%), fins a tal punt que ja supera el del conjunt de la ciutat (14,86 euros per metre quadrat i mes vers 14,72 euros per metre quadrat i mes de tot Barcelona).

9. Sant Andreu ha desbancant a Sant Martí com el districte amb una major intensitat de construcció. En el primer semestre de 2007 a Sant Andreu s'han iniciat 4,2 habitatges per cada 1.000 habitants.

10. A diferència del conjunt de la ciutat, a Sant Martí s'han formalitzat menys contractes de lloguer que l'any passat (-4,2%).

El conveni signat avui per l'Ajuntament de Barcelona, el Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) i l'Associació de Veïns de Canyelles recull els acords per a la rehabilitació de 65 blocs d'habitatges del barri que, segons diversos estudis tècnics realitzats pel Patronat, requereixen de diverses reparacions per tal de protegir el formigó vist i preservar-lo de patologies estructurals, com ara humitats, oxidació i carbonatosi.

L'Ajuntament de Barcelona, a través del PMHB i per encàrrec de les diferents comunitats de propietaris, portarà a terme les obres de rehabilitació, que s'iniciaran un cop s'hagin signat els convenis amb les diferents comunitats de propietaris.

El cost de les obres serà assumit en un 60% per la Generalitat de Catalunya, un 25% per l'Ajuntament de Barcelona a través del PMHB i el 15% restant per cada un dels propietaris dels habitatges de les finques. El conveni ha estat signat pel primer tinent d'alcalde José Ignacio Cuervo, el president del PMHB Eugeni Forradellas, i el president de l'Associació de Veïns de Canyelles, Manuel Sánchez, amb l'assistència de la Secretaria d'Habitatge, Carme Trilla en representació del departament de Medi Ambient de la Generalitat de Catalunya.

El conveni signat avui per l'Ajuntament de Barcelona, el Patronat Municipal de l'Habitatge i l'Associació de Veïns del barri del Sud-Oest del Besòs recull els acords per a la realització de reparacions en diversos edificis construïts en el seu moment amb ciment aluminós i que presenten problemes estructurals.

L'Ajuntament de Barcelona, a través del PMHB i per encàrrec de les diferents comunitats de propietaris, portarà a terme les obres de rehabilitació, que s'iniciaran un cop s'hagin signat els convenis amb les diferents comunitats de propietaris. Aquesta actuació completarà la que ja es va realitzar en gairebé el 60% del total del parc d'habitatges del barri.

El cost de les obres serà assumit en un 60% per la Generalitat de Catalunya, un 25% per l'Ajuntament de Barcelona a través del PMHB i el 15% restant per cada un dels propietaris dels habitatges de les finques. El conveni ha estat signat pel primer tinent d'alcalde José Ignacio Cuervo, el president del PMHB Eugeni Forradellas, i el president de l'Associació de Veïns del barri del Sud-Oest del Besòs, Narcís Ximenez, amb l'assistència de la Secretaria d'Habitatge, Carme Trilla, en representació del departament de Medi Ambient de la Generalitat de Catalunya.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha signat un conveni amb l'Ajuntament de Barcelona i l'Associació de Veïns del barri del Sud-Oest del Besòs per col.laborar amb la Secretaria d'Habitatge del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya en la millora de l'accessibilitat i eliminació de les barrerres arquitectòniques al polígon d'habitatges del barri del Sud-oest del Besòs.

Segons aquest conveni, el PMHB assumirà l'assessorament tècnic pel que fa a l'estudi de tipologies dels edificis i les seves possibles solucions, així com la redacció d'estudis i projectes d'obres, i la gestió de les subvencions de la Generalitat. L'Associació de Veïns serà l'encarregada de fer el seguiment de tot el procés i farà d'interlocutor entre les comunitats interessades a realitzar les obres i el districte de Sant Martí i el PMHB. Les actuacions s'iniciaran un cop s'hagin signat els convenis amb les comunitats de propietaris.

El conveni ha estat signat per Francesc Narváez, regidor del districte de Sant Martí, Eugeni Forradellas, president del PMHB, i Narcís Ximenez, president de l'Associació de Veïns del barri del Sud-Oest del Besòs, amb l'assistència de la Secretaria d'Habitatge, Carme Trilla en representació del departament de Medi Ambient de la Generalitat de Catalunya.

El Patronat Municipal d'Habitatge de Barcelona (PMHB) ha participat en una taula rodona en una de les dues jornades del 1r Congrés d'eficiència energètica a l'edificació que es va celebrar el 16 i 17 de maig amb motiu del Saló Internacional Construmat.

La taula, en què ha participat el director de Serveis Tècnics del PMHB Joaquim Pascual juntament amb altres representants dels sectors hotelers, d'equipaments culturals i de l'oci i turisme, s'ha centrat en els problemes que planteja la gestió energètica d'un edifici, en els mecanismes d'avaluació de les actuacions de millora i manteniment i la relació de la gestió energètica amb la resta d'instal.lacions de l'edifici.

Pascual ha facilitat dades generals sobre l'activitat que desenvolupa el Patronat com a promotor públic a Barcelona i sobre el parc d'habitatges que administra i ha explicat les característiques de les diferents promocions. Tot i que el Patronat aplica criteris de construcció sostenible i d'estalvi d'energia en totes les seves promocions des de 1997, el director de Serveis Tècnics ha reconegut que "estem a l'inici de la gestió energètica als edificis d'habitatges" i ha expressat la necessitat de "compartir-la amb els llogaters" per tal de "racionalitzar-la i fer-la eficient". Un dels mecanismes per aconseguir la col.laboració en la gestió energètica amb els llogaters ha estat, segons Pascual, el reforç de la informació inicial que rep l'adjudicatari d'un pis sobre alguns temes com ara els elements de sostenibilitat existents a l'edifici i a l'habitatge, les instal.lacions d'ACS solar, les companyies de serveis, etc.

El PMHB realitza, a més a més, visites personalitzades on s'explica a l'usuari la gestió de l'habitatge i el seu funcionament i en algunes promocions, com ara les destinades a gent gran i gent jove, organitza reunions periòdiques per agilitzar el manteniment preventiu i potenciar més la informació existent. A més, ha col.laborat amb l'Agència de l'Energia per fer campanyes d'informació i poder explicar com fer un ús eficient dels electrodomèstics.

Joaquim Pascual ha finalitzat la seva intervenció amb els reptes de futur que es plantegen al Patronat, entre els quals destaca el reforç de programes de manteniment preventiu i correctiu, la implantació de camps fotovoltaics per produir energia, la introducció de nous criteris d'eficiència energètica, etc. "El Patronat no pot plantejar la gestió energètica del seu patrimoni de forma unidireccional i necesita la col.laboració activa dels seus usuaris", ha insistit el representant del Patronat.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha editat el número 19 de la col·lecció Xifres d'Habitatge, compendi d'informació residencial de Barcelona, corresponent al segon semestre de 2006, en el qual es recullen les següents conclusions:

· La quota de mercat de l'habitatge protegit s'ha situat en el 31,3%, és a dir, que una tercera part dels habitatges iniciats durant l'any 2006 han correspost a habitatges acollits a alguns dels ajuts previstos per les administracions públiques.

· Per primera vegada des de 1997, els preus mitjans d'obra nova han disminuït (-1,1%) entre el primer i segon semestre de 2006. El preu d'obra nova a Barcelona se situa en 5.791 €/m2 construït mentre que el preu mitjà de la segona mà és de 5.007 €/m2 útil. Un senyal de que la demanda pot haver arribat a tocar sostre és que el nombre d'habitatges d'obra nova en oferta s'ha incrementat un 70,2%.

· Les obres de rehabilitació protegida han registrat un fort creixement durant el 2006 (+247,9%).

· L'alça de preus més pronunciada ha esdevingut en el mercat de lloguer (+15,2%). Per primera vegada des de l'any 2002, el registre de nous contractes en el mercat de lloguer s'ha estabilitzat. Durant l'any 2006 s'han signat 23.975 contractes de lloguer. El preu mitjà del lloguer és actualment de 14,15 €/mes/m2.

· L'esforç econòmic ponderat per accedir a un habitatge d'obra nova, de segona mà i de lloguer equival al 46,6% de la renda familiar, un 26,4% més que a l'any 2005.

Per districtes, destacar:

1. La promoció protegida encapçala l'important augment de la nova construcció d'habitatges a Ciutat Vella, ja que, dels 649 habitatges que s'han iniciat durant l'any 2006, 321 han estat protegits.

2. L'Eixample continua essent el districte de la ciutat on més contractes de lloguer es formalitzen anualment, malgrat que en el darrer any el volum de contractació ha disminuït un 2,8%.

3. A Sants-Montjuïc s'ha produït un dels màxims increments anuals en la construcció de nous habitatges (+107,2%).

4. Les Corts és el districte amb el tercer preu més elevat dels habitatges d'obra nova (6.303 €/m2), tot i que en el darrer any els preus han disminuït un 4,9%.

5. Els elevats preus dels habitatges (8.350 €/m2 en obra nova i 5.944 €/m2 en segona mà) caracteritzen el districte de Sarrià-Sant Gervasi.

6. El fet més rellevant del mercat immobiliari a Gràcia és que, per primera vegada des del segon semestre de 2001, el preu mitjà de l'obra nova a Gràcia (5.749 €/m2) s'ha situat per sota de la mitjana a Barcelona.

7. A Horta-Guinardó les obres de rehabilitació protegida i les intervencions encaminades a millorar el paisatge urbà han augmentat de manera significativa, amb un total de 1.006 habitatges i 109 actuacions.

8. Nou Barris continua concentrant bona part de la construcció protegida de la ciutat, ja que el 16,2% dels habitatges protegits iniciats i el 25,7% dels habitatges protegits acabats a la ciutat durant aquest any s'han ubicat al districte.

9. Sant Andreu ha estat un dels districtes amb una activitat de construcció més intensa durant l'any 2006, amb un 10,4% més d'habitatges iniciats que l'any passat i un 77,8% més d'obres finalitzades.

10. El districte on s'inicien més habitatges és Sant Martí, gràcies al paper de la promoció protegida (el 51,1% del total). Tanmateix, el volum de nova construcció ha disminuït un 43,6% durant el 2006.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha començat les obres de tres noves promocions on s'aplicarà la certificació energètica, que serà d'obligat compliment en tots els nous projectes realitzats a partir del novembre de 2007. El procés per a la certificació energètica en aquests tres edificis va ser impulsat pel Patronat i l'Agència de l'Energia de Barcelona molt abans que s'aprovés a Espanya el Real Decret que estableix el procediment bàsic per a l'aplicació de la directiva europea que regula la certificació.

Les promocions es troben situades a la zona Fòrum, entre els carrers LLull i Taulat. Es tracta de tres edificis situats en forma de U: l'edifici Est ha estat projectat per l'equip d'arquitectes Coll-Leclerc i disposa de 42 habitatges d'entre 65 i 80 m2; l'edifici Nord, projectat per l'estudi Bopbaa Arquitectes (Bohigas, Pla, Baquero), té 14 habitatges de 70 m2 amb dos dormitoris; i l'edifici Sud, de GG Galfetti, compta amb 16 habitatges de 70 a 75 m2 i de dos dormitoris. La determinació d'una qualificació i certificació energètica provisional ha permès incorporar a l'actuació nous elements d'eficiència i estalvi que no eren previstos en la fase inicial del projecte.

Aquests 72 nous habitatges seran de lloguer amb l'objectiu de fomentar l'oferta d'habitatge de lloguer, tal i com preveu un dels programes d'actuació del Pla d'Habitatge de Barcelona (2004-2010).

L'experiència en certificació energètica en aquests tres edificis de promoció pública de lloguer així com d'altres que s'han realitzat a nivell nacional i internacional es va presentar en unes jornades que el Patronat va organitzar amb l'Agència de l'Energia el passat mes de juny i s'han recollit recentment en la publicació Qüestions d'Habitatge núm.15, que edita el PMHB.

Fa gairebé deu anys que el Patronat aplica criteris de construcció sostenible i d'estalvi energètic en totes les seves noves promocions. Per la seva banda, l'Agència de l'Energia treballa en el desenvolupament d'actuacions energètiques dins de l'àmbit de la construcció des de l'any 2002.

L'alcalde de Barcelona Jordi Hereu, acompanyat per la regidora de Sant Andreu, Sara Jaurrieta, el president del Patronat Municipal de l'Habitatge, Eugeni Forradellas, el regidor de Benestar Social, Ricard Gomà, i el primer tinent d'alcalde Xavier Casas, va lliurar ahir les claus de 79 nous habitatges amb serveis per a gent gran. Els habitatges, que es troben al c/Fernando Pessoa, 4, del barri de Sant Andreu, tenen una superficie útil d'uns 40 m2 i compten amb serveis de tipus social i personal per tal de donar suport a les persones grans.

Eugeni Forradellas va destacar a l'acte que l'objectiu d'aquests habitatges és "oferir un servei adequat a les necessitats de la gent gran" i va destacar, referint-se al nombre d'habitatges amb serveis que ja funcionen a Barcelona, que "estem davant d'una realitat". Els pisos de Sant Andreu es sumen als 530 que ja estan en funcionament. A més, en aquests moments hi ha 316 habitatges amb serveis en procés d'adjudicació i 252 habitatges en projecte. En total, quan s'acabin totes les promocions, la ciutat comptarà amb 1.177 habitatges amb serveis.

L'edifici de Fernando Pessoa compta amb 79 habitatges -6 dels quals estan reservats a persones amb mobilitat reduïda-, 2 locals i 20 aparcaments. En total, té una superfície útil de 6.466,08 m2. L'edifici disposa de solàrium, estenedors, serveis d'autobugaderia, sales comunitàries i punt de recollida pneumàtica. Un dels punts a destacar és que incorpora els criteris de construcció sostenible i d'estalvi d'energia i aigua que el Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) aplica a totes les promocions, com ara l'ús de materials reciclats o reciclables, l'ús de l'energia solar, aixetes i dipòsits de baix consum, detectors de presència per enllumenat comunitari, etc.

Els veïns de les Cases Barates han començat avui el trasllat als nous pisos de la primera fase de la remodelació del Bon Pastor. El lliurament de claus d'aquesta primera fase es va efectuar amb total normalitat durant el últims dies del mes de desembre, tal i com estava previst. En total, han signat contractes 131 persones (102 contractes de compravenda, 13 arrendaments i 16 vitalicis). De totes les persones incloses a la primera fase, només amb quatre encara no s'ha arribat a un acord per al reallotjament en un dels nous habitatges.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha posat a l'abast dels veïns les eines necessàries per facilitar el trasllat als nous pisos entre els dies 15 i 31 de gener. En aquest sentit, el PMHB ha contractat una empresa que realitzarà, per als veïns que ho sol.licitin, els treballs d'embalatge i que s'encarregarà de fer el trasllat de 10 habitatges per dia. L'empresa ha lliurat a tots els veïns, que han estat informats prèviament del dia en què s'efecturarà el trasllat al seu habitatge, caixes i cintes de precintar per embalar els seus objectes.

Paral.lelament, els veïns han comptat amb altres tipus de suport al reallotjament, com el Pla d'Acompanyament, un servei que ha posat en marxa el PMHB, el sector de Benestar Social de l'Ajuntament de Barcelona i el districte de Sant Andreu, amb l'objectiu de treballar i fer front a possibles dificultats relacionades amb aquest procés. El Pla d'Acompanyament està dirigit a totes aquelles famílies que ho puguin necessitar i, especialment a la gent gran, i contempla diferents accions de tipus social. En aquest context, des del mes de novembre de 2005 resta oberta al barri una oficina d'informació on els veïns poden dirigir-se per resoldre qualsevol dubte o problema relacionat amb el reallotjament.

Els habitatges de la primera fase que s'han lliurat estan repartits en 4 edificis situats amb accesos pels carrers Sèquia Madriguera, Claramunt i Sas, tenen una superfície útil d'entre 55 i 96 m2 i n'hi ha de 2, 3 i 4 dormitoris. Una de les característiques més rellevants és que s'han construït seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB incorpora en totes les seves promocions, com ara l'ús de l'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventil.lacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc. Els habitatges poden ser de compra, lloguer o d'ús i vitalici. El preu dels nous pisos depén dels ingressos dels adjudicataris, dels metres quadrats de superfície, de les subvencions a les quals es tingui dret, etc. Per exemple, per a rendes que no superin 3,5 vegades l'IPREM, els preus de compra oscil.laran entre 41.300 euros i 53.500 euros més l'IVA un cop descomptades les subvencions de la Generalitat de Catalunya i del Ministerio de la Vivienda. El preu de lloguer es calcula en funció dels ingressos: un 15% de les rendes per a ingressos anuals inferiors a 7.600 euros i un 10% de les rendes per a ingressos anuals inferiors a 3.000 euros. Els habitatges en règim vitalici estan reservats a les persones que superen 65 anys i compten amb especials reduccions en funció de les pensions i de l'edat. Per exemple, per a una persona d'entre 65 i 74 anys amb ingressos que no superen els 2.900 euros a l'any, el cànon mensual a abonar és d'uns 20 euros. Les persones o famílies en règim d'arrendament (lloguer o vitalici) amb ingressos inferiors a 2,5 vegades l'IPREM no hauran de pagar les despeses de Comunitat ni l'IBI durant els 10 primers anys.

El procés de remodelació del Bon Pastor suposa una millora de la qualitat de vida dels seus veïns i veïnes i una gran transformació per al barri, tant pel que fa als habitatges com a l'urbanització de l'entorn. El procés ha comptat en tot moment amb la participació activa dels veïns i veïnes del barri i val a dir que la constant col.laboració mantinguda entre les administracions i la Comissió de Seguiment durant el temps que ha durat el procés urbanístic ha estat clau per aconseguir el resultat actual.

L'enderrocament de les Cases Barates dels veïns de la primera fase es realitzarà un cop hagi finalitzat el trasllat als nous habitatges. Les obres de la segona fase, els projectes de la qual ja estan molt avançats i que es desenvoluparà en els terrenys de les Cases Barates dels veïns de la primera fase, s'iniciaran durant aquest any.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha editat el llibre Habitatge públic a Barcelona. L'aportació del PMHB (1991-2005) on es recull la intensa tasca d'aquest organisme durant quinze anys pel que fa a la construcció de nous habitatges i on es reflexiona sobre la seva aportació arquitectònica a la ciutat.

El periode que abarca aquest llibre es caracteritza per la voluntat del PMHB per fer ciutat i contribuir des de l'habitatge protegit a fer una arquitectura de qualitat i integrada a l'entorn urbà seguint criteris de racionalitat i eficiència econòmica. Aquesta sensibilitat per la racionalització de costos i l'eficiència del seu posterior manteniment, ha condicionat, fins i tot, el disseny arquitectònic dels edificis.

El llibre conté articles de reconeguts autors que reflexionen sobre diferents aspectes relacionats amb l'habitatge. Així doncs, Carme Trilla, secretària d'Habitatge del Departament de Medi Ambient i Habitatge, fa una anàlisi de com els canvis demogràfics i socials a la ciutat han incidit en el mercat de l'habitatge i, dins del període del llibre, diferencia dues subetapes (1991-1996 i 1996-2005), amb trets característics ben diferents. Trilla esmenta també algunes de les actuacions en política d'habitatge a Barcelona i expressa la necessitat d'introduir nous elements que garanteixin l'equilibri social. L'urbanista Xavier Sust defensa la diversificació en l'oferta del tipus d'habitatge per adaptar-se als nous canvis socials. L' arquitecte Joaquim Español planteja si la ciutat es beneficia de l'arquitectura de les promocions d'habitatge social i l'arquitecta Roser Amadó analitza com han de ser els processos constructius quan es parla de construcció sostenible.

La publicació posa de manifest que el PMHB ha procurat adaptar-se als canvis socials del moment. Un exemple és la introducció de noves tipologies d'habitatges adaptats a etapes concretes de la vida, com ara el programa d'apartaments per a joves, impulsat a l'any 1999, o els habitatges per a gent gran, a l'any 2000.

A més d'aquestes tipologies, es recullen tres programes més de treball del PMHB: promocions de protecció oficial per a llista general, promocions destinades a afectats urbanístics i remodelacions de barris. Entre aquestes últimes, és especialment emblemàtica la primera fase de la remodelació de les Cases Barates del barri del Bon Pastor.

Les línies bàsiques dels cinc programes queden recollides en diferents fitxes de promocions on s'inclouen plànols, alçats, característiques tècniques i un petit text descriptiu de l'arquitecte del projecte.

Un altre dels aspectes que ha marcat l'etapa que recull el llibre es la introducció de criteris sostenibles en els projectes del PMHB. Els criteris de sostenibilitat s'apliquen des de 1997 en el disseny i concepció de l'habitatge (orientacions solars idònies, ventilacions creuades…); en la utilització de materials (ús de pintures i recobriments ecològics…) i en l'ús de sistemes actius d'estalvi energètic (aixetes de baix consum, energia solar, …). Les promocions de Les Vores del Cinturó, construïdes entre els anys 1997 i 2000, van representar un punt d'inflexió pel PMHB, ja que van ser els primers habitatges realitzats amb criteris sostenibles.

La publicació pretén ser, segons el president del PMHB, Eugeni Forradellas, "un compendi d'una part de la història del PMHB, però també de Barcelona i sobretot de la seva gent".

El president del Patronat Municipal de l'Habitatge i regidor de Sòl i Habitatge, Eugeni Forradellas, ha participat en la taula rodona Contrast entre horizonts d'habitatge. Barcelona, Vitoria, València, Sevilla i Madrid , en el marc de la jornada sobre Política Municipal d'Habitatge que l'Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) ha organitzat amb motiu del seu 25è aniversari.

L'objectiu de la jornada ha estat, segons els organitzadors, "obtenir una visió el més extensa possible de les polítiques municipals d'habitatge en els diferents ajuntaments d'Espanya". El regidor de Sòl i Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Eugeni Forradellas, ha estat l'encarregat de donar a conèixer quines són les línies mestres de les polítiques d'habitatge que s'estan portant a terme a la ciutat. Durant la seva intervenció, Forradellas va fer referència al Pla d'Acció Municipal i a totes les accions socials que s'estan realitzant en matèria d'habitatge.

El 25è aniversari de l'empresa EMVS ha comptat amb un programa d'actes diversos que es van iniciar el passat 15 de novembre i que s'allargaran fins al 3 de desembre. Una de les activitats ha estat l'organització de l'exposició 25 años de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo , on es mostra la trajectòria de l'empresa des dels seus començaments i la seva projecció de futur.

Representants del Patronato de la Vivienda d'Alacant han realitzat una visita de dos dies a Barcelona per tal de conèixer en profunditat el funcionament dels habitatges amb serveis per a gent gran que promou el Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB). Aquest tipus d'habitatges van ser impulsats per l'Ajuntament de Barcelona l'any 2002 amb l'objectiu de promoure equipaments per a gent gran.

El Patronato Municipal de la Vivienda d'Alacant ha impulsat un Pla Municipal de l'Habitatge que inclou la construcció de tres noves promocions, amb més de 200 habitatges, destinades a acollir gent jove i gent gran conjuntament i que estaran finalitzades cap a l'any 2009. L'objectiu, segons ha explicat Maite Fernández, responsable del departament social del Patronato de la Vivienda alacantí és crear "un programa d'ajuda i col.laboració entre gent jove i gent gran".

A través del PMHB i del sector de Serveis Personals de l'Ajuntament de Barcelona, els representants del Patronato de la Vivienda d'Alacant han pogut conèixer com funcionen els habitatges amb serveis per a gent gran, que inclouen habitatges d'uns 40 m2 equipats per donar una resposta a les característiques d'aquest sector de la població i que compten amb espais comunitaris, amb serveis generals i de suport social i personal per tal de facilitar el manteniment dels nivells d'autonomia personal de la gent gran el màxim de temps possible. També han pogut visitar algunes de les promocions que ja estan finalitzades i en funcionament. "L'objectiu -ha destacat Maite Fernández- és aprendre de l'experiència de Barcelona".

El programa habitatges per a gent gran a Barcelona és una experiència pionera a nivell estatal. Actualment hi ha 609 habitatges adjudicats, 316 en convocatòria per a ser adjudicats i 203 en fase de projecte. Entre els requisits per poder accedir-hi cal destacar que cal tenir més de 65 anys i tenir uns ingressos anuals ponderats inferiors a 2,5 vegades l'IPREM.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha rebut avui una delegació de la Comissió de Desenvolupament Municipal i Reforma de Shangai interessada en les polítiques d'habitatge de protecció oficial a la ciutat de Barcelona. Aquest organisme, pertanyent a l'Ajuntament de Shangai, està estudiant el funcionament de diferents àmbits dels serveis públics amb l'objectiu de millorar el sistema d'inversió pública pels seus ciutadans, i amb aquesta finalitat ha visitat ciutats com Barcelona, París i Hongria.

A Barcelona, la Comissió ha contactat amb el Patronat Municipal de l'Habitatge per tal de conèixer els diferents sistemes d'ajuts per accedir a un habitatge, tant de compra com de lloguer, ajuts a la rehabilitació d'immobles i façanes, a la rehabilitació de barris...

Durant la visita, el director de l'àrea econòmica del PMHB, Xavier González, ha explicat la situació actual del mercat de l'habitatge a Barcelona i, en especial, de l'habitatge protegit.

Una trentena d'estudiants de les universitats de Califòrnia, Davis i de San Diego estudiaran durant aquesta setmana i la que ve els detalls del projecte de remodelació del barri del Bon Pastor. Els estudiants han assistit avui a una presentació en què el gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge, Antoni Sorolla, ha exposat l'activitat d'aquest organisme i ha explicat els orígens de la remodelació del Bon Pastor. El grup s'ha desplaçat al barri per tal de veure in situ les característiques dels nous habitatges.

L'objectiu de la visita dels estudiants a Barcelona, que durarà tres setmanes, és aprofundir en la història urbana de la ciutat i les polítiques socials en matèria d'habitatge així com estudiar projectes de desenvolupament a diferents barris de la ciutat, com ara el Bon Pastor, La Mina, La Marina o el Prat. És per això que els dies 12 i 13 de setembre, el PMH atendrà el grup d'estudiants que s'encarrega de recopilar la informació del Bon Pastor per tal d'explicar-los més a fons les actuacions que s'estan portant a terme al barri.

La remodelació del Bon Pastor suposarà la substitució de 784 Cases Barates per 1.000 nous habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat, d'estalvi energètic i respecte amb el medi ambient. Un dels aspectes que més destaquen en aquest projecte, segons ha destacat avui el gerent del PMH, és el seu "alt contingut social", degut al suport social amb què compten els veïns del barri.

Els estudiants, que participen en el curs Habitatge i desenvolupament comunitari a Espanya provenen de cursos d'urbanisme, arquitectura del paisatge, sociologia, ciències polítiques. i venen acompanyats dels professors Dr. Nico Calavita i Robert Wiener. Aquest últim és responsable de l'associació California Coalition for Rural Housing, integrada per diverses organitzacions que promouen habitatge social en àrees desfavorides, especialment en zones rurals.

El Patronat Municipal de l'Habitatge lliura avui les claus de 12 habitatges per tal que algunes de les famílies afectades pel PERI del barri d'Hostafrancs puguin habitar els pisos durant el mes de setembre. Els habitatges tenen una superfície d'entre 57 i 59 m2 els de dos dormitoris i entre 61,70 i 64,10 m2 els de tres dormitoris. Tots els habitatges són de compra en règim especial i tenen un preu màxim de 75.441,21 euros.

Aquests habitatges es troben en un edifici lineal que consta de planta baixa i dues plantes pis i una planta soterrània prevista per a aparcaments. A la planta baixa es troben els accessos i 3 locals i a les plantes pis es troben els 12 habitatges. La promoció, situada al C/Ermengarda, núm 32-36, ha estat projectada per l'estudi d'arquitectura Arquitectes BCQ, SCP. Entre les característiques constructives, destaquen els criteris sostenibles i d'estalvi energètic: ventil.lacions creuades, ascensors de baix consum, instal.lacions d'energia solar, aixetes i dipòsits de baix consum.

El passat 16 de juny van concloure les jornades Edifici, Eficiencia, Energia que el Patronat Municipal de l'Habitatge va organitzar conjuntament amb l'Agència de l'Energia durant dos dies al Fòrum. Les jornades van reunir diversos experts de tot el món en certificació energètica que van presentar les experiències que es porten a terme en el seu país.

Espanya és un dels 17 països de la Unió Europea on encara no s'ha transposat la directiva europea sobre qualificació i certificació energètica. El nombre de participants a les jornades -mes de 200 persones relacionades directa o indirectament amb el món de l'habitatge i de la construcció- posa de manifest l'alt interès que desperta aquest tema.

Els organitzadors de les jornades van destacar que els impulsors en qualificació energètica "s'han de trobar recolzats des de la legalitat" i, en aquest sentit, van valorar les normatives actuals com a "positives però insuficients". També es va posar de manifest que la certificació és un procés complex que requereix "un gran esforç i la implicació de tots els estaments". L'acte de cloenda va estar presidit pel regidor de Sòl i Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Eugeni Forradellas, i per la tercera tinent d'alcalde i presidenta de la Comissió Municipal de Sostenibilitat, Serveis Urbans i Medi Ambient de l'Ajuntament de Barcelona, Imma Mayol. El regidor va fer una crida per treballar fort en la certificació energètica i va recordar el tipus de construcció sostenible que aplica el Patronat en les seves promocions i ho va exemplificar amb el cas de la remodelació del Bon Pastor, que implicarà la construcció d'un miler d'habitatges sostenibles per allotjar els veïns de les cases barates. La tercera tinent d'alcalde, per la seva banda, va destacar la importancia de la participació de tots els agents, especialment de l'administració per tal d'avançar en la certificació i va destacar que "les ciutats han de poder exigir que s'apliqui la directiva europea".

Les conclusions i les ponències de les jornades es recolliran properament en la publicació Qüestions d'Habitatge, que edita regularment el Patronat Municipal de l'Habitatge.

Avui dijous 15 de juny, a les 09:00 hores, han començat les jornades "Edifici, Eficiència, Energia", organitzades pel Patronat Municipal de l'Habitatge conjuntament amb l'Agència de l'Energia de Barcelona, i que es duran a terme fins divendres a l'edifici Fòrum.

L'alcalde de Barcelona, Joan Clos, ha presidit l'acte d'inauguració i ha destacat la central District Clima (el sistema de canalització de fred i calor instal·lat a la zona Fòrum i que suposa un considerable estalvi energètic en tots els edificis de l'entorn i una part del 22@ barcelona) com a exemple d'eficiència energètica, tot apostant per "convertir-la en un model per a aplicar a d'altres promocions de la ciutat". El District Clima aprofita l'energia i el calor de la planta de valorització energètica de residus urbans. Clos també ha anunciat que la zona de Sant Andreu - Sagrera utilitzarà el mateix sistema de climatització que el Fòrum i també emprarà el tractament de residus per a la creació d'energia, sistema que es reforçarà emprant energia geotèrmica.

Les jornades han proseguit amb les intervencions dels experts en energia. L'enginyer Domingo Jiménez Beltran que ha denunciat el procés insostenible d'urbanització a la costa mediterrània i ha donat com a dades significatives que a Espanya s'urbanitzen 4 hectàrees cada hora. Per la seva banda, la representant de la Direcció General de Transport de la Comissió Europea Elisa Boelman, ha explicat els detalls de la Directiva Europea que preveu la certificació energètica als edificis de nova construció de tots els països membres. També ha intervingut el responsable de la Unitat de Terciari de l'Ente Vasco de l'Energia, José Manuel Borque de Larrea, que ha explicat l'experiència de certificació energètica al País Basc, on s'aplica de manera optativa des de l'any 1993. A les jornades també s'ha presentat el projecte de certificació energètica a tres edificis que el Patronat Municipal de l'Habitatge projecta a la zona Fòrum. La certificació és una de les principals mesures d'actuació per a la reducció del consum energètic i de les corresponents emissions de gasos d'efecte hivernacle que contribueixen a l'escalfament planetari. El certificat es materialitzarà en una etiqueta energètica que qualificarà els edificis amb lletres i colors: de l'A a la G i del verd al vermell (de més a menys eficient), de manera similar al que es fa als electrodomèstics.

L'acte continuarà demà amb la presentació d'experiències concretes d'eficiència energètica en edificis i també comptarà amb les aportacions de diferents professionals reconeguts a nivell internacional. El president del PMH Eugeni Forradellas i la tercera tinenta d'alcalde Imma Mayol presidiran l'acte de cloenda. Dossier.

El president del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMH), Eugeni Forradellas, ha explicat avui en roda de premsa, acompanyat per l'alcalde de Barcelona Joan Clos, tots els detalls de la primera fase de la remodelació de les Cases Barates del Bon Pastor. La trobada amb els mitjans de comunicació ha coincidit amb la invitació que el PMH ha fet als veïns per tal que els dies 25 i 26 d'abril puguin visitar el pis que els ha estat adjudicat. El sorteig d'aquests pisos es va realitzar davant notari el dia 4 d'abril.

La primera fase del projecte de remodelació del barri consta de 152 habitatges, locals comercials i aparcaments al carrer Sèquia-Madriguera, tal i com va explicar Eugeni Forradellas. Els habitatges tenen una superfície d'entre 55 i 90 m2 i poden ser de venda, lloguer i règim vitalici.

Eugeni Forradellas va destacar també el suport que està donant el PMH a les famílies per tal de facilitar el trasllat als nous habitatges. En aquest sentit, va recordar que s'ha impulsat, juntament amb el sector de Benestar Social de l'Ajuntament de Barcelona i el districte de Sant Andreu, el denominat Pla d'Acompanyament. Aquest servei té l'objectiu de facilitar als veïns el canvi als nous habitatges tot treballant les possibles dificultats que puguin sorgir durant tot el procés de reallotjament i posant especial èmfasi en aquelles famílies que més ho necessiten i, sobretot, la gent gran. Joan Clos, per la seva banda, va destacar la important transformació que experimentarà amb aquesta actuació el barri del Bon Pastor. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge, juntament amb l'Agència d'Energia de Barcelona està organitzant unes jornades sobre la gestió de l'eficiència i el rendiment energètics en l'àmbit de l'edificació i sobre la certificació energètica dels edificis. L'acte, que tindrà lloc a mitjans del mes de juny, estarà adreçat especialment a promotors tècnics públics i privats, empreses de subministrament i gestió energètica, arquitectes, enginyers i altres col·lectius tècnics.

Durant les jornades, s'aprofundirà sobre les normatives locals, autonòmiques, estatals i europees en matèria de certificació i eficiència energètica aplicada als edificis. També es debatran els projectes, programes i propostes sobre les noves iniciatives, experiències futures o actuacions en preparació i s'exposaran els resultats de les experiències del PMH dutes a terme fins a la data.

El districte de Nou Barris comptarà amb 50 nous apartaments amb serveis per a gent gran al Pg. Urrutia, 1-11. Els habitatges, promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge, es sumen als 75 apartaments situats a Via Favència, 374, i als 34 apartaments que el PMH va promoure a Via Favència, 446.

L'alcalde de Barcelona, Joan Clos, acompanyat del president del PMH, Eugeni Forradellas i del regidor del districte de Nou Barris, va col.locar ahir la primera pedra de l'edifici, que es troba en un solar de 1.390 metres quadrats entre els números 1 i 11 del passeig Urrutia. La superfície construïda serà de 4.980 metres quadrats i l'obra està previst que s'acabi al tercer trimestre del 2007. El complex d'habitatges consta d'un edifici format per planta baixa i 4 plantes pis i un soterrani per aparcaments. Està format per 50 apartaments que disposen d'una superfície mitjana de 40 m².

Tots els nous habitatges que promou el PMH des de 1997 preveuen dissenys, materials i instal.lacions per afavorir l'estalvi energètic i de consum d'aigua El PMH no creu que les noves mesures suposin un increment significatiu en l'augment dels preus dels habitatges.

El PMH valora molt positivament el decret aprovat pel govern de la Generalitat de Catalunya el passat 14 de febrer per regular l'adopció de criteris d'ecoeficiència als edificis nous. Com a promotor d'habitatges de protecció oficial i preu asequible, la reducció de consums és una de les prioritats del Patronat Municipal de l'Habitatge.
Ja fa quasi una dècada que Patronat incorpora criteris de construccció sostenible i d'estalvi energètic en totes les seves noves promocions. Així doncs, en el disseny de tots els habitatges es preveu un impacte mínim en els moviments de terres, les orientacions solars més idònees, les obertures de les façanes i ventilacions creuades. També s'utilitzen materials respectuosos amb el medi ambient (materials reciclats o reciclables, naturals...). A més, tots els pisos disposen d'elements reductors del consum d'energia i agua, com ara aixetes i dipòsits de baix consum, recuperadors d'aigües pluvials per a rec, detectors de presència per enllumenat comunitari, ascensors de baix consum, làmpades de baix consum, enllumenat per trams i instal.lacions d'energia solar tèrmica per a aigua calenta sanitària... A totes les noves promocions s'incorporen elements de control dels sistemes solars tèrmics, per tal de conèixer la cobertura solar i l'aportació energètica del sistema, que en alguns casos ha permès cobrir el 100% de la demanda d'aigua calenta sanitària de l'edifici des de maig a setembre (el que representa un balanç anual del 70% de cobertura).
A part del cost addicional per la instal.lació de plaques solars, actualment obligatòries a Barcelona, les alternatives de tipus arquitectònic (ventilació creuada, orientacions solars...) i d'ús de materials respectuosos amb el medi ambient no representen un increment significatiu en el cost final dels habitatges i, en conseqüència en el seu preu final, tal i com s'ha insinuat aquests dies des d'alguns sectors.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha començat a convocar les 152 famílies que ocuparan els habitatges que conformen la 1a fase de la remodelació del Bon Pastor per informar-los dels preus i de les condicions de pagament per a l'adquisició o lloguer dels nous habitatges.

La 1a fase de la remodelació del barri consta de 152 habitatges d'entre 55 i 90 m², locals comercials i aparcaments al carrer Sèquia-Madriguera, repartits en quatre edificis. Els habitatges seran de venda, lloguer i règim vitalici.

El preu dels nous habitatges depèn dels ingressos dels adjudicataris, dels metres quadrats de superfície, de les subvencions a les quals es tingui dret, etc. Per exemple, per a rendes que no superin 3,5 vegades l'IPREM, els preus de compra oscil·laran entre 41.300 euros i 53.500 euros més IVA, un cop descomptades les subvencions de la Generalitat de Catalunya.

El preu del lloguer per a les famílies que no puguin adquirir un habitatge es calcularà en funció dels ingressos: un 15% de les rendes per a ingressos anuals inferiors a 7.600 euros i un 10% de les rendes per a ingressos anuals inferiors a 3.000 euros. Els habitatges en règim vitalici estan reservats per a les persones que superin els 65 anys, les quals comptaran amb especials reduccions en funció de les pensions i de l'edat. Per exemple, per una persona d'entre 65 i 74 anys, amb ingressos que no superin els 2.900 euros a l'any, el cànon mensual que hauran d'abonar serà d'uns 20 euros.

Els veïns van ser informats amb detall de les condicions de pagament en una assemblea que es va celebrar el passat 19 de desembre al Centre Cívic del Bon Pastor i a la qual va assistir el secretari general d'Habitatge de la Generalitat de Catalunya, el Sr. Ricard Fernández, i el president del PMH, el Sr. Eugeni Forradellas. Igualment, el PMH ha previst un Pla d'Acompanyament, del qual s'està informant als veïns a través de l'oficina d'informació que s'ha habilitat al mateix barri per tal que les famílies puguin resoldre tots els dubtes relacionats amb el procés de reallotjament o de remodelació del Bon Pastor, en general.

El president del Patronat Municipal de l'Habitatge, el Sr. Eugeni Forradellas, ha estat convidat a participar a la "Conferència Europea sobre Emergències Socials en les Ciutats Europees. Pràctiques i futurs canvis", que se celebrarà a l'Ajuntament de París els dies 27 i 28 d'octubre.

La conferència, organitzada per la Federació Europea d'Associacions Nacionals que Treballen amb els Sense Sostre (FEANTSA) i la Federació Nacional de les Associacions d'Acollida i de Reinserció Social (FNARS), pretén ser un punt de trobada per debatre les situacions d'urgència social i per analitzar les competències i estratègies polítiques que es desenvolupen als diferents països europeus. El president del PMH tindrà l'ocasió d'exposar en una taula rodona les línies bàsiques del Pla d'Habitatge i del Pla Municipal per a la Inclusió Social, un pla que contempla l'habitatge com un recurs bàsic d'autonomia en els processos d'inserció social.

El districte de Nou Barris estrena 75 nous apartaments amb serveis per a persones grans.

Els habitatges, promoguts pel PMH i situats a Via Favència 374, se sumen als 34 apartaments que el PMH ja va construir a Via Favència 446. Els objectius generals dels apartaments amb serveis són oferir a les persones grans de la ciutat de Barcelona un habitatge adaptat, segur, confortable i integrat a la comunitat, amb el suport necessari, tant d'atenció directa com indirecta, perquè els faciliti el manteniment dels nivells d'autonomia personal el màxim de temps possible. Dossier

L'Ajuntament de Barcelona ha posat en marxa els 23 primers habitatges d'inclusió social per a persones sense sostre.

Del total, 4 els ha cedit del Patronat mentre que 11 provenen del sector de Serveis Personals, i 8 de la Generalitat mitjançant un conveni de col·laboració. L'objectiu d'aquests habitatges és oferir a persones o famílies en situació d'exclusió social un habitatge temporal i compartit, amb suport socioeducatiu, en el marc d'un entorn normalitzat. El nombre d'habitatges incorporats al programa s'anirà incrementant de manera esglaonada durant els anys 2005 i 2006. Dossier

L'Ajuntament de Barcelona i la Generalitat de Catalunya han signat un conveni de col·laboració per crear la Borsa d'Habitatges per al Lloguer Social de Barcelona.

L'objectiu de la posada en marxa de la Borsa és millorar l'accés a un habitatge de lloguer social a la ciutat de Barcelona mitjançant l'ampliació de l'oferta del mercat de lloguer a força d'augmentar les garanties i les prestacions tant per als propietaris com per als arrendataris. Tot això, fomentant l'entrada en el mercat de lloguer del parc d'habitatges buits de la ciutat. Dossier

Ciutat Vella estrena 59 nous apartaments amb serveis per a persones grans. Aquests habitatges, promoguts per Foment Ciutat Vella amb la col·laboració del PMH, s'inclouen en el marc de remodelació integral de la zona a l'entorn de Santa Caterina.

La promoció consta de 2 edificis de planta baixa més 5 pisos on hi ha 59 habitatges d'una superficie d'entre 36 i 55 m², una sala polivalent a la primera planta i locals per a usos comunitaris repartits al llarg de tots dos blocs. Els arquitectes del projecte han estat Enric Miralles i Benedetta Tagliabue. Dossier